IJM–ASPEN VS UMECH，两方代理人在议会掀口水战

罗马军团

（槟城22日讯）峇都加湾第二工业园区（BKIP2）售地风波在州议会再掀争议，前任首长林冠英与现任首长曹观友针锋相对，双方就公开招标程序、土地底价与槟州发展机构决策透明度互有指控，暗潮汹涌。

林冠英质疑槟州发展机构拒绝出价高达8亿1800万令吉的IJM–ASPEN联盟提案，却选择与原本仅出价6亿4600万令吉的UMECH合作，显然损害州政府潜在收入，应对人民利益作出交代。

他强调，他只是根据去年12月该联盟公开声明所提出的事实发问，并非无的放矢。

但曹观友严正回应，指林冠英不分青红皂白，不明就理就说槟州发展机构有问题，强调相关决策乃根据良好治理原则作出，拒绝IJM财团提案并非价钱问题，而是该计画附带高风险条件，包含要求槟州发展机构自费1亿5000令吉兴建基础设施、转让永久地契与让利土地优先购买权等，尤其是建议未来公司股权结构与土地转让无需槟州发展机构同意的条件，并不合理。

“表面出价高不代表实际回酬高，最终净回酬不如UMECH所提方案，槟州发展机构是基于风险控制与整体收益作出取舍。”

林冠英则回应他是从州民利益角度出发，认为当局不应未给予IJM财团解释机会便直接驳回建议，削弱了RFP程序的公开与公平精神。

根据首长书面回复，槟州发展机构已展开第二轮公开招标（RFP Byram 2025），将条件进一步明确化，预料能吸引更多竞标者，并要求中标方承建价值2亿4000万令吉的基础设施，如桥梁与主要干道，作为对槟州发展机构旗下尚未开发地段的增值手段。

罗马军团

UMECH代理人：No no no，算上5附加条件，IJM-ASPEN出价UMECH更低！

罗马军团

IJM-ASPEN代理人不爽UMECH很久了，一年多前怼UMECH，今天再怼它！

@lam69  

JowY

罗马军团 发表于 22-5-2025 04:58 PM
IJM-ASPEN代理人不爽UMECH很久了，一年多前怼UMECH，今天再怼它！

@lam69

所以這就是他一直追著曹咬的真正原因？

大炮勇男1

大雄大战查理！？

大炮勇男1

２０２３年都讨论过，不知道大雄作莫还要旧事重提！？

https://www.orientaldaily.com.my/news/north/2023/10/11/602896


【PDC卖地风波】峇都加湾第二工业园属烂地　曹观友：当初无人问津

　槟州首长曹观友指出，峇都加湾第二工业园（BKIP2）土地，槟州发展机构（PDC）当初以每平方尺10令吉征地，如今以每平方尺超过20令吉卖出，加上该地段是烂地，需要花巨资去整地，当初无人问津。

针对外界质疑槟州发展机构以低于市场价格，卖地给UMECH Land私人有限公司，曹观友今日在记者会上强调，该机构在卖地交易上不曾亏损。

他说，在BKIP2卖地事宜上，当初槟州发展机构是以每平方尺约10令吉征地，之后以每平方尺超过20令吉的价格出售。

“别忘峇都加湾第二工业园的土地是一块烂地，同时完全没有基础设施。”

他强调，任何购买该土地的公司，必须花费大笔费用去整理土地，即使在地段增土10多尺，或许会面对下陷问题，同时打桩也是个浩大工程。

“有关公司要投入的整地及基础建设费用，或许与购买土地费用一样。”

他说，土地价格加上整土费用等，其成本价已达到每平方尺50至60令吉，而上述还未包括财务成本（Financial cost）支出。

他指出，槟州发展机构在2014年已开始出售相关土地，惟该土地与浮罗布隆垃圾填埋场靠近，加上基础设施匮乏，根本无人问津。

他说，直到2019年该机构再提出上述项目，并带到2020年迪拜世博会上招揽商家来投资，而当时UMECH Land愿意承担庞大的基础建设成本，因此才将土地售卖给他们。

“如果有其他公司愿意承担相关基础设施开销，槟州发展机构也愿意出售相关土地。不过，现在太迟了！”

他也指出，一旦峇都加湾第二工业园成功发展，并建设起基础设施，将会惠及周边其他地主。根据了解，槟州中华总商会的会员，也在周边拥有土地，届时他们也将成为受惠者。

针对槟州前第二副首长兼槟州发展机构前董事拉玛沙米促请州政府暂时冻结相关土地交易计划，并展开调查，曹观友回应说，当初有关土地交易都会带到槟州发展机构董事会内讨论，而每个讨论过程及结构，皆有记录在案。

“即使有任何的意见，也在会议中提起，因此所有董事都应该了解上述交易。”

他也透露，今日的槟州行政议会，已邀请槟州发展机构代表，向行政议会汇报上述土地交易过程，以让全体行政议员了解，他们将会在下周召开的槟州发展机构董事会议上，对此作出议决。