新山店屋租户不付租金怎么办？

albert2005

新山店屋租户不付租金怎么办？
请高人指点，我朋友的店屋在新山，出租给同一个租户3-4年时间，以前每个月都按照合同月头付租金，最近半年，每个月都是拖到月尾，最近更是连月尾也联系不到租户。
请问这种情况怎么处理比较合适？
1. 允许继续拖欠？然后不停催缴？
2. 通过律师追讨租金并赶出去？
3. 通过中介找新租客，然后赶人？

各位有经验的朋友请给点建议，不胜感激。

Silvia76

上门找他。看看他还是不是真的还是做生意

albert2005

找了，还在做生意，老板不在店里，说没赚钱，没钱给。
请问请律师快，还是请房屋经纪赶人快？

pattern料料

你朋友的店收到租金了吗？
合同没有到期是不能赶人走的，算是毁约。
合同都会有注明每个月几号交租金，最迟拖欠一个星期，过了一个星期就要加利息。

你朋友的租金是通过bank in还是去收现金?如果持续没有收到租金，其实有没有收到租金是蛮难证明的，最好去跟律师商量，不要自己去找agent赶人。

我之前有个case是租客迟还租金，然后跟我说不想租了，问我可以拿回deposit吗？
才租第一个月就不想租，我问他合同签爽的吗？ 我不跟他讲酱多，直接叫他去找我的律师。到最后他要跟我毁约，所以我什么都不说，那些deposit都被我forfeited。