投机的业主别贪心了，要卖赶快卖咯！！

维斯薇妍

小弟分享一下个人想法：

如果说大家都在观望等泡沫~ 那么就是继续租屋子，买屋子的屋主一样有租客~~
打工的没能力买就继续租，做生意赚大钱的有能力买就继续买来租~

大家谈起泡沫时，都是在说打工一族买屋子供屋子，却忽略了有钱的生意人。
有钱人继续买，没钱人继续租，富者愈富，穷者愈穷的情况下，相信只有顶端~

新launch屋子，打工一族不买，大老板继续买，继续租出~
打工的屋子没买到，继续租，继续帮大老板供屋子~
这种情况下，打工的不想帮老板供，老命都去买一间，一样的，房屋市场还是有人买
除非大家都回乡发展，放弃大城市

小弟的想法，万一有泡沫，顶多也是跌个5-10%吧~
不然就是突然大选后有什么新政策出现而大幅度影响现在的房地产。

如果小弟有什么错误的想法，尽管纠正，以让小弟获益更多

kitkatlow

小弟分享一下个人想法：

如果说大家都在观望等泡沫~ 那么就是继续租屋子，买屋子的屋主一样有租客~~
打 ...
维斯薇妍 发表于 15-5-2012 08:21 AM

其实就算三两年后跌10-15% 也不用怕，一个产业出租的话，三年的租金已经大概抵消了约10% 。。。

lhshyong

你就找Rental可以Cover Installment的产业咯，去年我买的两间100K 两房的Studio Unit，现在出租RM ...
y2ksaw18 发表于 9-5-2012 03:33 PM

    这么好康的，现在还有没有？方便的话pm 来分享研究，很有兴趣呢...

lhshyong

没有玩地产了，价钱太高。不过，想多买一个double storey来自住

玩玩股票，投资长远的。

重点在石 ...
包租公 发表于 9-5-2012 03:34 PM

   这个insider trade , 不合法的吧.... 不过有时可以的话记得单声， 富贵险中求呀~~

lhshyong

没有啦，Loan 的利息是可以扣Tax的，如果供期RM1K，利息就大概要RM800了，租1.2K，Taxable的才RM400，不 ...
y2ksaw18 发表于 10-5-2012 05:31 PM

   请教下利息扣税不是只限于某些年买的而已吗？还是全登记在公司名下？

lhshyong

在Seller Market当然是没有问题，如果是市场转回Buyer Market，地点不太好的地方，一建好就跌价的 ...
y2ksaw18 发表于 10-5-2012 08:06 PM

   小弟知道外国会这样，但这里有吗？它的原理是什么？

lhshyong

还好, 朋友。。在找着。。看中一间拍卖的, 但是有些技术问题也许会放弃。只好再找。。资金有限没办法和 ...
NewbieFutures 发表于 10-5-2012 09:14 PM

   这个30%真的麻烦呀，不知有什么办法吗？每次问banker 都说没办法，那买一间200k都要60k也，加上手续就很大条了~~

NewbieFutures

这个30%真的麻烦呀，不知有什么办法吗？每次问banker 都说没办法，那买一间200k都要60k也，加上手 ...
lhshyong 发表于 15-5-2012 05:14 PM

就象上面y2ksaw18的所说，downgrade投资数额。。

我着换去买auction的廉价屋，直接cash 买断。。或着是topup现有屋子的loan。。就可以了。。

gekgek

就象上面y2ksaw18的所说，downgrade投资数额。。

我着换去买auction的廉价屋，直接cash 买断。。或 ...
NewbieFutures 发表于 15-5-2012 05:30 PM

    好一个CASH 买断， 我喜欢！！！

怕水的魚

朋友的意思是说就算是投资的，只要要买入高需求而價格可负担的，应该还是有钱赚。
potency 发表于 14-5-2012 10:35 PM

是的，可攻可守。
這類房產不易找了，地點考量永遠擺第一，可是地點美的價錢必也高，至于未來價格上升空間，得看周遭地區發展快慢~~~

怕水的魚

小弟分享一下个人想法：
如果说大家都在观望等泡沫~ 那么就是继续租屋子，买屋子的屋主一样有租客~~
打 ...维斯薇妍 发表于 15-5-2012 08:21 AM

租房子等于幫業主供屋子。如果你租了20年房子，去拿計算機算算這筆賬吧……

asksky

如果屋价200k出和适合的话会买。现在租间房间而已，一个月400包水电。一年4.8k，30年算150k。买一间200k的屋贷款30年，还清也要400k吧。还没包括管理费和其他费用。但现在的屋子多少钱？ 新的condo少少500k以上。还完贷款要1m。有的管理费也要4百一个月。
如果给你租30年花400k和有600k去旅行、买想要的东西、等等。你要吗？还是什么都不想，有屋万事足的供一间屋子？

y2ksaw18

如果屋价200k出和适合的话会买。现在租间房间而已，一个月400包水电。一年4.8k，30年算150k。买一间200k的屋 ...
asksky 发表于 15-5-2012 10:28 PM

   这个算法非常有问题，你拿租一间房间，跟买一间房子来对比，如何能比呢？

NewbieFutures

这个算法非常有问题，你拿租一间房间，跟买一
间房子来对比，如何能比呢？
y2ksaw18 发表于 16-5-2012 12:15 AM

这样才有人跟我们租嘛。。

NewbieFutures

好一个CASH 买断， 我喜欢！！！
gekgek 发表于 15-5-2012 06:03 PM

你随时可以买断很多间。。

y2ksaw18

这样才有人跟我们租嘛。。
NewbieFutures 发表于 16-5-2012 12:23 AM

   房价起，房租也是会跟着起，时间的问题。

kitkatlow

如果屋价200k出和适合的话会买。现在租间房间而已，一个月400包水电。一年4.8k，30年算150k。买一间200k的屋 ...
asksky 发表于 15-5-2012 10:28 PM

很会算，那么你就一辈子租400块 的房间渡过余生吧。。。。
房子的业主会很感激你替他供屋子。

维斯薇妍

很会算，那么你就一辈子租400块 的房间渡过余生吧。。。。
房子的业主会很感激你替他供屋子。
kitkatlow 发表于 16-5-2012 09:46 AM

绝对赞同！

小弟是比较喜欢有个自己安乐窝的人，总比寄人篱下安心多了

超笨无比

小弟分享一下个人想法：

如果说大家都在观望等泡沫~ 那么就是继续租屋子，买屋子的屋主一样有租客~~
打 ...
维斯薇妍 发表于 15-5-2012 08:21 AM

不错, 社会是现实的................很多人买不起但又有很多人买得起
世界上80%的财富是在那20%人手中

asksky

回复 217# kitkatlow


    400可以买到屋吗？如果找到一个我要的Apartment一个月1k我也会买但没有。