房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

y2ksaw18

mchen3389 发表于 9-9-2014 11:53 AM
我们活在世上，
需要自己的房子，
至少也要租一房屋，

我不喜欢房贷，为了要摆脱房贷，我欠了更多房贷。

y2ksaw18

城市英雄 发表于 9-9-2014 02:55 PM
很多时候我也不理解他的立场是什么?

他的立场是：很多收入3k的人，买不起平均价700k的排楼。因该是这样。

storm0227

安全地帶 发表于 9-9-2014 02:43 PM
希望大家和氣交流 讓我們學習這方面的知識 謝謝

比较难吧，双方都觉得自己对完。
也不心平气和～～～

y2ksaw18

storm0227 发表于 9-9-2014 06:03 PM
比较难吧，双方都觉得自己对完。
也不心平气和～～～

这样才会有花火，至于读者如何吸收 要看自己的造化了。

storm0227

y2ksaw18 发表于 9-9-2014 06:08 PM
这样才会有花火，至于读者如何吸收 要看自己的造化了。

是怕擦枪走火罢了
哈哈哈～～～

ball

storm0227 发表于 9-9-2014 06:48 PM
是怕擦枪走火罢了
哈哈哈～～～

放心,根本不會擦槍走火,
雙方都非泛泛之輩,
修養之高,常可點到即止,
可能雙方各抒己見,
有心為論壇注入精采,
亦為空派,多派及機會派增添養份。

condomx

u0508950 发表于 9-9-2014 09:49 AM
我是说单单建屋子的价钱，不包括地费。你所说的是二手房子的价钱。

还有，如果bandar utama 还有700 多 ...

Bandar utama最近很塞,跟klcc有得fight

上个星期五要从penchala link转入PJ,转错了转到damansara perdana,在短短的几km路转了2个u turn,结果花了整个小时才到ss2,one utama前面的那条大路的车速塞到比走路的速度还要慢

到今天我还搞不清楚为何怎么多人开口闭口讲mk塞,而我只花30分钟从klcc到mk,而且还是星期五的下午5.30pm,就在6pm之前到mk了

u0508950

condomx 发表于 9-9-2014 07:26 PM
Bandar utama最近很塞,跟klcc有得fight

上个星期五要从penchala link转入PJ,转错了转到damansara pe ...

我还以为是一路来都这么塞的。通常放工后都是超级塞的，平时就不会。

y2ksaw18

u0508950 发表于 9-9-2014 08:10 PM
我还以为是一路来都这么塞的。通常放工后都是超级塞的，平时就不会。

很大的程度是因为地铁工程，迟些地铁开到mk，就看mk如何塞咯。

kyai

真实，不假

在2011年，

要发展大约120间双层排屋和店屋在（Nibong Tebal， Pulau Pinang）靠近USM工程系哪里。。

地价大约：RM 5,000,000.00（2006年买的）

建筑费 + External Work : RM 15,000,000.00

其他杂费 ： RM 1,000,000.00

总共：RM　21,000,000.00

排屋叫价：RM250k （平均价）现今卖价 RM330k-RM350k
店屋叫价：RM480k （平均价）现今卖价 RM600k-RM650k

全买完 ：RM 31,260,000.00

盈利：RM 10,260,000.00

TAX: RM 2,260,000.00

净赚：RM 8,000,000 (25% 左右）如果卖到一间不剩 。。。。

三年前一间双层排屋造价》RM125k 了。。。
何况今日。。

这是真实的哦。。

最简单的材料：
1. 洋灰 - RM10/50kg (2011) ---> RM16/50kg (2014)
2. 钢铁 - RM1800/1000kg (2011) ---> RM2750/1000kg (2014)
3. 沙 - RM240/lorry (2011) ---> RM380/lorry (2014)
5. 砖头 - RM0.22/no (2011) ---> RM0.38/no (2014)

从2004到今天。。所有材料都有起起落落。。但，最终都是向上爬。。。
1. 洋灰 - RM7/50kg (2004)
2. 钢铁 - RM1400/1000kg (2004)
3. 沙 - RM180/lorry (2004)
5. 砖头 - RM0.14/no (2004)

无论是看空派，看多派或机会派 。。。都没错。。。

当你有足够HOLDING POWER。地点和时机就是你的机会。。。

condomx

kyai 发表于 9-9-2014 08:27 PM
真实，不假

在2011年，

高手,给你一个like

可以讲一下为何原料在短短三年内会起那么多吗? 好夸张哦

y2ksaw18

storm0227 发表于 9-9-2014 06:48 PM
是怕擦枪走火罢了
哈哈哈～～～

走火也是打嘴炮罢了，死不了人。

kyai

这是个商业的世界。。。
原料只会越来越少。。。
少就会把原价提高。。。
你可以发现到现今很多房屋大多都用沙砖。。少用红砖了。。。
因为原料少了。。。

有些是给某某集团和某某政治家控制了货源。。。

你认为价钱会降价吗？？

必需品的价钱只会向上。。。从没降价过。。。

或者是我没看过。。。可以举个例子给我。。。那一个必需品降价过。。。低过十年前。。。

mchen3389

还记得吗，
MH370 事件，
这里也大谈特谈，
如何又如何，
没有外国人来又如何影响经济和房产，
如今，
370已经半年多，
再多一件17被击落，
现在也升息了。。
种种负面消息浮上台面，
但是房价随这些事件一下再下吗??
而空派往往下结论，
就是会崩盘，
银行拍卖一堆还没人要。。
问题是，
讲了很么久，
悲剧那么多，
房价依然高企。。
中国房价下了那么久，
寒冷的北风在那里。。
新加坡夠靠近了，
我们又下多少??
买房的人少了，
但是房价没下来。。

y2ksaw18

kyai 发表于 9-9-2014 08:27 PM
真实，不假

在2011年，

高手，不过本钱21,0000,000 卖31,000,000 会被某些人认为发展商赚取暴利。

y2ksaw18

kyai 发表于 9-9-2014 09:06 PM
这是个商业的世界。。。
原料只会越来越少。。。
少就会把原价提高。。。

九年前我在proton edar offer waja的时候入手一辆，55k.今天preve 也可以 offer 到55k,preve 肯定比waja 好吧，而且汽车在马来西亚也被大多数人归类为必需品。我只是突发起想罢了。

condomx

kyai 发表于 9-9-2014 09:06 PM
这是个商业的世界。。。
原料只会越来越少。。。
少就会把原价提高。。。

沙砖建的屋,structure可以耐多久? 如果常常保养外皮和油漆,是不是可以住上50-100年呢?

sweetin

condomx 发表于 9-9-2014 09:36 PM
沙砖建的屋,structure可以耐多久? 如果常常保养外皮和油漆,是不是可以住上50-100年呢?

你的耐多久意思是structure的安全结构还是？

condomx

sweetin 发表于 9-9-2014 09:55 PM
你的耐多久意思是structure的安全结构还是？

如果有长期保养外皮,沙砖屋可以耐多久,安全结构当然包括在内啦

sweetin

condomx 发表于 9-9-2014 10:49 PM
如果有长期保养外皮,沙砖屋可以耐多久,安全结构当然包括在内啦

墙只是partition并不支撑structure本身的重量，所以安全结构不管你用甚么砖的用处都只是格间而已，如果藏在墙里的pipe漏水，不管你甚么红砖，沙砖，concrete都要死。