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投资landed house和apartment的分别
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感觉平地屋的价钱贵，但租出去却不能cover instalment，而apartment 的价钱低，但租出去可以cover instalment，甚至带cover mantainance fee。
对于投资的你们，你们会买LANDED HOUSE 还是 APARTMENT 呢？大家对能不能cover instalment 有何看法？对于脱手屋子landed 和 apartment 又有什么看法？
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发表于 12-9-2016 03:13 PM
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投资的话，
如果有能力，买地屋。
如果没有能力，买apartment。 |
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楼主 |
发表于 17-9-2016 11:32 AM
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可是感觉投资者都喜欢投资租金可以cover instalment 的产业。你有什么特别见解吗？
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发表于 17-9-2016 12:17 PM
来自手机
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cuvv 发表于 17-9-2016 11:32 AM
可是感觉投资者都喜欢投资租金可以cover instalment 的产业。你有什么特别见解吗？
是的。可惜现在PJ难找  |
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楼主 |
发表于 17-9-2016 12:19 PM
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发表于 17-9-2016 12:30 PM
来自手机
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cuvv 发表于 17-9-2016 12:19 PM
PJ 的condo 也不可以吗？
不能cover。Condo 700k+, 要多少租金才能cover? |
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楼主 |
发表于 17-9-2016 12:36 PM
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原来你看上700千的。。。。
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发表于 17-9-2016 01:17 PM
来自手机
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我只买walk up apartment 吧了 |
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发表于 17-9-2016 01:18 PM
来自手机
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cuvv 发表于 17-9-2016 12:36 PM
原来你看上700千的。。。。
我只买walk up apartment 。
我这里的condo应该至少500k吧。 |
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发表于 17-9-2016 02:12 PM
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如果你找到有租金可以盖掉供期的话，可以下手了。
我这里有拉曼大学，但现在才买Condo的话，租金都难盖掉供期。
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发表于 17-9-2016 07:44 PM
来自手机
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如果700k的屋子，租金大概要3500左右才能cover。
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发表于 17-9-2016 08:03 PM
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收入要几高才可以负担/舍得每个月三千五还屋租？
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发表于 17-9-2016 08:11 PM
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至少7k吧
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发表于 17-9-2016 08:17 PM
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应该不止7k |
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发表于 17-9-2016 08:18 PM
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我是说net income
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发表于 17-9-2016 10:25 PM
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本帖最后由 BmW220i 于 17-9-2016 10:26 PM 编辑
现在租金没可能cover到完，能cover到60%都已经很好了。除非你是full pay的啦租多少你都赚 |
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发表于 17-9-2016 10:51 PM
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除非你的房产是以前买下来就可以cover完。。。不然新房产或者二手的你现在买都比较困难cover~
但是数年后租金屋价慢慢跟着攀升的时候你就可以慢慢cover到了。。。 |
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发表于 17-9-2016 10:53 PM
来自手机
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现在很多都是service apartment, 地点好的话都要四百多，五百千起跳， 如果90%loan的话，每个月供期两千多，这还不包括maintenance fee, 至少RM200 permth， 租金已不能cover loan了。。除非你个人对公寓情有独钟， 不然的话可以看看有地屋，二手而又地点适中，你本身可以负担得起的，是投资房产首选，因为有地屋是会越來越少的。 |
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发表于 18-9-2016 01:22 PM
来自手机
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发表于 10-12-2016 10:28 AM
来自手机
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