地产经纪好做吗??

异端者

我也希望是。可是，我的owner和buyers都是回头顾客。或者介绍他们身边的朋友给我做生意。
上个礼 ...
shonhock 发表于 1-12-2011 01:37 PM

    很好啊，继续加油

shonhock

很好啊，继续加油
异端者 发表于 1-12-2011 02:05 PM

   说真的，听到owner这样说，真的有些开心咯~ 给了很大的鼓励让我继续做下去~

Scarymovi3

想问问下，做地产经纪，没有spm，但有UEC（统考文凭）， 可以做吗？

forrest_gump

回复 199# 异端者

  哈哈，我觉得你和shonshock比较活跃。我只是个新人。多多指教。

shonhock

回复  异端者

  哈哈，我觉得你和shonshock比较活跃。我只是个新人。多多指教。
forrest_gump 发表于 3-12-2011 09:19 PM

哈哈，我觉得你和异端者比较活跃。我只是个新人。多多指教。

forrest_gump

回复 210# shonhock


    哈哈， 你是荣誉会员哩。
    我是新人上路。 蚊同牛比。见笑了。

shonhock

我在做prop agent前，已经拿荣誉了。是在别的版灌回来的。

在房产这里，我还是属于新人～　

forrest_gump

回复 212# shonhock


    哦，我看已经做得不错了，还有顾客介绍，还有很多listing. 真的很想向你学习学习。 好吗？

ivorywong

多失败的经验是对自己有很大的成长。。。我是从失败走过来的。。。也是一位女性。。。

爱儿子

part time 会比较难做吗？毕竟还有正职（普通的工作时间）。。但是， buyer 会偏向working Hour 来看屋子？我本身是有正职。 如果要买屋子，会偏向晚上和周末看屋子咯。。但是不懂其他人会怎样？？我也是预了周末是奉献给part time工作啦。。

shonhock

回复  shonhock


    哦，我看已经做得不错了，还有顾客介绍，还有很多listing. 真的很想向你学习学习 ...
forrest_gump 发表于 4-12-2011 12:00 PM

   互相学习学习~我也想学些新方法去对付一些难搞的clients~
或者，做个partnership，一有什么listing，我们就share给对方，多一倍的networks和clients，那就容易close deal了～
（如果你不介意赚少一半的commission)

shonhock

part time 会比较难做吗？毕竟还有正职（普通的工作时间）。。但是， buyer 会偏向working Hour 来看屋子？ ...
爱儿子 发表于 4-12-2011 07:01 PM

做part time的难处就是在:
1)  万一有buyers/tenants/owner打电话给你，想问你有关那一区、那一间屋子的资料，你放不方便立刻听电话？还是需要跑去厕所听、或怕同事知道？
2)  万一有buyers/tenants/owner大电话给你，想看屋子和你约时间，或许是一小时后／３小时后／明天／多两天。难道你可以说：“不好意思，现在我在上班，能不能等下6.30pm过后才看屋子？”　
(你的clients肯定会去找别人，不找你了。)
或一直头痛想、惨了怎样跟上司说明天和后天需要拿假，因为你要带人家看屋子。(或者不方便拿假期，难道你可以和clients说，可不可以只在weekends看？因为weekdays你需要做另一份工)
3)  你少了很多时间去学全部有关房产业的知识和技巧。

如果这 3 个问题你可以解决，你把property agent做part time / freelance 都没问题了。

爱儿子

回复 217# shonhock


    有道理！有道理！第一个问题不难，因为我很方便讲电话。。但是2和3 的确很难。。只能晚上看屋子。。但是现在的会很多顾客偏向白天+工作时间看屋子？我本身还蛮好奇。。

shonhock

回复  shonhock


    有道理！有道理！第一个问题不难，因为我很方便讲电话。。但是2和3 的确很难。。 ...
爱儿子 发表于 4-12-2011 09:55 PM

那就要看你的clients是属于什么层次了。
如果你卖的那些属于比较贵、高档的，买家通常都是投资客、老板、上司级，他们的工作时间比较自由。通常都是weekdays上班时间都可以出来看，晚上和周末都是忙于应酬和陪家人。
如果你卖的是那些比较便宜，rm100k-300k的，大多数是刚出来做工几年就想买个安乐窝，他们也是在weekdays比较忙，晚上和周末才得空看屋子。
至于租屋子／shoplots，就随时都会要求多30分钟、一个小时要看。或者约在weekends。

所以，要看你比较想注重什么。

IApple

好 不 好 做， 应 该 都 要 看自 己 本 身 的 能 力 !!!

forrest_gump

回复 216# shonhock


    一个人做的蛋糕不能比几个人一起做的大，做得好吃，美味。 可能一个人做的时间比起两人做的多出好几倍。只要蛋糕够大，又好吃，又很快能吃，我当然不会介意一起吃。希望常吃常有，哈哈。

shonhock

回复  shonhock


    一个人做的蛋糕不能比几个人一起做的大，做得好吃，美味。 可能一个人做的时间比 ...
forrest_gump 发表于 4-12-2011 11:08 PM

怎么你说到好像在做kek (大便)似的~

hahahahahaaaaaaa

forrest_gump

回复 214# ivorywong


    女中豪杰，好。
很多人都经历过失败。但有两个结果。 一，心灰意冷，不再努力。
二，从失败中学习，直到成功。
我想你是第二位吧。
也希望你能可以分享你的经验。

listen_up

做part time的难处就是在:
1)  万一有buyers/tenants/owner打电话给你，想问你有关那一区、那一间屋子 ...
shonhock 发表于 4-12-2011 09:43 PM

做销售咯

shonhock

做销售咯
listen_up 发表于 6-12-2011 01:35 AM

   做new project或sub sale，　也是需要面对同样的问题。