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IJM Rimbayu Penduline 买得过吗？
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本帖最后由 jeffrey0202 于 19-9-2016 03:52 PM 编辑
小弟，刚刚留意到700k以下的有地房地产在Klang Valley不多选择。请问大家对这项Penduline Type B 前景如何？值得购买？ |
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发表于 19-9-2016 04:31 PM
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先说你买房的目的是什么？
自住？
长期出租？
先出租后自住？
先出租后卖掉？
不理租金只要几年后卖掉？
还是钱太多只是买一间房子来收而已？
看agent 放半粒很美，忍不住就跟她买？
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楼主 |
发表于 19-9-2016 04:46 PM
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本帖最后由 jeffrey0202 于 19-9-2016 05:50 PM 编辑
”自住" 。“看agent 放半粒很美，忍不住就跟她买” 的可能性不大。
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发表于 19-9-2016 06:48 PM
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自住，你要看的东西是交通方便性，地区方便性，还有地理位置。
这区连接着puchong , kota kemuning，现在主要道路是两个kota kemuning出口通Kesas, 一个是McD 那里，一个是 Aeon big 那里，两个都是很塞车下。
以后虽然McD 出口那里会建天桥避开roundabout, 来减少塞车，不然每天上下班都很塞下。
通往puchong taman mas puchong prima 那里的路还在建着，现在只有一条烂kampung 路，应该明年会好
SKVE 是将来的主要道路之一，出SKVE 可在通去Elite, 以通subang jaya , PJ, 如果kota kemuning 去kesas 没有塞爆，SKVE 会是避开塞车的地方，但是那里出kesas 去subang jaya KL 每天早上是塞爆，以后很难不塞。
去巴生就很多旧路走，可以通去telok panglima garang
商业区，就暂时有kota kemuning 顶着，所以不怕没东西吃没东西买。
IJM+ eco world + Tropicana 三个巨头在该区发展，未来不会差到哪里，而商业区发展估计也不会差，但是我是觉得最少要5年才看到一些东西，所以暂时都是靠kota kemuning 来顶
自住没有人可以帮到你，给的资料就是这样，多点去那里看看，觉得OK 就可以买，可以试早上，中午，晚上去看看。
这个区是新区，所以晚上比较静，而kota kemuning 一向来靠早上来打工的人支撑他们的商业区，所以晚上也比较冷清
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楼主 |
发表于 19-9-2016 07:00 PM
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本帖最后由 jeffrey0202 于 19-9-2016 07:06 PM 编辑
科学就是未来 发表于 19-9-2016 06:48 PM
自住，你要看的东西是交通方便性，地区方便性，还有地理位置。
这区连接着puchong , kota kemuning，现在主要道路是两个kota kemuning出口通Kesas, 一个是McD 那里，一个是 Aeon big 那里，两个都是很塞车下。
...
两年起好。听闻日后会连接几条大道（收TOL钱搞稿）。除了那里，有其他任何值得推荐的居家地点？少于700k，有地，gated guarded，雪隆区。居住环境可以的话"静中带旺"。哈哈。
有看过万绕，发展空间好似没想像中好。。。
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发表于 19-9-2016 07:05 PM
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静中带旺, 应该只有高级住宅区
雪隆区 G&G landed 很难找便宜的
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楼主 |
发表于 19-9-2016 07:08 PM
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本帖最后由 jeffrey0202 于 19-9-2016 07:12 PM 编辑
700k买得过？从此日子“慢慢紧”。
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发表于 19-9-2016 07:12 PM
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给不到你意见，毕竟你买来自住的，你个人的感觉才是最重要
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楼主 |
发表于 19-9-2016 07:13 PM
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本帖最后由 jeffrey0202 于 19-9-2016 07:17 PM 编辑
若是换个角度， 拿来现住然后再卖。有景？在徘徊着买与不买之间。
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发表于 19-9-2016 07:18 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 19-9-2016 07:20 PM 编辑
最少7-8年才看到钱，这里发展我个人觉得未来不会太差，唯一考量的是它好像不属于MPSA ( 地址是telok panglima garang), MPSA 一向来在管理和对投诉的反应是很好和快，其他市政府就不一定。
还有，拿来自住就不要把套现看得太重，就算上很快，自住你也很难卖掉，如果现在住又觉得不方便，就会觉得这700k 是冤枉钱
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楼主 |
发表于 20-9-2016 10:58 AM
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发表于 20-9-2016 12:17 PM
来自手机
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不好意思，问下penduline那里卖700k以下？ |
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楼主 |
发表于 20-9-2016 02:25 PM
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Penduline Type B after discount
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发表于 20-9-2016 03:25 PM
来自手机
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jeffrey0202 发表于 20-9-2016 02:25 PM
Penduline Type B after discount
那个20*70对吗？
不过rimbayu那里很大块地，发展完大概要十年左右吧。跟其它大型发展区（rawang，semenyih，sepang）比较，地点会比较好。不过要看自己喜不喜欢和方不方便。 |
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发表于 20-9-2016 04:39 PM
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不是很清楚 MDKL 的效率。
只是，市政府的效率会影响一个地区的价格和发展。
现在新区都是较偏远的，最后还是看回你自己。
如果你可以接受住Rimbayu 靠kota kemuning 的商店来购物吃饭，也不会嫌弃这里塞车 （几年后道路会升级，到时还会不会塞就知道，因为三个发展商加起来是很大的发展地区）
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楼主 |
发表于 20-9-2016 06:42 PM
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本帖最后由 jeffrey0202 于 20-9-2016 06:48 PM 编辑
对。进入的环境还好（可能被ecoworld布置吸引？经过那里会有回家的感觉），只是觉得这个Penduline项目好似分离IJM其他大项目如Westeria，。。。而且隔壁还有Selangorku廉价屋，担心会杂。20*70在这里对得起这个价？ |
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发表于 21-9-2016 09:41 AM
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发展商都是这样的，贵点的屋肯定离那些（clubhouse/湖/公园等等）比较近。700k值不值的其实看个人的，自住我觉得这个价钱还不错，毕竟大点的condo也差不多这个价钱或者更高。 |
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楼主 |
发表于 21-9-2016 12:09 PM
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发表于 21-9-2016 06:04 PM
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楼主 |
发表于 22-9-2016 08:46 AM
来自手机
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科学就是未来 发表于 21-9-2016 06:04 PM
自住还是看回自己，因为你个人感觉胜于一切。
对。另一个烦恼？到底要有每月多少薪金才算合适。每月供3k。现在胆粗粗试了几间银行。有一间批了。一间在等。另外其他不批。 |
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