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楼主 |
发表于 8-7-2010 08:45 AM
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回复 178# brandi
我也是这么想,我真的很想要这间屋子
虽然价钱真的很高
怎么办?
现在想知道480K的屋子,割名费,和laywer fee是多少年来 |
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楼主 |
发表于 8-7-2010 08:46 AM
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回复 173# Dr3aMCuT|3
我自已也很期待..................^^ |
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楼主 |
发表于 8-7-2010 08:55 AM
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本帖最后由 angelinelee22 于 8-7-2010 01:31 PM 编辑
我昨天看了屋子,屋子情况真的麻麻而已........
毕竟屋主当初买下来只是居住,对室内的要求很低
可是,我很喜欢 这间屋子.
现在,最大的问题是,我想知道480K的屋子,割名费用和lawyer fee,到底是多少钱???(有人知道吗?)
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楼主 |
发表于 8-7-2010 09:09 AM
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本帖最后由 angelinelee22 于 8-7-2010 09:17 AM 编辑
昨天我看了屋子,屋内的情况真的麻麻的而已
毕竟屋主并不是很注重家居生活.
我很喜欢这间屋子,可是价钱真的很高
480K,不肯减价
我现在很想知道480K 的屋子,割命费和lawyer fee 是多少钱??
(有人知道吗? 如果知道请告知....)
还有我尝试放照片上来,可是不成功.
我在研究怎么放照片...所以想看照片的朋友
等我哦!!! |
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发表于 8-7-2010 09:17 AM
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发表于 8-7-2010 09:21 AM
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回复 tindontin
幸好你买了,想不到PJ现在新的condo也要那么高价钱
angelinelee22 发表于 8-7-2010 08:38 AM 
我买时是３３０k， 价钱还ok 啦， 现在不止pj，其他area 如 old klang road，kuchai lama， cheras ，bukit jalil起的新condo价钱最少都近４００k 了。。。 |
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楼主 |
发表于 8-7-2010 09:25 AM
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回复 185# tindontin
我还想请问你, loan agreement 是不是可以放在loan 里面啊?( 我听朋友说是可以的)
如果可以的话,起码我没那么伤.
谢谢你的回答,谢谢啦 |
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发表于 8-7-2010 09:28 AM
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本帖最后由 brandi 于 8-7-2010 09:30 AM 编辑
屋子的价钱是RM４８０k，那么lz需要大概１５％的现金，estimate
银行批给你９０％贷款，那么就必须付１０％downpayment ＋ ５％
（大概）的律师费＋stamping＋disbursement。所以lz大概要有
７０k的现金。
但是在lz还没有付订金前，你应该问bank那间屋子的valuation是
多少（这点很重要），如果市价才RM４５０K，就算bank给你的loan
是９０％，就＝RM４０５k，但是lz买的价钱是RM４８０k，那么lz
就必须付RM７５k的downpayment＋２０k（大概）的律师费＝
RM９５k。
我讲得有点乱，希望lz看得明白。 |
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发表于 8-7-2010 09:30 AM
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回复 187# angelinelee22
有一些银行是可以的。。。 |
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发表于 8-7-2010 09:37 AM
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昨天我同事才签了大众银行的offer letter，MRTA和loan agreement的律师费是加进loan amount的。 |
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发表于 8-7-2010 09:53 AM
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回复 tindontin
我还想请问你, loan agreement 是不是可以放在loan 里面啊?( 我听朋友说 ...
angelinelee22 发表于 8-7-2010 09:25 AM 
把loan agreement放到home loan里，银行会乘机压低你的loan package offer的。我的银行说loan agreement放到home loan里他们只给BLR-1.8%。后来算过还是自己出比较划算，拿到BLR-1.9%的package。 |
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楼主 |
发表于 8-7-2010 10:56 AM
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回复 186# tindontin
屋价真的越来越高,连其他的地方也越起越高啦
我想我应该想办法去筹钱回来,买这间屋子了
再慢一点,我什么屋子都买不起了 |
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楼主 |
发表于 8-7-2010 10:59 AM
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回复 188# brandi
谢谢你的说明,^^我看的明白你的说明,幸好有你们的解说
啊..不然,我更加头大了.............
万分感激)))))))))))) |
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楼主 |
发表于 8-7-2010 11:02 AM
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回复 190# brandi
我不知道有那么幸运吗..有签Offer letter 的一天 |
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楼主 |
发表于 8-7-2010 11:03 AM
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回复 191# darkwalker
没办法啊..因为现金的问题,最好包在loan里面 |
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发表于 8-7-2010 11:38 AM
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我觉得买屋子，要先定好自己的budget，然后在自己的budget 范围内去找最适合自己的，就比较容易了。。。如果我只照着我喜欢而不管budget，我想我会一直买不到，因为我喜欢的都至少超过５００k 了。。。 |
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发表于 8-7-2010 11:46 AM
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回复 tindontin
屋价真的越来越高,连其他的地方也越起越高啦
我想我应该想办法去筹钱回 ...
angelinelee22 发表于 8-7-2010 10:56 AM
三个月前我也买了480k的房子，stamp duty+lawyer fee=20k+
但银行沽价只有410k, 银行只能批85%loan。幸好男友爸爸帮忙给15%头期。当初也是看了很多间，价钱也很合理，但不喜欢，这间是最喜欢但最贵，屋主一分钱都不肯减，唯有硬买下来。如果LZ很喜欢，银行批90%的话，你只须准备70k，如果现金不够，试看与家人或朋友商量，或EPF 2nd account。 |
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发表于 8-7-2010 11:49 AM
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我觉得买屋子，要先定好自己的budget，然后在自己的budget 范围内去找最适合自己的，就比较容易了。。。如果 ...
tindontin 发表于 8-7-2010 11:38 AM
我喜欢的都在600k可以上，现实经济状况不允许我的任性 。 |
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发表于 8-7-2010 11:59 AM
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长远来说，不会跌。
但不排除会有短暂的回落。所谓的回落，就是说比如房子价格从 400K 涨到600K，然 ...
kitkatlow 发表于 24-6-2010 08:19 AM
对啊,我就是看过类式的文章,知道等下去不是办法,所以最近买了一间.以前我爸就是一直等, 结果现在在家乡我们还是租屋而已.现在也是在家乡找着屋子,希望尽快可以找到一个安乐窝给父母. |
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楼主 |
发表于 8-7-2010 12:25 PM
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回复 196# tindontin
我这次想任性一下
之前就是因为没有钱,错过了买屋子的机会
现在有机会了,又是理想的地方,钱却不够了
如果银行可以估计到480 K
我借钱也要借回来,把钱筹足 |
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