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存到的钱要拿来settle部分的贷款，该如何？
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大家好，
想问一下，因为出花红了再加上以前的一些储蓄。
想把钱放进去house loan里面减轻负担，
想问问要如何做呢？
可以让每个月供少一点吗？？
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发表于 11-3-2016 12:22 PM
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本帖最后由 fangkeat 于 11-3-2016 12:26 PM 编辑
放进去只是没欠银行那么多钱，利息钱会减少。不过供期数额还是一样的。除非做REFINANCE,供期数额才会减少.不过也要看你之前的利息是多少，做REFINANCE划不划算。
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发表于 11-3-2016 12:47 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 11-3-2016 12:52 PM
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楼主 |
发表于 12-3-2016 11:10 AM
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顶上来 |
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发表于 12-3-2016 11:25 AM
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如果不是flexi loan 的话上次问过银行，供多供期变短了会有early settle penalty 的，银行会charge 你 |
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发表于 12-3-2016 11:32 AM
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如果不是flexi loan, 你多给也不会省利息, 也不可以少供............
建议你继续存拿笔钱, 等到lock in period过了才考虑refinance或reduce interest
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发表于 12-3-2016 11:41 AM
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是的, 别傻傻去多供............很多人以为多供(term loan)会省利息, 快供完
但是他们不懂银行有规定, 当你full settlement时发现比预期快/多供超过10%, 会中penalty
我full settlement时就中了, 规定月供才RM660, 因为早供完, 银行既然penalty我每个月RM500直到不超过10%为止
结果我stop installament半年来避开这penalty
查了agreement确实有这个条例
所以我的劝告是避免term loan, 选择flexi较好
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发表于 12-3-2016 04:50 PM
来自手机
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超笨无比 发表于 12-3-2016 11:41 AM
是的, 别傻傻去多供............很多人以为多供(term loan)会省利息, 快供完
但是他们不懂银行有规定, 当你full settlement时发现比预期快/多供超过10%, 会中penalty
我full settlement时就中了, 规定月供才RM660, 因为早供完, 银行既然penalty我每个月RM500直到不超过10%为止
结果我stop installament半年来避开这penalty
查了agreement确实有这个条例
所以我的劝告是避免term loan, 选择flexi较好
semi flexi le?上次我问了银行，她说我的没有lock,early settlement 也可以。没有penalty...maybank islamic semi flexi loan.. |
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发表于 12-3-2016 06:29 PM
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semi flexi和flexi都一样, 没有penalty.............但有些配套有lock in, 有些没有
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发表于 12-3-2016 07:07 PM
来自手机
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这样该拿哪个loan比较好?
希望有人会做出一个表给大家看看 |
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楼主 |
发表于 12-3-2016 11:05 PM
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笨兄，想问你。我有一个term loan一个 flexi loan，
如果在refinance或者reduce interest要再付律师费之类的吗？
如果flexi loan我可以省多少的利息之类的，会有这样的资料吗？
真的不好意思，打扰了。
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发表于 13-3-2016 07:48 AM
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refinance要律师费, reduce interest不用..........
如果你借200k flexi loan, 你放50k在flexi loan acc, 那它自动只算你150k的利息
如果是term loan, 你一次过放50k, 利息还是算你200k(除非你另外和银行申请要多还50k)
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楼主 |
发表于 13-3-2016 09:08 AM
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超笨无比 发表于 13-3-2016 07:48 AM
refinance要律师费, reduce interest不用..........
如果你借200k flexi loan, 你放50k在flexi loan acc, 那它自动只算你150k的利息
如果是term loan, 你一次过放50k, 利息还是算你200k(除非你另外和银行申请要多还50k)
reduce interest也是要过了lock in period吗？
放去flexi担心自己拿出来用了...
要如何申请的呢？
这个年代要砍手的了....
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发表于 13-3-2016 12:56 PM
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reduce interest未必需要过了lock in period, 但也未必成功...........似乎bank和market rate
就算申请成功, lock in period也可能从新算过
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楼主 |
发表于 13-3-2016 01:35 PM
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看来我唯有选择放进去flexi loan的那个户口了。
谢谢笨兄
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