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买第二间屋子有什么需要注意的？
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各位，我打算要买第二间屋子了，已经看中了，也跟agent说定了价格。
因为我买第一间屋子是10多年前了，都忘记手续是怎么做了。
请问现在我第一件事要做什么？
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发表于 22-3-2018 08:43 AM
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找律师...
sign OTP,准备SPA...
律师就会告诉你要什么文件...
如果卖家也可以用你的律师,你就省下大把时间和麻烦...
不然买卖双方的律师最爱玩文字游戏,你就慢慢等... |
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楼主 |
发表于 22-3-2018 11:18 AM
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多谢回复
agent 说第一件事是给deposit
通常要给多少的deposit ?
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发表于 22-3-2018 12:13 PM
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我建议你先看看屋子里的 condition
然后查询屋契有没有，因为屋契超过10年还是发展商名字，很多银行都不借贷. 原因是很多发展商都是破产了.
接下来是看看周围的环境吧
如果以上条件符合你的心意
可以下 booking 了，一般booking agent 会跟你收 2-3% 左右
如果是想向银行借贷，要查询是否符合银行的条件
当银行贷款批了，banker 会找你签 offer letter
签了 offer letter 以后，你可以到律师楼签 SNP agreement & Loan agreement 了.
到时候就是由银行和律师楼安排银行出钱的动作了 |
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发表于 22-3-2018 01:33 PM
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Agent当然说给Deposit...给了Deposit就拿不回了...
不要傻傻给他...
有问题时,他不会还你的...
只会说帮你物色新的屋子...
Deposit变相等于他的部分佣金...
我卖屋子时,在签SPA之前都没有拿到Deposit...
要给,Deposit也是开给自己的律师,由自己的律师交给卖家的律师...
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楼主 |
发表于 22-3-2018 11:40 PM
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OK 多谢
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