屋价好吓人＠(￣-￣)＠

jacky1678

vincentsieng 发表于 27-9-2012 11:39 PM
老了，要40了。

算很年輕了。 才要40 都有這麽好的成就。  

我不知道我到你這個年紀有沒有那麽多閒屋呢.

feyn402

vincentsieng 发表于 28-9-2012 12:00 AM
没什么的，只是那位大大一直说他那里的单层排屋需要800千，所以我才问他是不是这一带。

我好像是quote另外一个人的回复~~。。

btw~ 如果那一带的单层排屋800k， kepong排屋会不会比较ok~~？

vincentsieng

jacky1678 发表于 28-9-2012 09:35 AM
算很年輕了。 才要40 都有這麽好的成就。  

我不知道我到你這個年紀有沒有那麽多閒屋呢.

以前会比较容易,市场竞争比较少. 而且我16岁不到就出来做工了,现在的年轻人都比较迟.

月寒羽

vincentsieng 发表于 27-9-2012 11:39 PM
老了，要40了。

请问大大第一间屋子几岁买了？

u0508950

jacky1678 发表于 28-9-2012 09:35 AM
算很年輕了。 才要40 都有這麽好的成就。  

我不知道我到你這個年紀有沒有那麽多閒屋呢.

有心的话, 一定可以的, 要加油.


我舅舅也是这样等级的.....

u0508950

vincentsieng 发表于 28-9-2012 11:52 AM
以前会比较容易,市场竞争比较少. 而且我16岁不到就出来做工了,现在的年轻人都比较迟.

说真的,我满后悔这么迟自己做工.应该20岁就出来.

jacky1678

u0508950 发表于 28-9-2012 11:55 AM
有心的话, 一定可以的, 要加油.

其實我也認爲以前買屋子容易點，沒有那麽貴，。 現在感覺好像很辛苦了

110_01

其实这样的政策是对的。。有钱人不应该跟没有钱的人混在一起住
槟岛应该保留给有钱人作高尚住宅区。。没有钱的人应该搬出槟岛

willchh

30年前的RM400比現在的RM4000更好用呢。

vincentsieng

feyn402 发表于 28-9-2012 11:00 AM
我好像是quote另外一个人的回复~~。。

btw~ 如果那一带的单层排屋800k， kepong排屋会不会比较ok~ ...

也不能那么说的,屋子除了看个人自主或投资或长期收租外,还要地点,环境,交通,人流等等

而那里虽然是要价到六百多千,可是它的每平方尺才200块,比在市区里的condo都便宜50%了.只不过那位大大一直觉得贵罢了,所以我才好奇为什么现在的年轻人才拿2000多块月薪,可是一来就要买整3000多平方尺到4000多平方尺的屋子.

vincentsieng

月寒羽 发表于 28-9-2012 11:53 AM
请问大大第一间屋子几岁买了？

第一间屋子是在21-22之间买下的.

willchh

vincentsieng 发表于 28-9-2012 12:08 PM
也不能那么说的,屋子除了看个人自主或投资或长期收租外,还要地点,环境,交通,人流等等

而那里虽然是要价 ...

其實，如果是想離家一個人住，買800至1000方尺的都夠了。不要以為越大越好，打掃時就知，很多在家十指不掂陽春水的，第一次離家自住，完全不知道要如何照顧自己……

vincentsieng

u0508950 发表于 28-9-2012 11:56 AM
说真的,我满后悔这么迟自己做工.应该20岁就出来.

没什么好后悔的,最少你读书比我多,可是拿笔找吃.

而我就要出劳力,跑工厂,跑工地.

冰豆浆

vincentsieng 发表于 27-9-2012 05:00 PM
现在我都是拿50%的,没办法借的太多了,如果要借70%银行是不会相信我的.

借50%就不必看文件就能批准了,不 ...

真的借50%不用看文件？

vincentsieng

willchh 发表于 28-9-2012 12:13 PM
其實，如果是想離家一個人住，買800至1000方尺的都夠了。不要以為越大越好，打掃時就知，很多在家十指不掂 ...

哇!需要那么大吗? 想当年我第一次出来做工,我只是睡在工厂上面一间才90方尺的房间罢了.

vincentsieng

冰豆浆 发表于 28-9-2012 12:15 PM
真的借50%不用看文件？

恩,你有需要?我年头才借罢了.

