Sdn Bhd 买产业的疑惑

kennethkenny

最近看中一间角头店屋和一块地，但是不清楚以个人名义拥有好呢还是归入本身公司 (Sdn Bhd) 的产业好呢？哪里可以参考有关资料呢？

alesi616

留言学习。

Sole proprietor / enterprise 是不能买产业吗 ？

kennethkenny

enterprise 肯定不能。我之前也是 enterprise。

digidigi

alesi616 发表于 22-2-2017 01:23 PM
留言学习。

Sole proprietor / enterprise 是不能买产业吗 ？

就是用人名买的意思。

ABSi-Doremi

放在 sdn bhd 好， 以后给孩子就 transfer company share 就可以了。
但是听说 sdn bhd 来借bank loan有一定的难度。

ngph988

我来做个解释.

个人名贷款会比较容易，银行会要求最新6个月公司bank statement 和个人所得税来决定你的收入.

如果是买residential 就可以借70-90% 贷款， 看你个人的housing loan 有多少

如果是买commercial 就可以借85% 贷款， ever green.
公司名就比较复杂. 首先银行需要你的3 年audited report, 6个月公司bank statement 和个人所得税来决定你的收入还有最新的management account.

如果是买residential 就可以借60% 贷款而已.

如果是买commercial 就可以借85% 贷款(Term Loan) + 35% - 65% Working Capital (比如 OD, BG, BA, TR 等等). 所以借贷可高达120% - 150%。当然是会以公司的performance 做最大的考量

Audited report 至少要一年profit 否着你的bank statement 多强都没用.

Enterprise(sole prop/partnerships) 是可以finance的, 有些银行会要求management account/audited report

不过land financing 就得以 type of land 来决定. 例如 residential, industrial, agriculture 等等

Sean0528

请问买屋子和店屋的利息是一样的吗？

ngph988

Sean0528 发表于 22-2-2017 04:05 PM
请问买屋子和店屋的利息是一样的吗？

不一样， 屋子的利息比较便宜.

Sean0528

ngph988 发表于 22-2-2017 09:11 PM
不一样， 屋子的利息比较便宜.

Thanks
请问

屋子=house loan

店屋=？

目前利息是多少？

ngph988

店屋 = commercial loan

利息大概是4.5 - 4.6%