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关于‘地’与‘屋’的拥有人问题

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发表于 30-9-2017 12:15 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
我说的拥有人(不懂正确的名词是什么),就是所谓的这间屋子是谁的名字。
想请教各位大大一些问题,

这个应该是普通常识。。。就发展商建造整个CONDO,我买其中一间UNIT,然后就那间UNIT就是我的名了,对?我去世后可以用遗嘱传给孩子。

那如果有一块地,那块地是我的,有地契,然后我在上面建一间屋子。然后呢?那间屋子要怎么申请变成是我的?

接上面如果屋子申请成功变成我的名字,那这建在地中间的屋子,我能单单卖它或把它割去别人的名字? 然后变成地是我的,在中间的屋子是别人的,那么奇特的情况,有可能?
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发表于 30-9-2017 01:23 AM 来自手机 | 显示全部楼层
我不是专业,也不是学这些的。。。只是直觉罢了。。当你在一块地上面申请起屋子(也就是屋子的蓝图是有包括其余的空地的),除非你把地契破两份,一份用来起屋子,另外一份留着当空地,不然你卖是连同你的空地一起卖的。。。(没可能当发展商起好屋了,你去买,买了发展商和你是说,抱歉你买的是屋子,不包括地的,请你吧你的屋子搬去你的地)

路过。。。
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发表于 30-9-2017 12:34 PM | 显示全部楼层
地契有写明是作什么用途的。。住宅,商业,农业还是什么的。。写明了住宅你只能建住宅,然后你要卖时地契是master title,建好后卖了给人,买家会要你这个发展商分割地契,给回他的地契部分。。。
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 楼主| 发表于 30-9-2017 12:40 PM | 显示全部楼层
ss24 发表于 30-9-2017 12:34 PM
地契有写明是作什么用途的。。住宅,商业,农业还是什么的。。写明了住宅你只能建住宅,然后你要卖时地契是master title,建好后卖了给人,买家会要你这个发展商分割地契,给回他的地契部分。。。

所以如果我的地是很大的,可以划分为9个格子,我只用中间那个格子建屋子。过后卖时,肯定卖给买家那间屋子还有分割出来的一个地契(中间那格子部分)。而我也的地契也变成只包括那8个格子范围部分。
是这样?
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发表于 30-9-2017 02:35 PM 来自手机 | 显示全部楼层
SagitCirrus 发表于 30-9-2017 12:40 PM
所以如果我的地是很大的,可以划分为9个格子,我只用中间那个格子建屋子。过后卖时,肯定卖给买家那间屋子还有分割出来的一个地契(中间那格子部分)。而我也的地契也变成只包括那8个格子范围部分。
是这样?

简单來说,就是你名下拥有九依格住宅空地,你把它分割成九份,每份一依格,你建了间bungalow在其中一份一依格地上,建好卖掉后,你还剩下八依格的空地。
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 楼主| 发表于 30-9-2017 03:09 PM | 显示全部楼层
KLIP829 发表于 30-9-2017 02:35 PM
简单來说,就是你名下拥有九依格住宅空地,你把它分割成九份,每份一依格,你建了间bungalow在其中一份一依格地上,建好卖掉后,你还剩下八依格的空地。

如果不是卖,是割名给孩子呢? 可以只割屋子(屋子的名字变成孩子的,但地还是我的)?法律上能如此成立?
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发表于 30-9-2017 03:23 PM 来自手机 | 显示全部楼层
SagitCirrus 发表于 30-9-2017 03:09 PM
如果不是卖,是割名给孩子呢? 可以只割屋子(屋子的名字变成孩子的,但地还是我的)?法律上能如此成立?

这个有点複杂,我想你要求助于律师事务所比较好。
我看过的例子是工业地的交易,A公司把一间工厂联同机器和生意以三千万卖给B公司,不过不包括土地。名义上,B 公司拥有那间工厂,A 公司还是那片地的拥有者。
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