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想現金買房但卻報假稅
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嗨，大家好！
本人40歲，是一名freelancer因為不想給那麼多錢政府所以報了十年的假稅然而近五年都只報年薪大約RM36k。最近想用現金買房大概RM250k，請問這情況下稅局還會查嗎？
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发表于 22-12-2021 07:46 PM
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发表于 22-12-2021 08:30 PM
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你银行没钱的？有的话，乖乖的loan，然后用full flexi
就不需要承担利息了。 |
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楼主 |
发表于 22-12-2021 08:47 PM
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本帖最后由 sang-san 于 22-12-2021 09:27 PM 编辑
问题是无论银行有多少钱，pandemic后銀行聽到你是freelancer就好像見鬼一樣～ |
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发表于 22-12-2021 11:19 PM
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你银行有250k，没理由不借你吧？
而且250k，随便一份固定收入就符合资格了
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楼主 |
发表于 23-12-2021 12:39 AM
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之前我也單純認為應該容易借到，但跟好幾間銀行談過後，它們都不會太在意你銀行到底有多少“金”，反而它們都認為freelancer收入不穩定，其二沒報足稅等～唉...
那個香港著名銀行還說它們已經四年沒approve任何freelancer的loan～
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发表于 23-12-2021 02:14 AM
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250千虽然不是很多 但是我之前问了banker 的确会被查 一半cash应该没事~ |
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发表于 23-12-2021 02:17 AM
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的确是事实 如果你是富豪他们会在意你的现金流 平民他不会看你的现金为首要 而是看你职位和有没有稳定的工作收入 比如epf 请问你是第一间房子吗？
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发表于 23-12-2021 08:51 AM
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银行首要考量的是借贷者每月的还款能力, bank acc里是否有钱其实不是那么重要
covid开始, 某些行业很难得到贷款了
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发表于 23-12-2021 09:40 AM
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原來如此。。
想當年我第一次貸款，他就是看在我有一筆現金存在銀行10年以上，才批准。
看來今時不同往日了。。
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发表于 23-12-2021 09:41 AM
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所以固定收入最重要？還要是由公司付賬的，不是自己定時存進去的？
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发表于 23-12-2021 10:43 AM
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做生意、做 Freelancer，要避税，不是逃税或报假税。我35岁开始，买车、买房子、等等都是用现金买，是税务局最喜欢找麻烦的纳税人。2019年用现金买了公寓和Landed，2020年，即使是疫情，他们照样查我的公司 3 次，第一次是公司税，第二次是 PCB，第三次是 transfer price，3次都不了了之。
将年收入改到36K不需要缴税的阶级，以后就得非常小心了，因为 LHDN 的大数据可以轻易将那些印花税和你个人所得税联系起来，你没赚那么多钱，怎能负担这些东西？
如果以前是严厉的话，明年更厉害了，国会已经通过，以后LHDN根本不需要纳税人的同意就能直接去银行拿资料
税法令最新条文！LHDN 无需通知纳税人 , 即可向银行索取个人资料！
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发表于 23-12-2021 11:03 AM
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楼主你要买哪里地产业？我有几个银行家都很有经验，或许能够帮到你的。
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发表于 23-12-2021 11:05 AM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 23-12-2021 11:07 AM 编辑
这是一般上的批贷方法，另一种是高净值的审核。高净值就看银行存款多少、有多少供完了的资产、股票等。如果是存款，最低限度没错是百万起跳的。
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发表于 23-12-2021 11:08 AM
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楼主可以考虑申请flexi的贷款，现金买风险非常高。所有的交易都无法逃过有关当局的法眼。
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楼主 |
发表于 23-12-2021 12:19 PM
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发表于 23-12-2021 01:30 PM
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本帖最后由 Ongss 于 29-12-2021 01:45 PM 编辑
106A 是 end game，你要看新闻的话，我介绍你这篇新闻
纳吉父子欠税案上诉失败税收局准追讨逾17亿
这 17 亿是纳吉父子申报的？其实，他们根本没申报这些收入，是内陆税收局根据他们自己的模式计算后，上法庭向纳吉父子追讨税款所提出的简易判决，何谓简易判决，你得自己谷歌。
可是，内陆税收局如果一直赢了官司，如果纳税人不还钱，内陆税收局怎样去找钱？
在以前，内陆税收局必须先向法庭申请 garnishee order application，一间银行一项 garnishee order application。国内这么多本地和外资银行，如果逃税的人有3、4间银行的户口，只要第一间接到 LHDN garnishee order application，银行会通知对方，这样的话，对方就有时间尽快转移其他银行户口的存款。这样子的话，就是有判决书却拿不到钱。然而，这种方式在 106A 后就结束，税收局会在最短的时间内取得纳税人在哪间银行有存款，而且银行不能通知纳税人，然后税收局到法庭申请 garnishee order application，当银行通知纳税人时，根本没有时间转移到外国，逃税人士的银行户口全部被冻结。
所以，要计算你的收入，恐怕还不需要 106A ，以前的法令第 140 就够了。
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发表于 24-12-2021 09:06 AM
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对本人认同, 银行看的是证据
不是看银行的存款额, 看的是每个月的能力
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发表于 24-12-2021 01:37 PM
来自手机
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本帖最后由 Happy_feet86 于 24-12-2021 01:44 PM 编辑
sang-san 发表于 22-12-2021 08:47 PM
问题是无论银行有多少钱，pandemic后銀行聽到你是freelancer就好像見鬼一樣～ ...
楼主，就算你银行有两百五十万，银行也没办法借给你，因为你没有办法证明你银行里的钱是‘‘’合法收入或财富来源‘‘‘ (source of income and source of wealth)。你只能证明你过去五年每个月三千收入，如何拥有250k 的存款？ 银行批准你的贷款的话，他们一旦被 bank negara在 audit 时发现， 就会收到罚款，通常每单最少六位数，或更高，因为银行已经触犯反洗黑钱法令。 所以奉劝你尽快找税务 Consultant 做好报税。
你应该庆幸你是马来西亚公民，如果是在英国或美国，他们对逃税的处罚程度是你绝对无法想象的。
还有就是像其他前辈所说的‘大数据’, 政府最终目标就是在输入你身份証号码，可以看到你所有在金融机构的户口资料，和你所有报税纪录。应该这几年就可以完成，到时所有没有办法证明他在任何户口的钱是通过合法收入或财富来源的人都会被所得税调查。(所谓‘合法’就是已经报税的收入)
大马已经加入全球反逃税和反洗黑钱的国际联盟，未来只会越来越严格。所以有钱人这几年都在做好税务报告。最近的foreign source income tax就是最好的例子，很多人以为大马政府贪钱，其实是因为欧洲把大马列为没有尽力防逃税国家的黑名单，所以政府才马上推出这个条例(顺便增加收入)。 |
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发表于 24-12-2021 01:55 PM
来自手机
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Ongss 发表于 23-12-2021 10:43 AM
做生意、做 Freelancer，要避税，不是逃税或报假税。我35岁开始，买车、买房子、等等都是用现金买，是税务 ...
前辈说的非常准确，那些以为用现金购买就没事的人，他们忘了他们还要sign spa, mot, 和还印花税，每份文件都有 IC 号码，所得税局只要用 ic 号码核对，就能看到购买者之前有没有逃税。
以前文件拿去做 Stamp duty, 那个官员只是在counter收钱和盖印，去年开始全部已经电脑化，所有文件里面的人都要在 IRB 的系统打入 ic 号码 |
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