【网友爆料】遇黑心屋主错买“二手白蚁屋” 终止合约损失近2万！

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经济不景气，越来越多人无法负担价格高昂的全新房屋，转而购买“二手屋”。然而，在购买二手屋时，你是否会仔细检查屋子的每个角落，确保没有任何“隐藏问题”？如果不会的话，那你可要注意了，因为你极有可能一不小心就成了“冤大头”！


来自霹雳怡保的网友张太日前向佳礼资讯网爆料，指她在购买一栋二手屋时，就遇到了不诚实的卖家，不仅房子买不成，还损失了将近2万令吉，可以说是“赔了夫人又折兵”。


张太表示，她和丈夫于2016年年底，透过网络平台看中了一栋位于怡保的双层排屋，于是他们便联络了房屋经纪，约好时间去看房。


在看房过程中，张太与丈夫发现房子数处皆有漏水的现象，便直接向在场的屋主江先生了解详情；江先生告诉他们，每逢下雨的时候，房子的确会漏水，他答应了两夫妇会尽快找人来修，更解释道之前是因为妻子怀孕，才没有立即找人来修。


由于看房时，江先生一家人还在那里居住，因此张太与丈夫出于礼貌，并没有要求江先生挪开家具让他们仔细检查，接着便回家了。看了房子后，该房屋经纪便不断地催促张太与丈夫下订金，避免房子被其他潜力买家买走，而几经考虑后，张太与丈夫决定购买江先生的房子，双方以34万令吉成交，张太与丈夫在缴付订金的同时，也签了房屋买卖合同。



不过，真正的噩梦才刚刚开始。


江先生搬走后，张太与丈夫请了估价师上门，这时他们俩才发现，屋主在拆走了壁橱后，房子的各个角落竟然出现钻洞灭白蚁的痕迹，而房子的漏水问题依然存在。


图片提供：张太



图片提供：张太



由于屋主完全没有向他们提及房子曾被白蚁侵蚀，似乎有意隐瞒，夫妇俩决定透过律师向屋主要求退还订金，但却追讨失败。屋主坚称，房子内明明到处都是白蚁的痕迹，但两夫妇在看房后还是愿意购买，因此拒绝退还订金。


经过一番折腾后，两夫妇成功终止了房屋买卖合同，但是张太却损失了将近2万令吉。


令张太不满的是，他们与附近的邻居交谈后得知，江先生其实已多次找人修理漏水处，但问题根本无法解决，所以才打算出售房子。原本，江先生还打算将这套房子贱价卖给邻居，但邻居一早就知道房子的问题，所以拒绝购买。


江太强调，如果能力允许，他们将对江先生提出法律诉讼，与此同时，她也想公开这个亲身经历，借此提醒其他买家。


“可以的话，尽量避免买二手屋，因为很容易遇到不诚实的卖家。而在看房子的时候，必须细查每个角落，无需理会屋主是否还在那里居住，因为无论如何，买家永远都是亏损的一方，这单交易不成，屋主赚了订金，还可以将房子卖给其他人。”


为此，佳礼资讯网也尝试联系了屋主江先生，但在截稿之前，仍未取得他的回应。


下一页》买家永远都是亏损的一方？看马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵怎么说

马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵接受佳礼资讯网访问时表示，在这样的情况下，张太的确需要承担终止合约的代价。

马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵



“不能说是屋主骗你，因为你自己去看过了房屋的情况，却没有仔细检查清楚就决定购买，这是你的疏忽，所以必须承担损失。”


陈钟灵强调，购买二手屋时有一个原则，即是“What you see is what you'll get”（你买的就是你眼睛所见）；倘若要避免发生像张太一样的情况，那么消费者在购买二手屋时，就必须仔细检查清楚。


“如果看到屋内有木质地板，消费者可以直接走过去，用手来敲一敲，确认里面是不是空心的，有没有遭白蚁腐蚀；如果是双层排屋，也要多加注意屋顶的情况，这些都是消费者可以做的。”


