森林城市，是否大白象工程？

dangabay

究竟有无人会买？森林城市！

digidigi

第一期，卖了超过70 percent, 很多cash buyer，听说内地人蛮多的。不管是不是白象计划，对本地人完全没影响。

dangabay

digidigi 发表于 3-4-2016 12:42 AM
第一期，卖了超过70 percent, 很多cash buyer，听说内地人蛮多的。不管是不是白象计划，对本地人完全没影响。

70%是一个很不错的数字。
不过，第一期的单位数量是多少？

vincent8351

digidigi 发表于 3-4-2016 12:42 AM
第一期，卖了超过70 percent, 很多cash buyer，听说内地人蛮多的。不管是不是白象计划，对本地人完全没影响。

你怎么知道？

vincent8351

dangabay 发表于 3-4-2016 12:47 AM
70%是一个很不错的数字。
不过，第一期的单位数量是多少？

第一好像478间。

digidigi

vincent8351 发表于 3-4-2016 12:52 AM
你怎么知道？

当然是听讲的，不过不止一个人。.
其实碧桂园在jb都卖得不错的。。。很多人买

夜神心羽

digidigi 发表于 3-4-2016 01:03 AM
当然是听讲的，不过不止一个人。.
其实碧桂园在jb都卖得不错的。。。很多人买

买碧桂园的买家多数都是外国买家?

y2ksaw18

免税岛，有钱我也想买来玩玩。

Cket

造新城这种概念风险高，如果是我，先比较同样价钱的成熟地段是不是更划算和底风险呢

vincent8351

昨天亲自去看了，
10，000 个单位卖了70%。
还有很多中国人好像在买糖果那样买！
他们说RM1，000.00 块一方尺（新加坡的1/4价钱）很便宜！

vincent8351

夜神心羽 发表于 3-4-2016 05:52 AM
买碧桂园的买家多数都是外国买家?

90%都是！

无聊小猪

他们不是确定了要建多一个码头吗?

潘君亮

所谓历史就是要不断重演才好看，中国现在向美国学习，希望大马人也能学习大借特借，最后不用还，转嫁给大水鱼就可以了
中國熱錢進房市 債市泡沫恐破裂

中國政府不斷印鈔救市，緩解]中國政府不斷印鈔救市，緩解經濟疲弱下的社會壓力，但創造出來的熱錢卻像球一般，從房地產轉進股票、債券及掀起相關市場大幅漲跌後，現在資金如同繞圈圈般地又重新滾回房市。全球經紀商警告，中國債券「泡沫」冒著去年夏天上海股市崩跌的風險，外國基金正離開金額創紀錄新高的中國公司債。
深圳房價飆漲52%[size=0.95em]中國統計局數據顯示，深圳新屋價格過去一年飆漲52%、上海則激增18%，促使官媒新華社也發聲警告此種「恐慌式」買房現象。相對地，中國5年期頂級公司債和政府公債的殖利率差在1月來到8年低點的54個基點（0.54個百分點）之後，迄3月初已擴大至70個基點（0.7個百分點）。
中信建投證券信用分析師季偉傑表示，中國房市升溫將會傷害債券市場，「進入不動產市場的錢不容易撤出，因為這些資金通常是長期投資」；投資人可能從理財產品撤資，銀行恐被迫發債來彌補存款損失。北京暖流資產管理公司投資總監程鵬指出，已見到基金客戶從債券市場撤資，轉向購買房地產。
支持房市是中國官方應對25年來最弱經濟成長的核心政策之一。中國人民銀行（央行）甫全面調降金融機構人民幣存款準備率2碼（0.5個百分點），3月1日起生效，分析師估計釋出流動性7000億人民幣；同時，中國人行也允許金融機構在非限購地區鬆綁房貸首付款（頭期款）比例至歷史最低水準。中國1月份新屋價格較去年同月上漲的共有25個城市，高於去年12月的21個城市。
[size=0.95em]華創證券2月23日研究報告指出，住房成本上漲可能導致通膨上升、經濟刺激政策反轉，兩者都對債市不利。中國人行顧問白重恩坦言，央行當前貨幣政策相當於鼓勵投資人把錢轉往房市，使中國一線城市房價飆漲，助長房地產「泡沫」。
另方面，受惠於中國國內債券投資的需求增加，中企今年債券發行大增105%，一旦投資人由債市轉戰到房市資產，將使中國企業今年高達4.8兆人民幣的到期債務面臨更難重新融資的處境。海富通基金公司債券基金經理陳軼平表示，中國信貸快速擴張，對房地產債券是利多，有益於增加不動產商的信用品質，「但對高信用評等的公司債和政府債來說，卻是壞消息。」
中國擬把壞帳賣給投資人
根據英國《金融時報》報導，中國政府擬打包銀行壞帳等不良資產，予以證券化後，再賣給全球的投資人；此一大規模證券化計畫，是中國在經濟趨緩之際，擺脫巨大債務陰影的最新戰術，卻像是在嗑次級金融衍生商品的「美國仙丹」（類固醇）。中國債務已高達國內生產毛額（GDP）的230%。
[size=0.95em]報導指出，中國監管機構已授權把500億人民幣的不良貸款打包成第一波證券化商品，擬把部分風險從國內金融體系轉移出去，以減輕銀行業債務。官方數據顯示，中國銀行體系此類債務達到1.27兆人民幣，但分析師估計實際數字很可能高好幾倍。
不過，儘管中國各銀行業者亟欲參與這項證券化計畫，藉以清理資產負債表，分析師卻預期中國這項計畫對國際投資人的吸引力不高，需求將遠低於供給。另外，中國這些不良債權證券化後的金融衍生商品不會經由國際信評機構給予評等，也可能使對品質有疑慮的外國投資人不敢出手，寧可選擇其他新興國家的類似金融商品。

