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沒有圍籬保安了發展商要負責嗎？
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一年前買了一間新屋，當時brochure是有說明圍籬保安，想問下現在一年過去了，本來都好好的，可是最近鄰里開會之後就沒了保安，原因不明（應該是不滿意保安服務還是有些居民不捨得給保安費），這種情況發展商需要負責嗎？畢竟當時他們是打著gated & guarded來做宣傳啊 |
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发表于 2-11-2017 12:23 AM
来自手机
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发表于 2-11-2017 08:39 AM
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保留brochure,居民協會用這點可以起訴發展商
但是也要給你律師看你門簽的agreement內容
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发表于 2-11-2017 09:01 AM
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你们的房子是individual还是strata title啊？
如果是individual，那么你们可以guarded 不可以gated。你们自己居民可以form一个community committee自己聘请security guard。不过遇到不合作的居民就很头痛。
如果是strata，那么gated + guarded就没有问题。under strata act，每一户都必须缴费。开始发展商会先设立management team。过后居民就要成立JMB自己负责management工作，还是继续聘用之前的management。 |
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发表于 2-11-2017 09:09 AM
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这个你要看看你给的 maintenance fee 有没有包括 gated security。。。
有的话可以直接上法庭了
没有的话就没话说，只好自己来做一个了 |
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楼主 |
发表于 3-11-2017 06:39 PM
来自手机
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pingshien 发表于 2-11-2017 09:09 AM
这个你要看看你给的 maintenance fee 有没有包括 gated security。。。
有的话可以直接上法庭了
没有的话就没话说，只好自己来做一个了
我买的是半独立，没有给maintenance fee 的，只有保安fee，之前是一个月 rm70. 酱紫的价钱还有人ajiazo，真的是顶不顺这些大妈。 这个区有旧屋第一第二期和新屋第三期，旧屋的话以前发展商卖的时候没有注明围离保安， 新屋才有注明。第一第二期那时围离本来是没有，过后community自己围的，发展商趁势拿来做宣传放进第三期的广告。 |
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发表于 3-11-2017 11:44 PM
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我觉得 lz 还是买 strata title 的排屋比较好 |
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