PLATINUM VICTORY LAKECITY PH3 / PH4 / PH 5 @ JLN GENTING KELANG (DANAU KOTA)

voonjeng

你买的时候是252k吗？赚料咯。。。。想请吃我很的空暇。。。。。
tt5893 发表于 3-2-2010 07:05 PM

   不.. 我的是RM264K @2CAR PARK.早期聽說只是RM230K WITH 1 CAR PARK.. FORＢＬＯＣＫ　Ａ

你有拿嗎?

tt5893

對.. PV10 RM250K 我是SIGNED 了S&amp... 可是現在我的JOINT PARTNER 不想要了...
所以我在想要不自己拿 ...
voonjeng 发表于 3-2-2010 06:37 PM

我现在都是做着C。REFINANCE如果划算为何不。我的PV10也是用来RE-FINANCE了， RE-FINANCE可以让你有更好的CASHFLOW。我那时RE-FINANCE是ZERO COST的。现在的LOAN PACKAGE应该没有那么好了。如果REFINANCE只为了40/50千那就不鼓励了。因为费用很高，不划算。

PHASE4好像是只有SWIMMING POOL, GYM 和 我最不喜欢的SKY GARDEN。好听是SKY GARDEN, 其实是没有地了。
DESIGN 是不一样的，PV10是独立式的DESIGN， PHASE4是LINKHOUSE/SEMI-D的DESIGN。THAT IS WHY MASTER ROOM的TOILET移位了。PLAN就看得到了。
我那时booking是希望他们可以加点比较好的facilities, 如cctv和intercom。让以后的potential buyer （SUB-SALES)觉得phase4贵点是值得的， 因为security可以做的比较全面（CCTV/INTERCOM)。感觉也比较高级。
如果倒时（5年后AFTER BANK LOCK IN PERIOD）人人都讲PV10和PHASE4有何差别？回应声音可能是这样，差不多，只不过PV10泳池比较美，公园比较大，还有TENNIS COURT咯。拿TITTLE（屋契）出来看还不是一样99年LEASEHOLD。你说POTENTIAL BUYER 会买哪一间？
PS:个人主观看法。。。。

tt5893

不.. 我的是RM264K @2CAR PARK.早期聽說只是RM230K WITH 1 CAR PARK.. FORＢＬＯＣＫ　Ａ

你有 ...
voonjeng 发表于 3-2-2010 07:24 PM

对， 那时DEVELOPER的价钱（PHASE3)是和PV10的SUB-SALES价走得很近。 你觉得是巧合还是他们在跟着SUB-SALES来调整。现在PV10一个PARKING卖280K+, 所以他们(PHASE 4)也卖300K. DEVELOPER 赚完， SIGN了SPA后果自负。

voonjeng

对， 那时DEVELOPER的价钱（PHASE3)是和PV10的SUB-SALES价走得很近。 你觉得是巧合还是他们在跟着SUB-SAL ...
tt5893 发表于 3-2-2010 07:43 PM

肯定DEVELOPER 赚完的啦....
   其實現在PHASE 4 正式LAUNCH 了嗎?有BUYER COMFIRM 給ＤＯＷＮ　ＰＡＹＭＥＮT RM1K? SIGN S&P?

所以你是不會要拿PHASE 4 LOR?

voonjeng

我现在都是做着C。REFINANCE如果划算为何不。我的PV10也是用来RE-FINANCE了， RE-FINANCE可以让你有更好的CASHFLOW。我那时RE-FINANCE是ZERO COST的。现在的LOAN PACKAGE应该没有那么好了。如果REFINANCE只为了40/50千那就不鼓励了。因为费用很高，不划算。

PHASE4好像是只有SWIMMING POOL, GYM 和 我最不喜欢的SKY GARDEN。好听是SKY GARDEN, 其实是没有地了。
DESIGN 是不一样的，PV10是独立式的DESIGN， PHASE4是LINKHOUSE/SEMI-D的DESIGN。THAT IS WHY MASTER ROOM的TOILET移位了。PLAN就看得到了。
我那时booking是希望他们可以加点比较好的facilities, 如cctv和intercom。让以后的potential buyer （SUB-SALES)觉得phase4贵点是值得的， 因为security可以做的比较全面（CCTV/INTERCOM)。感觉也比较高级。
如果倒时（5年后AFTER BANK LOCK IN PERIOD）人人都讲PV10和PHASE4有何差别？回应声音可能是这样，差不多，只不过PV10泳池比较美，公园比较大，还有TENNIS COURT咯。拿TITTLE（屋契）出来看还不是一样99年LEASEHOLD。你说POTENTIAL BUYER 会买哪一间？
PS:个人主观看法。。。。
tt5893 发表于 3-2-2010 07:33 PM

我資金有限.....
那應該REFINANCE多少...=划算?
如果我要PV10..無論如何我也要REFINANCE的..我還須要給那HALF SHARE $$...


SKY GARDEN 是否像PV12的?
PV12 拿了KEY 嗎? 想去看看..

PHASE 3和PHASE4 應該是一樣的DESIGN... 比起PV10 應該有些差别吧! 价錢已經有天壤之別了... PV 發展商不會那麼天真給一樣的facilities吧.


PHASE 3 看圖的DESIGN 還不錯. 不懂出來是否會比PV10 & PV12 较高级的感觉...
其實在我定PHASE 3的時候... 給我有種较高级的感觉... 所以我就拿了... 現在供INTEREST...

sintatbok

回复 181# voonjeng

  不.. 我的是RM264K @2CAR PARK.

