Pearl Garden, Simpang Ampat (Gated Project with swimming pool facilities)

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snowy_starnight 发表于 6-9-2012 02:17 PM
你打算几时搬进去住？

年尾      
目前装修有点被卡着，因为要等发展商把 waterproof 做好。

avenue

有谁可以share standard size semi-d 的装修工程费用吗？

- car porch tiles
- 屋后空地打洋灰加tiles
- 所有门窗铁花
- 油漆整间屋内外
- 铁门改成foldable

streamleaf

avenue 发表于 7-9-2012 09:34 AM
有谁可以share standard size semi-d 的装修工程费用吗？

- car porch tiles

我 share 一下我的：

wet and dry kitchen 做 table top (用 2x2 tiles). (sink, hob, water faucet 自己买).
wet and dry kitchen wall tiles (table top and overhead kitchen cabinet 之间)
把 wet and dry kitchen 之间的门敲大到5尺。
开洞给 ventilator
拉水管去： 1. maid room (给洗衣机)； 2. 屋后。3. garden (给 external water filter)
盖掉全部水沟，草地做 underground piping.
car porch， 屋后， 屋旁（原本水沟处和side sliding door 外）铺 tiles。屋旁原本的砖去掉。
改 gate 去 foldable，加铁轨。

这样都要差不多 20k 了，还没加铁花

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另外我知道的 quotation：

stainless 水槽, 沿着屋顶: ~3k （没做，打算以后做 awning，而且要在旁边拉四支大水管排水下来，很难看）。

plaster ceiling，楼下平板 2k. 楼上 reinforce 500.

厕所 rework waterproof (起砖重做）：每间大约 1.5k - 2k.

avenue

streamleaf 发表于 7-9-2012 11:09 AM
我 share 一下我的：

wet and dry kitchen 做 table top (用 2x2 tiles). (sink, hob, water faucet 自 ...

你的这个价钱没有包括kitchen cabinet?
我quote到的只做car porch tiling 2x1, 屋后cement + tiling 2x1 都要RM13k+，好像比你的更高价。。
你每间厕所做water proof?之前有漏水？

streamleaf

avenue 发表于 7-9-2012 12:50 PM
你的这个价钱没有包括kitchen cabinet?
我quote到的只做car porch tiling 2x1, 屋后cement + tiling 2x1 ...

waterproof 没自己做, 只是 contractor quote 的价钱.
master bedroom 厕所漏水很严重, 已经 push 发展商 rectify 了. 后面两间还没那么严重
你的 waterproof 一定要检查. 我的 master room 做 flooding 后, 半小时后楼下就滴水了.

我外面也是做 2x1, 比较厚的那种. 你可以问我的 contractor 价钱. contact PM你.

对, kitchen cabinet 没包. 我要另外找 carpenter 做.

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Proposed Pearl City Leisure Mall:   
http://www.tambunindah.com/html/projects_details.aspx?ID=1017&PID=1018

The proposed Pearl City Leisure Mall represents the first stage of our integrated development at Pearl City Business Park and is strategically in the heart of the established township of Pearl City.

Pearl City Leisure Mall is mainly to provide a quality leisure mall and entertainment outlet for the existing and future residents of Pearl City as well as for serving the increasing population of Southern Seberang Perai.

It will enjoy high visibility along with the F&B alfresco outlets with ample car parks and smooth circulation. All the facilities will be connected and enhanced with landscaped plazas.

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Straits International School

Tambun Indah Land Bhd will build first international school on the mainland in the integrated township of Pearl City in Simpang Ampat. We had signed a Memorandum of Understanding (MoU) with SIS Charter Sdn Bhd to develop the Straits International School (SIS). Tambun Indah’s subsidiary company Palmington Sdn Bhd will develop the Straits International School (SIS).

The school will be built on a land in Pearl City Business Park. The setting up of this school will go a long way in enhancing the existing attractions of our ever-expanding township and strengthen our value as a fully integrated and self-sustaining development

snowy_starnight

看见有好几间屋子客厅的玻璃门被屋主改掉，似乎是要把可推开的门改成窗口吧？有一间似乎主人房的玻璃门也改了。
这些都被管理部门批准的吗？不是说屋子外型不可更改吗？

streamleaf

snowy_starnight 发表于 10-9-2012 11:05 AM
看见有好几间屋子客厅的玻璃门被屋主改掉，似乎是要把可推开的门改成窗口吧？有一间似乎主人房的玻璃门也改 ...