陈钟灵也建议，买家可以主动询问屋主，房子有没有被白蚁侵蚀的现象等，又或向左邻右舍打听房子的情况，仔细考量后才决定是否要购买，而签了买卖合同后，买家就有责任承担终止合约的代价。


佳礼资讯网也在此提醒所有读者，购买二手屋时，一定要仔细检查清楚，保障自己的权益！

elvinday

这就是为什么我宁愿没屋子也不买二手屋

影身单孤

如果只建议买新屋，那买了新屋，以后卖给谁？
因此，尽量避免买二手屋，是荒谬的劝告。
吧生谷有地新房产，动辄两层半的百多万起跳。只能买新屋，等于叫说一般老百姓买公寓了。

碟立飞

有白蚁，不会自己找人消灭哦。。。
自己要cancel，当然要赔。。。卖家给你这样弄一弄，也是烦，浪费他的时间。这样就说人 “黑心”。

你懂什么是“黑心”吗？cari记者
这样就说人黑心，小心下地狱。

zaqre

只能怪自己經驗少臉皮厚，不會檢查屋子
這世界上是不會有賣方把缺點當賣點來說的
就好像買方不會覺得價錢便宜，就自己提出提高成交價的

monster.inc

鄰居不要笑。他隔壁家有白蟻不代表他的沒有。

催干剂

俩万块不够修理这烂摊子？脑残啊？

minminboy83

真不幸。。
觉得应该将地址放出来，让其他人知道有这样的事。
不是说破坏屋主的名誉，只不过，可以让其他人可以警惕。
不是受害者，说话当然轻松，反而只有当事人或者经历过类似的事情的人才知道这种心痛的感觉。
经验浅，不是错。。很多人都第一次买家，新家贵，只能买二手家。。出事了，受害者还是受害者~~

Investnovice

沒有住過被白蟻的侵襲的屋子,你們是不懂得哪種感受的.
哪些白蟻藥只能頂一時而已, 過後還是會回來的.

大小強

白蟻是麻煩但是可以請人搞定 不過要再裝修一番啦 一旦有白蟻 基本上那一條街都避免不了 他的鄰居家最好也check一下

破坏天才

那买lelong 屋好过，至少你有心理准备屋子有死过人之类的事情发生。

芒果冰

Shiok~~木地板如果有做subframe肯定是空心的，这个主任.....

vongolia

花几千元请白蚁专家可以解决的事情，却宁愿亏掉几万。。。

mchen3389

白蚁会到处跑，
现在没有不代表以后没有。。。
新屋保证日后不会有？
5年？10年？发展商也不会承诺给你。

独孤十剑

影身单孤 发表于 10-3-2017 04:02 PM
如果只建议买新屋，那买了新屋，以后卖给谁？
因此，尽量避免买二手屋，是荒谬的劝告。
吧生谷有地新房产，动辄两层半的百多万起跳。只能买新屋，等于叫说一般老百姓买公寓了。

买了屋子当然是自住，打算卖给人的就是准备炒房。

cikmekyee

现在白蚁问题不难解决。

绝地榴莲

vongolia 发表于 10-3-2017 05:16 PM
花几千元请白蚁专家可以解决的事情，却宁愿亏掉几万。。。

可能有人心里过不到自己那关， 认为白蚁无法解决。
漏水的情况比较麻烦些。  如果是在墙壁里的水管漏就大条了。

爱番薯

白蚂蚁自己处理RM50 就搞定了， 搞到酱大，真不明白？

kitkatlow

爱番薯 发表于 10-3-2017 06:59 PM
白蚂蚁自己处理RM50 就搞定了， 搞到酱大，真不明白？

白蚁问题rm50 搞定？
我家有白蚁，你来替我搞定好吗？我给够你rm100。

爱番薯

kitkatlow 发表于 10-3-2017 07:09 PM
白蚁问题rm50 搞定？
我家有白蚁，你来替我搞定好吗？我给够你rm100。

不要酱懒，去 hardware shop 买个spray pump和白蚁药，RM50有钱找！
一个月射一次，包你家白蚁去隔壁！