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发表于 12-11-2012 08:48 PM
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Py1984 发表于 13-10-2012 03:41 PM 
张仰荣预测大马或重演金融危机 短期内勿投资房产
全国 2012-10-12 08:31
那么。。。我做个比如，只是比如而已。。。我们选择相信张仰荣，我们这几年不买屋子，第1年看着屋子涨20k，第2年涨20k，第3年涨20k，第4年涨20k，第5年被他讲中，房产跌价掉了40k/60k。结果算到来我们这几年亏了20k/40k和5年的租金。。是否这样等待是划算呢？还是到时不只是跌40k/60k，而是跌到剩半价，那么我就同意这样漫长等待是划算。但问题是有可能会跌到这么烂价吗？
人口增加，QE3，最低薪金制，发展，经济萎缩，材料涨价。这些都会导致屋价通膨。。
每一年，有能力买屋子的人都会在增加的。。 本帖最后由 SilverStarrr 于 12-11-2012 08:53 PM 编辑
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发表于 13-11-2012 11:36 PM
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起价起价。。。。。快点起价，最好起到5000 per sqft。。。哇哈哈哈哈。。。。 |
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发表于 16-11-2012 01:06 PM
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发表于 7-12-2012 03:00 PM
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请问曾几何时屋价有跌过？
材料每年都在涨，能发展的土地每年就一直在减少...
我只能说，不是每个人都会面对经济崩溃而抛出来贱卖的，有的话也是那10-20%...
当80%的人去抢那20%的贱价楼盘时，20%的楼盘就会走回去80%的价钱了..
demand & supply的定义，明白吗？ 本帖最后由 冷酷@铁面 于 7-12-2012 03:03 PM 编辑
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发表于 10-12-2012 09:57 PM
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最好起多多，有酱多起酱多，起到完，每个人都有屋子了，但都是一个人独守空房。。。。不空虚吗？ |
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发表于 11-12-2012 12:01 AM
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发表于 11-12-2012 12:02 AM
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发表于 11-12-2012 12:04 AM
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发表于 11-12-2012 12:04 AM
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买了Hold就对了，不要想这样多。。。。 |
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楼主 |
发表于 11-12-2012 08:40 AM
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Thx2012 发表于 11-12-2012 12:04 AM
买了Hold就对了，不要想这样多。。。。
有些地点HOLD也不见起的。。。。所以投资要小心。
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发表于 14-12-2012 01:56 PM
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u0508950 发表于 11-12-2012 08:40 AM
有些地点HOLD也不见起的。。。。所以投资要小心。
你的怎样了？settle料？
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楼主 |
发表于 14-12-2012 02:06 PM
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国会菜鸟 发表于 14-12-2012 01:56 PM
你的怎样了？settle料？
他请了律师,现在是两个律师在谈咯...希望可以快点弄好, TITLE , S&P要等下个礼拜
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发表于 14-12-2012 04:47 PM
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楼主 |
发表于 16-12-2012 12:13 AM
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suncw 发表于 14-12-2012 04:47 PM
漲多了就是利空。
什么意思???
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发表于 16-12-2012 12:54 PM
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2008年至今突然漲這麼多了，再漲空間有限，有的是跌價的空間，房價漲幅遠遠超過房租漲幅，那投資報酬率低的可憐，一般我們在評價一間房子，租200個月等於房價表示該房子還值得投資，如果是300個月不要去買，因為房價太貴了。 |
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楼主 |
发表于 16-12-2012 01:59 PM
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suncw 发表于 16-12-2012 12:54 PM
2008年至今突然漲這麼多了，再漲空間有限，有的是跌價的空間，房價漲幅遠遠超過房租漲幅，那投資報酬率低的 ...
有地跟公寓一样说法吗?
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发表于 16-12-2012 02:03 PM
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发表于 16-12-2012 11:43 PM
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cyeantan 发表于 16-11-2012 01:06 PM
但槟城屋价每年都起价。。
就是啊，你知道吗，现在PERAK ROAD 的屋子， KHENG TIAN APARTMENT 650 SQ ＝260K ，就是450 PER SQ
而HARVEST ３STOREY 3300 SQ ＝ 1.65 M
CELESTA GARDEN 3300 SQ＝1.75 M
这些地方都是GANGSTER 多的地方，但是价钱却很恐怖
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楼主 |
发表于 16-12-2012 11:44 PM
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yamata 发表于 16-12-2012 11:43 PM
就是啊，你知道吗，现在PERAK ROAD 的屋子， KHENG TIAN APARTMENT 650 SQ ＝260K ，就是450 PER SQ
...
方便透露槟城哪里的排楼最值得投资吗??
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发表于 16-12-2012 11:47 PM
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u0508950 发表于 16-12-2012 11:44 PM
方便透露槟城哪里的排楼最值得投资吗??
每个地方都值得投资啊，看看HARVEST 三年前买 800－1M 左右，现在1.65M
CELESTA GARDEN 也是现在１.65 `左右，还有SETIA 也是１M 了
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