除非等下我们的大佬二宣布预算案的时候,有更改.

冰豆浆

vincentsieng 发表于 28-9-2012 12:19 PM
恩,你有需要?我年头才借罢了.

除非等下我们的大佬二宣布预算案的时候,有更改.

因为我在本地没有什么资料，也没有报税那些，很难贷款再买下一间。最近想到不然买间二手有地廉价屋来收租，二手政府屋的话可以给一半首期吗？

u0508950

jacky1678 发表于 28-9-2012 12:01 PM
其實我也認爲以前買屋子容易點，沒有那麽貴，。 現在感覺好像很辛苦了

其实有一点大家都没有发现,房子是属于杠杆性很高的工具来的, 其他国家他们的房价没有这么高,因为他们的想法跟华人不太一样, 华人认为产业越多越好,因为他们对别的投资工具有一点抗拒,尤其是金融风暴过后.

大马产业之所以在近几年疯狂发展, 其实一部分原因是2008, 他们把盈利税给取消了, 所以压抑了十多年的需求一下子爆发,之前都是买来自住的多,现在是买来投资的. 另一原因是大马没经历过香港新加坡的产业泡沫爆发的情形,所以就一窝蜂的大买产业来投资. 马币越来越贬值也会造成物价猛飚.

你拿平均房价除以人均收入再加上最近的空房率, 你就会发现, 大马越来越接近以前的香港跟新加坡爆破的情形. 而且新加坡跟香港打房打到很厉害,压抑的需求就会流到大马. 说真的,大马政府打房真的没什么经验. 银行是对种烂账最敏感的, 当他一收紧, 你就要提高警惕了.

我不住大马, 不过我可以跟你说, 在新加坡, 他们打房真的很积极. 第二间房产几乎要你总资产过百万新币才可能拿得到, 我说的不是贷款百万, 是现款百万(以上所说, 只是私宅). 所以新加坡现在已经飘离泡沫区比较远了.
新家坡房产这么贵,为什么会漂离呢? 因为政府要大家拿多多现钞来买屋,无形中把很多炒家给打退了. 我自己本身就是受影响的, 几乎短期内不太可能买到第二间(在努力存钱中). 而且要靠量的是,新加坡的人均收入几乎是世界前五名, 还有空房率出其的低.

新山HORIZOＮHILL 跟 ＢＵＫＩＴ　INDAH 的房子都是被新加坡人给炒高的,因为他们当作那时度假屋. 那边没有BUMI LOT 的, 就是摆明了给外国人买的. 但是,金融风暴一到, 你会保新加坡的住屋,还是新山的度假屋?

产业不可能永远保持上升的势头的, 那样的话, 大家都合力搞房地产算了, 还读什么书, 搞什么其他行业, 全部资金丢下区, 起房来卖不是好. 产业是长周期, 股票是短周期, 不过都有周期的. 买来自住, 要买. 买来投资, 要懂得何时放.

同意的话给个赞, 打得很辛苦.....

因为大家现在都在把人生赚的钱都投进房产里面, 我在说说几句要警惕的话,不要ＦＬＡＭＥ我．这只是我个人目前的看法，　因为那天我把这些数据分析了一轮．你可以不同意，最好是举证来反驳我，我因为长期投资股票的关系，所以很相信ＧＲＡＰＨ跟数字，　他们不会说谎．

u0508950

u0508950 发表于 28-9-2012 12:26 PM
其实有一点大家都没有发现,房子是属于杠杆性很高的工具来的, 其他国家他们的房价没有这么高,因为他们的想 ...

还有当ＬＥＬＯＮＧ屋开始疯狂增加的时候，就是最最明显的征兆了

u0508950

vincentsieng 发表于 28-9-2012 12:13 PM
没什么好后悔的,最少你读书比我多,可是拿笔找吃.

而我就要出劳力,跑工厂,跑工地.

我很喜欢做技术活的．．．不过现在从事的行业在小新比较吃香．　满后悔我自己没什么跑工厂，工地就出来自己做了，现在很多东西，我都是在房间里面自己想然后自己做．