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请问大家, 我看了一间在甲洞 happy court 的屋子, 两间房和一间厕所, 600sf, 屋主开价 220k , 我用现金买, 他减5k, 变 215k.
请问值得买吗？是通过 agent 的，还要律师费 6k.
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发表于 24-9-2018 02:14 PM
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楼主 |
发表于 24-9-2018 03:10 PM
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发表于 24-9-2018 06:34 PM
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楼主 |
发表于 24-9-2018 09:31 PM
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Xounds 发表于 24-9-2018 06:34 PM
找律师做买卖合约。
买家和卖家共用律师好还是分开好？ |
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发表于 25-9-2018 12:48 AM
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jhennee 发表于 24-9-2018 09:31 PM
买家和卖家共用律师好还是分开好？
如果可以用同一个律师比较快，可是有时也得看命水的。 |
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发表于 25-9-2018 06:49 AM
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你是买家，一定是要请律师的。。是看卖家要不要跟你用同样的律师。
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发表于 27-9-2018 03:52 PM
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发表于 27-9-2018 03:55 PM
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发表于 30-9-2018 11:09 PM
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发表于 1-10-2018 12:13 AM
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ngph988 发表于 27-9-2018 03:55 PM
记得买家和卖家最好分开律师，因为会有利益冲突
有一个问题想请教您。
A 和 B 是好朋友关系，A 是生意人，B 是打工族，薪水 $5K，每年都老实的报 Income tax，有在供着屋子和车子，不符合再拿到银行贷款了。
多年前，A 有向 B 借钱 $350K 週转，没有 official 文件證明的，现在 A 打算把乡下的一间屋子，没有贷款的（市价差不多也是 $350K，A跟B 都认同这个价位），通过合法程序转名給 B。
请教这样的做法對 B 会有什么问题吗？比如说政府部门的询问。
注 : 这间乡下的屋子是很难卖得出去的。 |
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发表于 1-10-2018 12:35 AM
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我个人认为对B 不划算 除非B 是觉得可以接受这间房子的
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发表于 1-10-2018 06:56 AM
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发表于 1-10-2018 03:02 PM
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weizai18 发表于 1-10-2018 12:35 AM
我个人认为对B 不划算 除非B 是觉得可以接受这间房子的
谢谢你。
B 也是無可奈何，他是希望拿回现金的，但是 A 很坦白的说，接下来几年内是没法还回现金的，他能做的就是 contra 掉这间很难卖得出的屋子 (屋子状况是完好的，也没人住过的)。
B 唯一担心的是 税收局或有关部门来查问如何拿到这间屋子的 ? 因为他们只是朋友关系，并非直系亲属。 |
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发表于 1-10-2018 03:02 PM
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jbsingapore 发表于 1-10-2018 06:56 AM
B的是350k合法储蓄下来的，应该没有什么问题
B 没有文件證明之前借出的钱是个人存款。这样子突然间接收一间屋子，税收局会来 Kacau 吗？ |
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发表于 1-10-2018 03:31 PM
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那么叫Ａ出借据给Ｂ签名说Ｂ欠他ＲＭ３５０， 然后列出借贷的时间
然后Ａ同意接受Ｂ的ｃｏｎｔｒａ， 拿屋子来还Ａ的债，
能的话叫律师作证然后去政府部门ｓｔａｍｐｉｎｇ
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发表于 1-10-2018 05:26 PM
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csin14 发表于 1-10-2018 03:31 PM
那么叫Ａ出借据给Ｂ签名说Ｂ欠他ＲＭ３５０， 然后列出借贷的时间
然后Ａ同意接受Ｂ的ｃｏｎｔｒａ， 拿屋子来还Ａ的债，
能的话叫律师作证然后去政府部门ｓｔａｍｐｉｎｇ
哦！就是说叫 A(欠款人) 做一张借据说明欠 B $350K，日期需要 backdated 去几年前的真实日子吗？
B 没有文件證明之前借出的$350K 是个人存款，他是打工仔，多年来，银行结余不曾有这个数目。这样子突然间無贷款接收一间屋子，税收局或其他相关政府部门会来 Kacau 吗？ |
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发表于 1-10-2018 08:32 PM
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发表于 1-10-2018 09:09 PM
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发表于 2-10-2018 08:56 AM
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#18 说得对， 如果是打工仔， 银行或公司会有记录的。
假设A一年薪水RM10万， 但是借给B RM35万 ， 怎样看都有问题， RM25万那里来的？
但是如果A一年薪水RM10万， 但是借给B RM35万 （用了10年）， 一年 RM3.5万， 就合理了
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