应该是自己搞的，没申请。TI 有跟 Management 反映，但 management 没 action.

这样可能会搞到我们拿不到 strata title

阴谋论，是不是 Management 故意让他们做完了才命令他们拆

chooyang

streamleaf 发表于 7-9-2012 02:08 PM
waterproof 没自己做, 只是 contractor quote 的价钱.
master bedroom 厕所漏水很严重, 已经 push 发展 ...

半小时就漏水，还真的是好像没有做足 waterprofing ...
其实发展商很多都是类似靠运气的，做的过就过了。　
因为很少屋主会这样测试的。　

streamleaf

chooyang 发表于 10-9-2012 10:42 PM
半小时就漏水，还真的是好像没有做足 waterprofing ...
其实发展商很多都是类似靠运气的，做的过就过了 ...

对，我隔壁就跟我说他家没漏水，相信他没做flood test。
我的发展商又打了几支针，今天再放waterproof chemical, 希望可以医好。。。

大葵葵

dnberrie 发表于 13-7-2012 10:39 PM
最糟糕的是我是在签了之后她才跟我说的，更糟糕的是我的恰恰好就是type A...

TYPE A  是在那里，怎样的？

lingee01

想要在mainland找间屋子。。没办法槟岛的地下屋价格太漂亮了！
看了觉得这里好像不错，但是交通会不方便吗？现在排屋、半独立价钱多少了？应该上了不少吧！
还是有什么project在mainland不错的可以介绍吗？谢谢哦！

kamfuatchoo

lingee01 发表于 13-9-2012 03:18 PM
想要在mainland找间屋子。。没办法槟岛的地下屋价格太漂亮了！
看了觉得这里好像不错，但是交通会不方便吗 ...

asas murni projek still have some units. u can try to ask asas dunia.

snowy_starnight

lingee01 发表于 13-9-2012 03:18 PM
想要在mainland找间屋子。。没办法槟岛的地下屋价格太漂亮了！
看了觉得这里好像不错，但是交通会不方便吗 ...

我觉得这里交通还可以吧...视乎你常往哪个地方去咯.若是常到槟城,那就等第二大桥建好,就方便多了.

个人觉得TI屋子的品质真的是"很一般"...但3年前已买了这里,当时mainland就只有这个gated project.
一分钱一分货,不去和其他高品质的房屋比较, 这里还算ok 啦.

BM区, Jesselton Hill (DNPLand -Alma), Tropicale(Machang Bubuk) 都是 with clubhouse project. 品质很棒,环境很美,当然,价钱也是很很很棒啦! ..

还有Hillparks, BM Highland (Machang Bubuk), Sanctuary Garden(IJM - Permatang Tinggi), Orange Ville, Residence Harmoni...

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听装修的说management有叫没交2k押金的屋子停工。
那天 mr tangga 也有来我的 unit 确认 aircond compressor 的位置，还说一定要 conceal. 单单 conceal 就花多一千了

挺严的 ， 还是循规蹈矩好。。。 但为什么改/封掉 sliding door  的没事呢。。。

有谁知道semi-d 的屋后铁门能不能换成木门？

avenue

到底semi-d的aircond outdoor unit可以放那里？

看来很多人装修都没有预先交上plan给management。至今看到疑似违规的有：
- 前面sliding door改成window
- 客厅窗口封掉
- 工人房窗口封掉
- Car porch铁门和grill换design和颜色
- 放awning在side
- 屋后awning过长
- 沿着屋顶装水沟，然后几条大水管接到地面
- aircond outdoor unit随便放在side

avenue

streamleaf 发表于 14-9-2012 12:20 AM
听装修的说management有叫没交2k押金的屋子停工。
那天 mr tangga 也有来我的 unit 确认 aircond compress ...

你是指conceal aircond piping吗？
后门management在布告板指定不能换吧，不过我觉得过后全部人都会换，原装的很难看一下。
还有semi-d后面awning既然已经批了，为什么不批长一点？这么短要拿来做么？

streamleaf

avenue 发表于 14-9-2012 11:45 AM
你是指conceal aircond piping吗？
后门management在布告板指定不能换吧，不过我觉得过后全部人都会换， ...

是的， conceal aircond pipe, 每间 RM200 +_+'

这是我的 external unit 位置，management approved 了。旁边的必须在横线上，后面应该也一样.