房屋重建／抵押地契 贷款

dk92

我新村的屋地有90年地契，想重建。。
我能做什么贷款？谁有经验？能分享吗。。

ngph988

请问你的地是 residential land 吗？ 建议你可以做的事 :

1) 向银行申请贷款并且说明 land + construction. 银行会分两批贷款给你. 一个是借地的, 另一个是起屋子的. 起屋子的像 undercon 一样, 银行会分批出钱而且需要有developer 肯起还有 architect approval 的 floor plan.

2) 第二个方法是借了地的钱然后起屋子， 起好了以后再要求一个银行的 panel valuer 做估价. 估价完毕后可以再向银行做融资你的屋子.

yee4747

我老家是先更新地契到99年。然后找人画图，政府部门批准了就去大众银行申请贷款。我的是可以借到90%，自己先出10%和拆旧屋的钱。然后建筑商就会跟银行一直报道进度然后银行分几个阶段出钱，最后一期大概是10-15%会等屋主出信说屋子没有什么问题才出钱。

Fernando.

如果是现在住这个屋子供完了，想要整间拆掉重建的话，这样是否refinance来说就可以了？

xshuang

yee4747 发表于 8-6-2017 02:35 AM
我老家是先更新地契到99年。然后找人画图，政府部门批准了就去大众银行申请贷款。我的是可以借到90%，自己先出10%和拆旧屋的钱。然后建筑商就会跟银行一直报道进度然后银行分几个阶段出钱，最后一期大概是10-15%会等 ...

更新地契费用多少？程序如何？？