请教请教lelong的屋子

wongngan

本人上个礼拜买了一间lelong的屋子( KL service apartment )。。。610千。。。头期在当天lelong买到的时候。。就给了61千。

现在本人已经拿到了bank 给的contract ( 买成功lelong 屋子的合约 ） 。lelong的banker说。。有了这个contract 就不需要 签 S&P了。

现在问题来了。。。。。既然不需要找律师签S&P了。。因为lelong contract = S&P 也等于拍卖银行对新屋主罢了。。。那么不需要律师，我要给个12,300 Stam Duty 应该如何给呢。。？

第二。。我借钱的银行，和拍卖屋子是一样的 H银行。。。这样手续搞会特别块吗？？？我的loan在我买屋子之前，就已经是pre-approve 了的，同时有另外一间P银行也想我向他们借 （ 因为本人的记录漂亮，所以贷款是100%没有问题 ) 如果拍卖H银行。。不可以process块。。那么我将会向另外一间P银行贷款，因为他们的利息只有4.45 。重点是。。我想理解。。H银行有本事在过年前搞定吗？？因为P银行一定是要3个月的啦。。正常程序。

第三。。 lelong的屋子，需要特别找律师处理什么特别的东西吗？？ 因为排除 S&P 以外。。loan agreement/loan stamp duty 是不需要我自己做了的。。。两间银行都有 offer 帮我搞定。。在 loan agreement/loan stamp duty 方面。。不需要自己出钱，银行会出。转名银行也会搞定。。（都在一个package 里面里的 ) 那么到底还需要律师吗？？


本人以前买的屋子都是sub sales 的。。。最近看到行情不好。。很多很不错的屋子lelong出来了。。价钱又合理。。所以第一次买了lelong. 有很多东西不清楚。。。请多多包含。。