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/967959

hoo82

这么好卖?

科学就是未来

潘君亮 发表于 3-4-2016 09:55 PM
所谓历史就是要不断重演才好看，中国现在向美国学习，希望大马人也能学习大借特借，最后不用还，转嫁给大水鱼就可以了
中國熱錢進房市 債市泡沫恐破裂 中國政府不斷印鈔救市，緩解]中國政府不斷印鈔救市，緩解經濟疲弱下的社會壓力，但創造出來的熱錢卻像球一般，從房地產轉進股票、債券及掀起相關市場大幅漲跌後，現在資金如同繞圈圈般地又重新滾回房市。全球經紀商警告，中國債券「泡沫」冒著去年夏天上海股市崩跌的風險，外國基金正離開金額創紀錄新高的中國公司債。
深圳房價飆漲52%中國統計局數據顯示，深圳新屋價格過去一年飆漲52%、上海則激增18%，促使官媒新華社也發聲警告此種「恐慌式」買房現象。相對地，中國5年期頂級公司債和政府公債的殖利率差在1月來到8年低點的54個基點（0.54個百分點）之後，迄3月初已擴大至70個基點（0.7個百分點）。
中信建投證券信用分析師季偉傑表示，中國房市升溫將會傷害債券市場，「進入不動產市場的錢不容易撤出，因為這些資金通常是長期投資」；投資人可能從理財產品撤資，銀行恐被迫發債來彌補存款損失。北京暖流資產管理公司投資總監程鵬指出，已見到基金客戶從債券市場撤資，轉向購買房地產。
支持房市是中國官方應對25年來最弱經濟成長的核心政策之一。中國人民銀行（央行）甫全面調降金融機構人民幣存款準備率2碼（0.5個百分點），3月1日起生效，分析師估計釋出流動性7000億人民幣；同時，中國人行也允許金融機構在非限購地區鬆綁房貸首付款（頭期款）比例至歷史最低水準。中國1月份新屋價格較去年同月上漲的共有25個城市，高於去年12月的21個城市。
華創證券2月23日研究報告指出，住房成本上漲可能導致通膨上升、經濟刺激政策反轉，兩者都對債市不利。中國人行顧問白重恩坦言，央行當前貨幣政策相當於鼓勵投資人把錢轉往房市，使中國一線城市房價飆漲，助長房地產「泡沫」。
另方面，受惠於中國國內債券投資的需求增加，中企今年債券發行大增105%，一旦投資人由債市轉戰到房市資產，將使中國企業今年高達4.8兆人民幣的到期債務面臨更難重新融資的處境。海富通基金公司債券基金經理陳軼平表示，中國信貸快速擴張，對房地產債券是利多，有益於增加不動產商的信用品質，「但對高信用評等的公司債和政府債來說，卻是壞消息。」
中國擬把壞帳賣給投資人
根據英國《金融時報》報導，中國政府擬打包銀行壞帳等不良資產，予以證券化後，再賣給全球的投資人；此一大規模證券化計畫，是中國在經濟 ...

