租房子的合同~

神垂死

素给2个月的的钱？然后agent说做1年合同，然后合同费要rm150？合理吗？做合同要给钱的？

deviruchi838

不合理...他的合同紙用金做的？還是合同裡面的字是用金粉寫的？

神垂死

deviruchi838 发表于 5-2-2017 11:59 PM
不合理...他的合同紙用金做的？還是合同裡面的字是用金粉寫的？

因为他不素屋主，而素agent，他说做合同要收费，所以就想知道全部租房子都素不素酱的~

deviruchi838

神垂死 发表于 6-2-2017 12:05 AM
因为他不素屋主，而素agent，他说做合同要收费，所以就想知道全部租房子都素不素酱的~

我記得上一次租過...合同是一年...兩個月deposit和一個月租金...然後就沒給過什麼費用了

忘了說...那王八也是agent

神垂死

deviruchi838 发表于 6-2-2017 12:17 AM
我記得上一次租過...合同是一年...兩個月deposit和一個月租金...然後就沒給過什麼費用了

忘了說...那王八也是agent

看来偶被这位agent骗了150.。。偶也奇怪为何要给合同费，看来素佣金来的~

deviruchi838

神垂死 发表于 6-2-2017 12:47 AM
看来偶被这位agent骗了150.。。偶也奇怪为何要给合同费，看来素佣金来的~

佣金是抽屋主的...有什麼可能在租客身上刮?

ahsui

合同是租客承擔的，就如買家也是要買方負責所有律師費。

當然 = 租客付費。
分擔 = 屋主和租客 AA 計。

注：其實租約的合同都是大同小異的，自己拿去LHDN打個印才10塊左右。

wiki88

TA合同 的stamping 一般上的确是 租客 给的（多数是 RM 100-200），  因为对 租客有保障。

看双方吧，如果屋主同意，你也可以不要去stamping，那就不用还 stamping fee lo。

神垂死

deviruchi838 发表于 6-2-2017 01:36 AM
佣金是抽屋主的...有什麼可能在租客身上刮?

偶就奇怪这个agent，开到很高价给偶慢慢扣，他又不素屋主他有那个能力可以给顾客讨价还价的咩？还素agent 已经跟屋主私地谈过那个价格，在可以接受的范围都要租出去？

神垂死

ahsui 发表于 6-2-2017 09:15 AM
合同是租客承擔的，就如買家也是要買方負責所有律師費。

當然 = 租客付費。
分擔 = 屋主和租客 AA 計。

注：其實租約的合同都是大同小異的，自己拿去LHDN打個印才10塊左右。

所以才10块不需要150？就素agent不诚实咯？

神垂死

wiki88 发表于 6-2-2017 01:30 PM
TA合同 的stamping 一般上的确是 租客 给的（多数是 RM 100-200），  因为对 租客有保障。

看双方吧，如果屋主同意，你也可以不要去stamping，那就不用还 stamping fee lo。

偶只素租房间，比如utar学院附近屋子那种隔开一间间房间那种，偶租过2次完全不需要什么的合同，这次就需要，合同怎样看素真的还素假的？要看agent公司的注册？

ahsui

神垂死 发表于 6-2-2017 02:45 PM
所以才10块不需要150？就素agent不诚实咯？

可是你已經買了方便吖， 有些錢是應該讓別人賺的，除非你親力親為。

神垂死

ahsui 发表于 6-2-2017 02:49 PM
可是你已經買了方便吖， 有些錢是應該讓別人賺的，除非你親力親為。

偶就奇怪为何要合同，之前偶租都没有要合同，只需2个月租金加这个月租金罢了～

lokecl

神垂死 发表于 6-2-2017 02:52 PM
偶就奇怪为何要合同，之前偶租都没有要合同，只需2个月租金加这个月租金罢了～

合同不是为了保障你而做的吗？

神垂死

lokecl 发表于 6-2-2017 05:41 PM
合同不是为了保障你而做的吗？

保障什么？

digidigi

其实是可以收费的，因为如果是lawyer firm做费用会更贵，但是效果是一样的。

如果agent免费做，那么就算一个compliment。

Yukimolim

ahsui 发表于 6-2-2017 09:15 AM
合同是租客承擔的，就如買家也是要買方負責所有律師費。

當然 = 租客付費。
分擔 = 屋主和租客 AA 計。

注：其實租約的合同都是大同小異的，自己拿去LHDN打個印才10塊左右。

弱弱的请问LHDN是政府部门吗？
合同自己做然后拿去LHDN打個印就可以了是吗？

Yukimolim

神垂死 发表于 6-2-2017 10:55 PM
保障什么？

双方的保障吧！
列如：你给了两个月订金不过屋主耍赖或提前终止合约等等

神垂死

digidigi 发表于 6-2-2017 11:08 PM
其实是可以收费的，因为如果是lawyer firm做费用会更贵，但是效果是一样的。

如果agent免费做，那么就算一个compliment。

为何收费，这笔钱都在谁的手中？agent赚的？

神垂死

Yukimolim 发表于 7-2-2017 12:34 AM
双方的保障吧！
列如：你给了两个月订金不过屋主耍赖或提前终止合约等等

提前终止合约反而偶还不怕，因为房子多到组不完，看到人来问都当财神爷了~