全球房价上涨最快十个城市

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莱坊公布最新全球城市住房指数显示，2015年全球房价上涨4.4%。具体内容如下：

    （一）全球房价上涨最快城市

     1、中国深圳，上涨约50%。

     2、新西兰奥克兰，上涨25.4%。

     3、土耳其伊斯坦布尔，上涨25%。

     4、澳大利亚悉尼，上涨19.9%。

     5、中国上海。

     6、土耳其伊兹密尔。

     7、匈牙利布达佩斯。

     8、瑞典斯德哥尔摩。

     9、瑞典哥德堡。

     10、加拿大温哥华。

（二）中国有两个城市。

    深圳已经成为生产电子产品硬件中心，常住人口1000万，春夏季时上升到1500万。去年房价上涨50%，住宅物业价格上涨为全球范围内最快。

    中国有两个城市排名进入增长最快城市，上海和深圳。  

    深圳与香港接壤，从一个小小渔村发展成中国第一个经济特区，工厂投资和农民工涌入，富人许多是白手起家，到了90年代中期，人口已增长300万，2004年开通第一个地铁网络，已经发展到131多个站。

    （三）全球城市住宅指数上涨4.4%。

     莱坊研究发现，尽管去年希腊债务影响，但是希腊的两个城市塞萨洛尼基和雅典，房价分别下跌5.9%和4.8%。

     意大利一些城市，包括罗马、德里亚德斯特，热那亚显著下降。尼科西亚和拉纳卡上涨最差之列。  

     全球城市住宅指数价格上涨4.4%，第二个上涨最快城市奥克兰增长25.4%，其次是伊斯坦布尔和悉尼。

     伊斯坦布尔和伊兹密尔也是排名前十位城市，布达佩斯住宅城市表现最强的省会城市，外国投资移民推动了需求。

    （四）伦敦和纽约并非上涨最快城市。

    高房价没有与传统城市特别相关，伦敦排名16位，住宅指数上涨11.4%，纽约排名89位，住宅指数上涨3.3%。在伦敦有许多年轻租住者推高租金。

    美国波特兰、俄勒冈、旧金山等城市年增长均超过10%，增长最快的北美城市是温哥华，住宅价格指数上涨12%。

（五）住房指数下降的城市。

     房价下降加快的城市，印度昌迪加尔、哈里亚纳邦人口100万，曾被评委印度北部最富城市，但去年房价下降7.7%，比印度储备银行利率多四倍。

     莱坊研究显示，全球城市住房价格进一步上涨，市场日益淡化性价比，据世界银行，到2045年全球人口将上升，这对城市住宅价格压力似乎将加剧。