   哇，你就好咯，264k是第几楼？我block A 十七楼 + 2 Car Park = 276k...

voonjeng

回复  voonjeng


     哇，你就好咯，264k是第几楼？我block A 十七楼 + 2 Car Park = 276k...
sintatbok 发表于 5-2-2010 04:54 PM

     我的是block b 十三楼  + 2car park.... 我只是比你便宜10k而已...
早期的... block a 只是 230k起+ 1 car park. 加多1個car park只不過242k.


你是几時买&sign s & p 的?

买來自住/投資?

sintatbok

回复 187# voonjeng

早期的... block a 只是 230k起+ 1 car park. 加多1個car park只不過242k.

    有点后悔，应该早点买...

你是几時买&sign s & p 的? 买來自住/投資?

    大概在2009-10吧。我是买来自住的。这是我第一间屋子

voonjeng

回复  voonjeng

    有点后悔，应该早点买...
sintatbok 发表于 5-2-2010 05:19 PM

還不遲... .. 起碼比 phase 4 便宜了...
你的是1313sqf 嗎?

回复  voonjeng
    大概在2009-10吧。我是买来自住的。这是我第一间屋子
sintatbok 发表于 5-2-2010 05:19 PM

这是你的第一间屋子... 自住的..  好的開始...了.
我比你早年多.... interest 比你多付了....

sintatbok

回复 189# voonjeng

還不遲... .. 起碼比 phase 4 便宜了...
你的是1313sqf 嗎?

是的，1313sqf。对了，忘了告诉你，我的是3房+1个study area的，到时我需要出钱请人起一面墙。
如果是4房的单位，在我那个时候买已经是280k++了。

这是你的第一间屋子... 自住的..  好的開始...了.

谢谢

我比你早年多.... interest 比你多付了....

不错嘛，你买的时候比我便宜10k+，如果你买的是4房的，那么应该至少便宜过我15k了。

tt5893

今天收到pv developer的sms, 说他们现在有phase4的unit,问我要吗（因为这位sa不懂我book了2unit)？这样是不是讲明了很多人没有给1000deposits? 他们讲的600个waiting list的也没兴趣。不然怎么会sms一个没有再waiting list 里的人？我想应该很多人都不要，因为真的是danao kota最丑的phase。
纯属个人很主观的看法。

tt5893

回复  voonjeng

是的，1313sqf。对了，忘了告诉你，我的是3房+1个study area的，到时我需要出钱请人起一 ...
sintatbok 发表于 5-2-2010 06:06 PM

你们就好买到我最喜欢的phase3。 好羡慕。。。。
danao kota PV project 的喜好排名：
1. phase 3 (如果建好和照片一样）。
2. pv10
3. pv12
4. phase 4 ( model 都不美了，建好会有突破吗？）
不懂是不是我对他们的phase4期望太高，所以失望更高。不然也不会跑去booking。

tt5893

我資金有限.....
那應該REFINANCE多少...=划算?
如果我要PV10..無論如何我也要REFINANCE的..我還 ...
voonjeng 发表于 4-2-2010 12:32 PM

我資金有限.....
那應該REFINANCE多少...=划算?
如果我要PV10..無論如何我也要REFINANCE的..我還須要給那HALF SHARE $$...
max 你的refinance amount, 然后拉到最长（如果可以38年就拉长38年）以后你apply loan你就知道为何了。

SKY GARDEN 是否像PV12的? - 是， 不过这个的是死死四四方方和很小的swiming pool， garden也很小。
PV12 拿了KEY 嗎? 想去看看.. - 开始拿了。

PHASE 3和PHASE4 應該是一樣的DESIGN... 比起PV10 應該有些差别吧! 价錢已經有天壤之別了... PV 發展商不會那麼天真給一樣的facilities吧. - phase 3真的是给我一个很好的视觉（我最满意）。pv12不美但适合那些不怕吵喜欢方便的人。phase4到现在我都没看到他们在买什么（还期待会比phase3好）。sien掉。


PHASE 3 看圖的DESIGN 還不錯. 不懂出來是否會比PV10 & PV12 较高级的感觉... - 对， 我看到和你一样的感觉。
其實在我定PHASE 3的時候... 給我有種较高级的感觉... 所以我就拿了... 現在供INTEREST...

tt5893

肯定DEVELOPER 赚完的啦....
   其實現在PHASE 4 正式LAUNCH 了嗎?有BUYER COMFIRM 給ＤＯＷＮ　ＰＡＹ ...
voonjeng 发表于 4-2-2010 11:44 AM

如果有买也可能是买一间罢了，不过应该不会要的可能性较高（80%不要了，等待外来因素得影响）。哈哈。。。。

voonjeng

今天收到pv developer的sms, 说他们现在有phase4的unit,问我要吗（因为这位sa不懂我book了2unit)？这样是不是讲明了很多人没有给1000deposits? 他们讲的600个waiting list的也没兴趣。不然怎么会sms一个没有再waiting list 里的人？我想应该很多人都不要，因为真的是danao kota最丑的phase。
纯属个人很主观的看法。
tt5893 发表于 5-2-2010 11:17 PM

haha... 可以他們认為你是個potential buyer 所以sms 你....
我在那時booked 14xx sqf 可是我是要1313sqf的所以我是in waiting list的...

到目前我還不懂要不要... 看看吧...

sintatbok

回复 192# tt5893

你们就好买到我最喜欢的phase3。 好羡慕。。。。

听你这么一说，我突然有种飘飘然的感觉

voonjeng

haha ...

tt5893

经过我自己全面的考量， 我决定不要phase4了。。。。

voonjeng

经过我自己全面的考量， 我决定不要phase4了。。。。
tt5893 发表于 8-2-2010 11:59 PM

   你這麼快决定了 ...

tt5893

你這麼快决定了  ...
voonjeng 发表于 10-2-2010 04:38 PM

对咯，决定了。。。 我和另外3个朋友都决定不要了。Waiting list的人有福了。。。哈哈。。。。