马来西亚房价其实并不贵，现在才开始有贵起来的苗头。

tt5893

用这招最出名的，是 IOI。
kitkatlow 发表于 4-6-2011 01:35 AM

talxm还更强。而且是拿死市那些来contra。

Contractor是任他们摆布。

还有一个是要你常年捐钱给他们的。

最苦是Contractor。

tt5893

mayland 一场工可以换三四个　main con, 价钱还要压得接近成本价．有一场工的　main con 的　profit margin ...
picasoho 发表于 4-6-2011 01:33 AM

5% 其实不会少。

easywin3

回复 3# kitkatlow

男人有钱先买车，很多是工作需要，做交际跑市场。交女友有车接送也方便，现今很少女孩要坐摩多车的。
一开始工作不久就买屋不买车，那他也没有余钱投资或交通出门交际了。   
除非收入高或家境有钱的可以一起买车买屋，不然买车还是男人的首选。
通常是第一辆车用于事业，第一间屋用于家庭。先赚钱后养家。

alfred4713

我是先买屋子再买车然后再买屋子。没车也可以买摩多，搭巴士。

mangalman

容小弟说一句不好听的话...俗语说: 不赚钱的生意没人做...那么试问如果开发商成本如此之高...为何越来也多房产开发商出现呢 ?
难道大家争着做不赚钱的生意 ?

kitkatlow

傻傻贷款

不是你所解读的。现在很多年轻人做事都不看后果。喜欢就做，人做他也跟着做。最后还是家人帮 ...
tt5893 发表于 4-6-2011 02:37 AM

   
哦是这样，我觉得还好，不严重。我国的银行在房屋贷款做到还算严格，收入不够或信用不好贺难贷款。

傻傻贷款，应该出现在汽车贷款跟信用卡消费比较严重。

kitkatlow

楼上几位，买车，可以以来就买新车，日本车，每个月供一千几百，也可以买二手车供三百多的。


我邻居，做税务的，拉曼优秀生。工作了四五年都还在搭巴士上班，每天六点出门，八点多才回家，拜六还做part time,直到去年才买二手车。

但前年就买了四百多千的排屋。


我在这里天天看到网友抱怨穷啊没钱啊买不起房子，怨天哎地，骂这政府骂发展商骂这个骂那个，唯独没有骂自己，我都觉得。。。算了不想说，不想继续得罪人。可以的话，学学香港人的拼搏精神吧。

kitkatlow

5% 其实不会少。
tt5893 发表于 4-6-2011 02:58 AM

5% 其实很少，绝大部分contractor 都不要做。
只是看那些desperate 的小contractor ，看在volume 份上愿意接手，但90% 出来的手工是非常糟糕的。

orange_lobster

现在market上面成熟社区（也就是沿线旧区）的新旧双层排屋都在700千-900千的售价。现在很多700千的双层排屋是sold out的。过时的的信息。不然就是在700千的价格，屋主拉回屋子，说屋子是起价的，750千是我3个月前放的，现在我要放820千了。

所以，很多时候，不要看到状况破损的820千旧屋，就不要买。目前这个破损状况和3年前的破损状况一样，3年前也是有人嫌500千买这种旧屋很不值得。有一些偏远的地方屋子很新，但是要发展出一个成熟和方便的社区出来，经验上需要6-10年时间。而6-10年后，已有的旧区也是经历了社区升级，换代，和更加繁华。。kuchai lama, sri petaling就是这么一个例子。

tescopuchong

construction very 麻烦 one, 很多事情要照顾, 但一个project可以"生存"三年

bujua

香港人这么拼搏还是很多买不起房子，被迫要租，但他们非常明白房子是昂贵的，不是人人的“玩意”，有本事就买，不然就租。。。与其怨3怨4，不如想想办法更努力赚钱。。。大马人可以借镜。。。

mingshi

贷款买房是思想成熟的人才会做的事情.

世事无绝对。。。傻傻贷款比不贷款死。。。累人累街坊。。。
tt5893 发表于 3-6-2011 11:51 PM

    供屋，好过供车

tt5893

工作性质决定你优先买什么。

有些工作是需要买一辆美美的车来代步的。

tt5893

5% 其实很少，绝大部分contractor 都不要做。
只是看那些desperate 的小contractor ，看在volume 份 ...
kitkatlow 发表于 4-6-2011 10:51 AM

那就要看哪公司如何计算他们的profit margin。5%里面包含什么费用。

kitkatlow

那就要看哪公司如何计算他们的profit margin。5%里面包含什么费用。
tt5893 发表于 4-6-2011 11:59 AM

包含什么反而是其次，真正重要的是payment term。如果准时出钱，cash term，甚至提早出钱，5% 应该还能啃。
但会这样出钱的很少很少。。。

tt5893

供屋，好过供车
mingshi 发表于 4-6-2011 11:49 AM

到未来要家人收尾， 供什么都是累街坊。衡量自己的本事才行动最好。

tt5893

包含什么反而是其次，真正重要的是payment term。如果准时出钱，cash term，甚至提早出钱，5% 应该还 ...
kitkatlow 发表于 4-6-2011 12:04 PM

这样又是的。payment term + retention不简单。

bujua

这是美国的数据，只作参考。。。


以上数据显示，materials cost是占了最大份 （大概30%)，然后就是construction labor....但在msia, labor cost 不会那么高，因为都用外劳。。。

所以，材料价格对整体房价是蛮（最）敏感的，当然不包括炒作。。。

jasonhanjk

供屋，好过供车
mingshi 发表于 2011/6/4 11:49 AM

    屋子，不曾供过。
不知道感觉怎样。

chwen2

买屋子是一种推动力，推动你更努力赚钱，因为你要供屋子。
因为你看到了你屋子的价钱起了，你赚钱了，所以你更努力希望可以再买一间
屋子供不下去的人，大多是收入出现了很大的问题，不然屋子是你还钱的首位，不管想怎样消费，总会留一笔钱供房贷的
车子能用就好，驾MyVi和驾Vios一样都可以东南西北到处跑