你还是一样，很喜欢台湾的新闻

潘君亮

科学就是未来 发表于 3-4-2016 11:07 PM
你还是一样，很喜欢台湾的新闻

你对台湾有偏见吗？你去找一篇中国报章刊登我正在寻找大水鱼的新闻给我看看。只要报导的是事实，我并不在乎新闻来源，日本和西方国家大报的文章版权管制是很严的，只有台湾东方国家才较松，你不是连这样的基本知识都没有吧？像以下的中文新闻就是取材自日本网站http://zh.cn.nikkei.com/china/ceconomy/18777-20160322.html

中國過剩債務接近日本泡沫期水平
中国的企业和个人的债务过剩问题在加重。 据国际清算银行（BIS）统计，中国的企业和个人的债务达到国内生产总值（GDP）的2倍以上，这个数据接近泡沫破裂后的日本的水平。 雷曼危机后的大规模经济刺激政策致使中国对设备和房地产的投资出现膨胀

新闻配图

中国的企业和个人的债务过剩问题在加重。 据国际清算银行（BIS）统计，中国的企业和个人的债务达到国内生产总值 （ GDP ）的2倍以上，这个数据接近泡沫破裂后的日本的水平。 雷曼危机后的大规模经济刺激政策致使中国对设备和房地产的投资出现膨胀。

中国金融机构的不良债权也正在迅速增加。 2015年底的不良债权余额为1.2744万亿元，两年时间翻了一番。 受经济减速影响，大量面向钢铁及水泥行业的贷款难以收回。 政府计划加紧整理非盈利但仍存活的“僵尸企业”。 不过，如果压缩银行贷款，企业的投资和用人活动将减少，这可能会进一步对经济构成下行压力。

据中国银监会的数据，2013年底银行的不良债权余额为5900亿元，到2014年底增加到了8400亿元，增加了40%，而2015年底又进一步增加了50%。 到2015年底，不良债权在总贷款额中的占比也由2013年底的1%提高到了1.67%。 2月的二十集团（G20）财长及央行行长会议上也谈及了中国的债务过剩问题，越来越多观点认为中国的过剩债务成为全球经济的风险。

另据BIS统计，除中国金融机构之外的民间债务截止2015年9月底为21.5万亿美元 ，与GDP之比高达205%。 日本的民间债务与GDP之比在泡沫末期的1989年9月底超过200%，95年12月底升至221%。 中国的这一比重接近日本泡沫末期到泡沫破裂后的水平。

中国的民间债务余额较雷曼危机后的08年12月底相比猛增至4倍。 在中国政府出台4万亿元的财政支出和货币宽松的背景下，企业增加了贷款扩大了投资。 粗钢生产占到全球的一半。 但是生产调整进展缓慢，过剩生产导致通缩压力向海外扩大。

民间债务中，企业债务截止15年9月底达17.4万亿美元，占8成。 美国评级公司标准普尔警告称“应当注意负债比率较高的金属、资源、房地产和建筑等企业的债务违约”。 家庭负债也因房贷的增加，从较雷曼危机时的0.8万亿美元扩大至4万亿美元。

泡沫破裂后的日本陷入了债务过剩，此前增加贷款的银行陷入经营困境。 银行惜贷和积极回收贷款导致企业破产出现增加，引发了1990年代后半期的日本金融危机。 日本花了约十年的时间来压缩债务。

2015年3月底，中国不良债权的比率要比日本大型银行的1.2%略高，但还没有达到马上影响银行经营的水平。 不过，如何将贷款归类为不良债权，容易被经营者和监督当局的判断左右。 很多观点认为，“中国的银行实际持有的不良债权（比公布的）更多”。

曾饱受债务过剩之苦的不只有日本。 以面向低收入者的住房贷款的扩大为导火索遭遇雷曼危机的美国方面，08年9月底的民间债务与GDP之比达到169%。 压缩债务花了约4年时间。

不良债权增加的背景是贷款企业的财务出现恶化。 比如水泥行业，2015年主要企业的经常利润合计总额比上年减少了一半。 产能过剩超过了中国国内实际需求的50%以上，还有不少企业陷入了难以支付工资和电费的休眠状态。

