|
查看: 1141|回复: 14
|
房子脱手后算第几房产呢?
[复制链接]
|
|
|
我想问问, 以前家人有用我的名字联名买了两个房产, 目前都通通已经脱手卖了。
现在才正式想买属于自己的房子。
想问问名义上我是拥有第3个房产而只能70%loan 吗?
看了epf account 2也是写地3个房产不能用来买屋子, 那我的名义上到底是第一还是第三房产? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2016 06:27 AM
|
显示全部楼层
|
恭喜，在金融的诠释你接下来要买的绝对属于第一房产， |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2016 09:45 AM
|
显示全部楼层
如果之前不是联名而是自己名义买了两间之后卖了
现在的我算第三还是第一？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-5-2016 10:20 AM
|
显示全部楼层
谢谢回复， 所以说 EPF account 2也没有影响可以拿来买屋子对吧?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2016 11:27 AM
|
显示全部楼层
只要你的房产已经没有在银行贷款里面了就算你第一间房产。。。所以你可以loan 90%了。。
只是我不懂S&P印花税那些是不是也能全免？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2016 02:37 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2016 03:58 PM
|
显示全部楼层
如果已经有一间已经供完的房产............
再买一间时, 这间算第一间还是第二间?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2016 04:04 PM
|
显示全部楼层
银行算的是贷款有名的？？
供完不算？
屋子有名没有贷款也不算？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2016 05:29 PM
|
显示全部楼层
供完了就不算。。。就当你第一间~可以loan 90%
只是我不懂印花税那些是不是也可以免掉。。。这点要等专业人士来答了
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-5-2016 10:57 AM
|
显示全部楼层
是的，供完的银行就不理了屋子有名，没贷款当然也不算
所以尽量不要联名贷款 （会浪费一个90%的quota)
*屋子联名，贷款放一个人不是每家银行可以
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-5-2016 04:15 PM
|
显示全部楼层
想问如果 ＳＰＡ放我跟我女朋友的名 ＬＯＡＮ只是女朋友的名
那下次拿我的名去贷款可以拿９０％ＬＯＡＮ吗？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-5-2016 06:57 PM
|
显示全部楼层
如果这样的话是可以的，
只是不是每家银行都接受（男女朋友关系）的 3rd party loan
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2016 01:56 PM
|
显示全部楼层
老公的 --》第一间和家人（比如爸妈兄弟姐妹之类）联名，第二和第三是老公名
老婆 --》 第三间老婆名
那老公老婆要买第四间的话，可以贷款多少%呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-5-2016 06:01 PM
|
显示全部楼层
要看贷款者是谁，如果老公有做贷款者（不管是联名还是个人），那么贷款最多可以去到70%。
如果只是老婆做贷款者，而老婆没有房贷或是只有一间房子的贷款，最多还是可以去到90%。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-5-2016 06:07 PM
|
显示全部楼层
其实如果你是看房子贷款要借90%loan 的话， 他不是看你拥有几间房子，而是看你现在的房子贷款有多少间。如果你有10间房子，但是只有1间是有贷款，其他的都付清了，那么你还是可以借90%。
epf 方面，则是看你之前有没有从epf那边提过钱出来买屋子。如果没提过，就算已有十间，现在你第一次提，还是算第一间。
至于有些人问印花税方面怎样，如果是指第一间房子印花税折扣的话，答案是不能。因为他一定必须是第一间。之前不可以拥有产业
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1198 
121
