租店屋的合约费用以及Agent佣金，应该由谁来付？

为了我而活

求各为大大为我解答

小弟刚看了一间店屋的一楼，已经决定要租下了
但我有两个疑问：
租金是每月RM800.00
Agent 的佣金是RM800.00， 但他说业主和我各付一半，也就是各RM400.00
请问佣金是应该各付一半， 还是应该由业主付完呢？

第二，原本Agent告诉我说， Agreement的费用是我和业主一人一半的，
但现在业主说Agreement要我付完，请问这样合理吗？还是必须由业主承担一半的呢？
一半上费用是多少呢？Agent说他还不确定，大约RM500- RM700

希望各位大大能替我解答，谢谢，感激不尽！

digidigi

一般上佣金屋主付，如果是johor就屋主付了租户还是需要付半个月，这个是johor常见的做法。

agreement如果没有任何一方提出要lawyer做，那么就代表agent做，价钱没有统一的标准，但是stamping的钱是肯定的，一年合同800是39块，两年合同就69。

因为合同基本上是保护租户比较多的，所以stamping大多时候由租户付，至于合同费就看agent要charge你多少了。

为了我而活

digidigi 发表于 17-6-2016 01:17 PM
一般上佣金屋主付，如果是johor就屋主付了租户还是需要付半个月，这个是johor常见的做法。

agreement如果没有任何一方提出要lawyer做，那么就代表agent做，价钱没有统一的标准，但是stamping的钱是肯定的，一年合 ...

谢谢你的答复！
我是槟城的，通常槟城的佣金是业主付还是各自一半呢？
Agreement 是业主提出的，由业主的lawyer做，但业主要我付全额
stamping由租户付这个可以了解，但连agreement都要我付全部，而且还是业主本身的lawyer，是不是有点过份呢？

digidigi

为了我而活 发表于 17-6-2016 01:22 PM
谢谢你的答复！
我是槟城的，通常槟城的佣金是业主付还是各自一半呢？
Agreement 是业主提出的，由业主的lawyer做，但业主要我付全额
stamping由租户付这个可以了解，但连agreement都 ...

看你是不是真的很喜欢那间店，还是还有没有别间或别的agent，那个如果要lawyer做，费用就全部一人一半，毕竟是他提出的。

通常agent fees你不用还，但是如果你真的喜欢那边，还半个月也ok啦，这种做法现在越来越常见。