但也有以服务业为中心、业绩稳步增长的企业。 比如网购业务表现坚挺的阿里巴巴集团以及获取海外旅游需求的春秋航空等。 另一方面，钢铁、造船及平板玻璃等行业与水泥行业一样，财务状况均出现恶化。 面向这些重厚长大型企业的部分贷款成为了不良债权。

经济踩下刹车

在中国，许多企业即使持续亏损也能借助从地方政府拿到补贴等继续开展经营。 中国国务院总理李克强也表示，为了推进结构改革，要加快淘汰“僵尸企业”。 重庆市和广东省已经提出大规模整理、淘汰非盈利企业的方针。

2016年2月， 江苏舜天 船舶被同意适用《企业破产法》，成为中国首个申请破产的上市大型国有造船企业。 对于非盈利企业，政府的态度由“救助”转变成了“淘汰”，如果被归类为可破产的企业出现增加，银行的不良债权余额也极有可能随之增加。

今后，如果让中国的企业和个人优先偿还债务，用于消费和投资的资金将出现减少，景气将踩下刹车。 如果像泡沫破裂后的日本一样费时费力处理债务过剩，经济可能陷入通货紧缩。 三菱UFJ 摩根士丹利证券的高级经济学家宫崎浩警告称“通货紧缩将导致中国的金融系统不稳定，可能对日美欧也产生影响”。 不可否认如果市场认识到债务过剩问题，年初之后的全球市场的动荡可能再次加剧。

http://finance.ifeng.com/a/20160328/14293239_0.shtml

nothing01

潘君亮 发表于 3-4-2016 11:31 PM
你对台湾有偏见吗？你去找一篇中国报章刊登我正在寻找大水鱼的新闻给我看看。只要报导的是事实，我并不在乎新闻来源，日本和西方国家大报的文章版权管制是很严的，只有台湾东方国家才较松，你不是连这样的基本知识都没有吧？像以下的中文新闻就是取材自日本网站http://zh.cn.nikkei.com/china/ceconomy/18777-20160322.html

中國過剩債務接近日本泡沫期水平
中国的企业和个人的债务过剩问题在加重。 据国际清算银行（BIS）统计，中国的企业和个人的债务达到国内生产总值（GDP）的2倍以上，这个数据接近泡沫破裂后的日本的水平。 雷曼危机后的大规模经济刺激政策致使中国对设备和房地产的投资出现膨胀

新闻配图中国的企业和个人的债务过剩问题在加重。 据国际清算银行（BIS）统计，中国的企业和个人的债务达到国内生产总值 （ GDP ）的2倍以上，这个数据接近泡沫破裂后的日本的水平。 雷曼危机后的大规模经济刺激政策致使中国对设备和房地产的投资出现膨胀。中国金融机构的不良债权也正在迅速增加。 2015年底的不良债权余额为1.2744万亿元，两年时间翻了一番。 受经济减速影响，大量面向钢铁及水泥行业的贷款难以收回。 政府计划加紧整理非盈利但仍存活的“僵尸企业”。 不过，如果压缩银行贷款，企业的投资和用人活动将减少，这可能会进一步对经济构成下行压力。据中国银监会的数据，2013年底银行的不良债权余额为5900亿元，到2014年底增加到了8400亿元，增加了40%，而2015年底又进一步增加了50%。 到2015年底，不良债权在总贷款额中的占比也由2013年底的1%提高到了1.67%。 2月的二十集团（G20）财长及央行行长会议上也谈及了中国的债务过剩问题，越来越多观点认为中国的过剩债务成为全球经济的风险。另据BIS统计，除中国金融机构之外的民间债务截止2015年9月底为21.5万亿美元 ，与GDP之比高达205%。 日本的民间债务与GDP之比在泡沫末期的1989年9月底超过200%，95年12月底升至221%。 中国的这一比重接近日本泡沫末期到泡沫破裂后的水平。中国的民间债务余额较雷曼危机后的08年12月底相比猛增至4倍。 在中国政府出台4万亿元的财政支出和货币宽松的背景下，企业增加了贷款扩大了投资。 粗钢生产占到全球的一半。 但是生产调整进展缓慢，过剩生产导致通缩压力向海外扩大。民间债务中，企业债务截止15年9月底达17.4万亿美元，占8成。 美国评级公司标准普尔警告称“应当注意负债比率较高的金属、资源、房地产和建筑等企业的债务违约”。 家庭 ...

