房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

麻米挖

u0508950 发表于 9-9-2014 09:49 AM
我是说单单建屋子的价钱，不包括地费。你所说的是二手房子的价钱。

还有，如果bandar utama 还有700 多 ...

Bandar Utama 排屋刚朋友卖出一间一百万松点，旧屋没啥装修。
哪里还有700k的？
刚刚都写了啊。
（不过，元一点点，Bandar Sri Damansara 双层，Sg Buloh 的，700多，是有滴。你要买哦？）

卖到的，拿 S&P 的8%去旅行，装修家里。
等银行 90%过账。然后大家一起等屋价跌。
所以也别太担心崩盘啦，不可能，还是很多人等着趁低购买的。
20-30%就算便宜了。

700k，是说吧生谷一带的平均价啦。

哈哈。

u0508950

麻米挖 发表于 9-9-2014 01:00 PM
Bandar Utama 排屋刚朋友卖出一间一百万松点，旧屋没啥装修。
哪里还有700k的？
刚刚都写了啊。

你自己看回自己的回复吧。。。

麻米挖

u0508950 发表于 9-9-2014 09:49 AM
我是说单单建屋子的价钱，不包括地费。你所说的是二手房子的价钱。

还有，如果bandar utama 还有700 多 ...

其实，现在材料的确涨价。
明显比几年前贵多了。

而且现在发展商比较舍得用『好料』。

不过，若你有发展商朋友，尤其那种中小型的，
你问问他们，看看百多千可以起到一间双层吗？
给一些『普通』材料，勉强可以的。

不然，有些远离市中心的，包地皮，才卖300多千，
又要给地产公司大笔佣金（有些到10%哦，他们才分 agent 2%），
又要自己赚，又要宣传，又要桌底$。。。
建筑商又未必是自己的，可能给人承包的。
材料能多少啊？

别用自己的『想法』去猜测。
问，数据全部在那边了啦。跑不掉的。

麻米挖

u0508950 发表于 9-9-2014 01:05 PM
你自己看回自己的回复吧。。。

兄弟啊。

你是说这句吗？

比如 PJ、bandar utama 一带，600k、700k 算便宜死了。
叫价都在到百万以上。

究竟，是我表达不好，还是您的理解能力，有问题呢？

麻米挖

Bandar Utama 有一间，老豆死了（好像死在屋里）。
听说几个孩子争屋子。

那间家的风水不好，屋顶有问题。
整排家，它是最没装修的。

由于没有转名，手续要一段时间。
那些不孝子急着套现，700多千也卖。

做 mark up，和这些不孝子洽商一算下，和律师配合一下（eh hem），
说不定银行还要送钱给你。

如果不崩盘，有这种低于市价30%的，目前来说啦，就叫便宜到死。

但很少见的。一年看到一次就叫不错了。

凡人，烦人？

小型发展商的一个project - 3亩左右的房屋发展项目的profit margin 才20-30%，间中不可以有意外，delay，或相关部门的kacao不然会更少。。。

以我这里小地方的地价大楷一亩的地叫价大楷是500K左右，一间排屋大楷5 point，land的成本价都已经是25K还没算马路，水沟，公园空地的相关成本。宽且还要给电力局的快整Million 的deposit等等

所以说100K成本在我这里小地方都已经是Mission Impossible了。。。

u0508950

凡人，烦人？ 发表于 9-9-2014 01:47 PM
小型发展商的一个project - 3亩左右的房屋发展项目的profit margin 才20-30%，间中不可以有意外，delay，或 ...

上面那位仁兄说是可以的。

@麻米挖

u0508950

麻米挖 发表于 9-9-2014 01:09 PM
兄弟啊。

你是说这句吗？

算了，你不是第一次否认自己打过的东西，你自己认为是什么就是什么吧！

eslife

2015投機房產嘗苦頭？ http://tw.gigacircle.com/2024636-1

mchen3389

投机???
你有买房投机过吗??
请告诉大家如何投机买房好吗??
现在，
盈利稅30%，
银根紧缩。。。
还有投机?
倒是洗耳恭听。。。

安全地帶

希望大家和氣交流 讓我們學習這方面的知識 謝謝

城市英雄

u0508950 发表于 9-9-2014 01:50 PM
算了，你不是第一次否认自己打过的东西，你自己认为是什么就是什么吧！

很多时候我也不理解他的立场是什么?

evelee8

和氣生财..和氣生财..
论坛是自由发挥的。。。
呵呵

y2ksaw18

vermeil_ciel 发表于 9-9-2014 07:56 AM
谢谢前辈建议

旅游是给自己达成一个一年的目标，

年轻就是本钱，加油。

y2ksaw18

mchen3389 发表于 9-9-2014 11:53 AM
我们活在世上，
需要自己的房子，
至少也要租一房屋，

我不喜欢房贷，为了要摆脱房贷，我欠了更多房贷。

y2ksaw18

城市英雄 发表于 9-9-2014 02:55 PM
很多时候我也不理解他的立场是什么?

他的立场是：很多收入3k的人，买不起平均价700k的排楼。因该是这样。

storm0227

安全地帶 发表于 9-9-2014 02:43 PM
希望大家和氣交流 讓我們學習這方面的知識 謝謝

比较难吧，双方都觉得自己对完。
也不心平气和～～～

y2ksaw18

storm0227 发表于 9-9-2014 06:03 PM
比较难吧，双方都觉得自己对完。
也不心平气和～～～

这样才会有花火，至于读者如何吸收 要看自己的造化了。

storm0227

y2ksaw18 发表于 9-9-2014 06:08 PM
这样才会有花火，至于读者如何吸收 要看自己的造化了。

是怕擦枪走火罢了
哈哈哈～～～

ball

storm0227 发表于 9-9-2014 06:48 PM
是怕擦枪走火罢了
哈哈哈～～～

放心,根本不會擦槍走火,
雙方都非泛泛之輩,
修養之高,常可點到即止,
可能雙方各抒己見,
有心為論壇注入精采,
亦為空派,多派及機會派增添養份。