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发表于 8-5-2015 10:15 PM
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以前我们这一辈的老人都有量入为出的观念，现在的年轻人大多没有，经济不好时没有几个人会好，但也有少数人过得更好，这几年的产业我觉得很不寻常，如果经济还是一片大好的话，产业有价那还能接受，但是呵。。。，到处到处的空房空店。。。百万百万。。的房产供喜供喜。。。 |
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发表于 8-5-2015 11:13 PM
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js188 发表于 8-5-2015 08:49 PM
2005我买那间排屋就是一个年轻人亏30千忍痛卖给我的，若我不跟他买他可能破产了，所以这世界是很残忍的， ...
不是吧，便宜30千就是死鸡？ |
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发表于 9-5-2015 01:26 PM
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那时大大间角头双层排楼46x80才210千，那小子买240k,才拿入伙纸，车房建了出来，本来要进去住的了，不知怎么老婆走掉了，没有本事供下去，忍痛卖掉，现在我住着好好的，我都不明白以前我们借贷最多15年都要死了，现在的人敢敢供30年，人生有多少个十年，话说低息贷款的确是很好，买房炒房是我们华人的优良传统。
以前的房价亏30k卖给你已经很多了，现在亏100k也不见什么，因为房价已经不不合理的价格。
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发表于 9-5-2015 01:38 PM
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js188 发表于 9-5-2015 01:26 PM
那时大大间角头双层排楼46x80才210千，那小子买240k,才拿入伙纸，车房建了出来，本来要进去住的了，不知 ...
便宜30K，房价240K，15%都不到，如果以这个楼为起点，2012年开始等泡沫，现在起价都超过15%咯。 |
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发表于 9-5-2015 02:08 PM
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js188 发表于 9-5-2015 01:26 PM
那时大大间角头双层排楼46x80才210千，那小子买240k,才拿入伙纸，车房建了出来，本来要进去住的了，不知 ...
什么年份，警察穿短裤的时代? |
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发表于 9-5-2015 02:18 PM
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不会看吗？2005年还警察穿短裤，不会说是你还在喝奶的时代。
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发表于 9-5-2015 03:01 PM
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所以你都觉得15%很少，但那里地点很好很方便，现在的不要讲亏，一转手100k都嫌赚得少，所以我都要看看若风暴来，他们可以亏多少，有个跟我讲房产一定要一间赚一间的，可是他真的赚得到，问题是跟他买的人还可以一间赚一间吗？
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发表于 9-5-2015 05:46 PM
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js188 发表于 9-5-2015 03:01 PM
所以你都觉得15%很少，但那里地点很好很方便，现在的不要讲亏，一转手100k都嫌赚得少，所以我都要看看若 ...
如果当年亏本卖给你的人，可以hold到今天才卖，故事又不一样了。投资就是风险管里，holding power是风险管理重要的一部份，做得到风险管理，又有值得入手的，就投资，做不到就不投资，仅此而已，如果费神猜测市场如何如何，不过是捕风抓影。 |
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发表于 9-5-2015 06:09 PM
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对holding power 很重要，所以说我们华人一向都有，不像马来种，有一点要提的是，当年的收入和现在收入没有差别，但房子价格却涨了三倍，当年生意好做，现在的生意是少当年的三倍。当然也有人会好，但只是小部分。
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发表于 9-5-2015 06:29 PM
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套用Robert Kiyosaki 的经典.
投资passive income 比投资capital gain 来的稳当.... |
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发表于 9-5-2015 09:26 PM
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js188 发表于 9-5-2015 02:18 PM
不会看吗？2005年还警察穿短裤，不会说是你还在喝奶的时代。
也有可能是我喝奶的年代。。呵呵。
2005年的时候210k在当时是很大的钱。现在看回来当然是很便宜。
我当时赚得是我现在的25%。 |
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发表于 9-5-2015 11:37 PM
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本帖最后由 ss24 于 11-5-2015 04:56 PM 编辑
eheheh81 发表于 9-5-2015 09:26 PM
也有可能是我喝奶的年代。。呵呵。
2005年的时候210k在当时是很大的钱。现在看回来当然是很便宜。
我当 ...
2006我才刚出来工作。。。记得2003时康乐排屋卖300千。。。现在大概卖700千。。是2003年的233%。。而我的收入是2006年的360%。。或者我属于幸运的一群。。可是身边朋友收入都差不多。。。而我们都出身贫穷，整20多30年来都是租政府组屋的。。。父母都属于低学历的一群。。 |
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发表于 10-5-2015 05:02 AM
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我在公众假期时到广场逛了一圈发现里头都是人山人海，但超过一半的人们都是两手空空，看来他们只是来吹冷气跟吃东西，这令我想到房市荣景的假象，说穿了，大马的房市之所以能从97年风暴后恢复过来撑到今天也完全拜美国低息撒钱所赐，年轻一代的人没有尝过真正升息或高息的滋味，日本人也很有钱啊，当初还不是一样对升息hold不住吗？其实经济不景气失业没甚么大不了，高息才是真正的洪水猛兽，试想原来要供一间房子的钱在短但时间内变成要供两间房子的钱，谁能接受得了？现在连美国最富的1%的人都开始坐安思危不做多余的投资存起钱来，我在美国见证过金融风暴，不意外会在大马再见一次。
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发表于 10-5-2015 01:16 PM
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等下某人又来跟你讲，你看到的都是幻觉，某某商场还是人头涌涌排队付钱，然后那些starbucks还是坐满人。。。
那天有个银行经理跟我说买房收租的年代已经过了。。。
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发表于 10-5-2015 01:24 PM
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我是做生意的，所有做生意的人都知道马产生意是最好做的，可以说他们是一有钱就花的种，若你看到市场上有人，一就是他们出粮期，二就是政府派钱，不然市场就是死气沉沉的，现在马来西亚80巴仙是他们的人种，有60巴仙以上都是月光族，现在他们就像乞丐，政府不派钱他们就很惨，当然我们也会受影响，那么华人买酱多房子将来要租给谁？
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发表于 10-5-2015 01:34 PM
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市场静了，agent收入少了，这些广告贴也会随着来 |
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发表于 10-5-2015 01:49 PM
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ss24 发表于 9-5-2015 11:37 PM
2006我才刚出来工作。。。记得2003时康乐排屋卖300千。。。现在大概卖700千。。是2003年的233%。。而我 ...
不知道你是不是80后，我周遭的朋友都是比以前的薪水多几倍的。 |
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发表于 10-5-2015 01:51 PM
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发表于 10-5-2015 02:20 PM
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以前美国人也一样没存钱观念，自从08年金融海啸后才知道有钱防身的重要，虽然当时很多人失业，但幸好还有失业金可领取，大马有甚么？发现大马人自我麻醉一流的，从以前租金回酬率10%到现在5%都没，依然有那么多人去买房子，虽然他们口口声声说不靠租金，如果真是这样的话，将来如果发展到1%回酬率，应该也有人抢购 ，不过我还不如放银行定息更好。
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发表于 10-5-2015 02:26 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 10-5-2015 02:29 PM 编辑
08年美国爆发金融危机前夕，我身在纽约，那的里餐厅也是家家高朋满座，泡沫要吹得越大才能爆的，所以我敢保证若爆后许多人吃东西的胃口都没。
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