潘大,你认为现在应该持有什么呢?~谢谢~~

潘君亮

nothing01 发表于 3-4-2016 11:44 PM
潘大,你认为现在应该持有什么呢?~谢谢~~

目前全球经济算美国最好，不过由于美国延迟升息，估计美元还要在低位盘震一阵子，所以你不必那么快买进，美国在今年一定会再升息，原因是原物料价格大涨制造了通膨的环境，其实它延迟升息并不是件好事，因为越迟升息，如果通膨太厉害的话，美国就不能慢慢一点点升而必须调高升幅，不过无论如何，相信马币在年尾九十月国债到期时一定会跌。当你发现美元转强时，黄金一定会跌，到时你可以趁低买进一点黄金。

科学就是未来

潘君亮 发表于 3-4-2016 11:31 PM
你对台湾有偏见吗？你去找一篇中国报章刊登我正在寻找大水鱼的新闻给我看看。只要报导的是事实，我并不在乎新闻来源，日本和西方国家大报的文章版权管制是很严的，只有台湾东方国家才较松，你不是连这样的基本知识都没有吧？像以下的中文新闻就是取材自日本网站http://zh.cn.nikkei.com/china/ceconomy/18777-20160322.html

中國過剩債務接近日本泡沫期水平
中国的企业和个人的债务过剩问题在加重。 据国际清算银行（BIS）统计，中国的企业和个人的债务达到国内生产总值（GDP）的2倍以上，这个数据接近泡沫破裂后的日本的水平。 雷曼危机后的大规模经济刺激政策致使中国对设备和房地产的投资出现膨胀

新闻配图中国的企业和个人的债务过剩问题在加重。 据国际清算银行（BIS）统计，中国的企业和个人的债务达到国内生产总值 （ GDP ）的2倍以上，这个数据接近泡沫破裂后的日本的水平。 雷曼危机后的大规模经济刺激政策致使中国对设备和房地产的投资出现膨胀。中国金融机构的不良债权也正在迅速增加。 2015年底的不良债权余额为1.2744万亿元，两年时间翻了一番。 受经济减速影响，大量面向钢铁及水泥行业的贷款难以收回。 政府计划加紧整理非盈利但仍存活的“僵尸企业”。 不过，如果压缩银行贷款，企业的投资和用人活动将减少，这可能会进一步对经济构成下行压力。据中国银监会的数据，2013年底银行的不良债权余额为5900亿元，到2014年底增加到了8400亿元，增加了40%，而2015年底又进一步增加了50%。 到2015年底，不良债权在总贷款额中的占比也由2013年底的1%提高到了1.67%。 2月的二十集团（G20）财长及央行行长会议上也谈及了中国的债务过剩问题，越来越多观点认为中国的过剩债务成为全球经济的风险。另据BIS统计，除中国金融机构之外的民间债务截止2015年9月底为21.5万亿美元 ，与GDP之比高达205%。 日本的民间债务与GDP之比在泡沫末期的1989年9月底超过200%，95年12月底升至221%。 中国的这一比重接近日本泡沫末期到泡沫破裂后的水平。中国的民间债务余额较雷曼危机后的08年12月底相比猛增至4倍。 在中国政府出台4万亿元的财政支出和货币宽松的背景下，企业增加了贷款扩大了投资。 粗钢生产占到全球的一半。 但是生产调整进展缓慢，过剩生产导致通缩压力向海外扩大。民间债务中，企业债务截止15年9月底达17.4万亿美元，占8成。 美国评级公司标准普尔警告称“应当注意负债比率较高的金属、资源、房地产和建筑等企业的债务违约”。 家庭 ...

原来世界级财经新闻来自台湾，受教了

英国美国财经新闻是垃圾

潘君亮

科学就是未来 发表于 4-4-2016 12:21 AM
原来世界级财经新闻来自台湾，受教了

英国美国财经新闻是垃圾

你是选择性眼盲吗？不知道西方国家对知识财产权的重视没关系，等tpp实行后，你就知道拥有一件没经许可转载的东西是要重罚的后果。