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如果你有本事。。你会想要供完你刚买来的屋子吗？
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如果你有本事。。你会想要供完你刚买来的屋子吗？
前提：
你有一份稳定收入的工作。。。
你有积蓄可应付最少6个月
但你不是百万富翁。。。
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发表于 12-11-2015 11:42 AM
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发表于 12-11-2015 11:53 AM
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发表于 12-11-2015 03:07 PM
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发表于 12-11-2015 04:09 PM
来自手机
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拉长长慢慢供。
货币贬值这么快，只要一暴涨就是神仙了。 |
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发表于 12-11-2015 04:46 PM
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发表于 14-11-2015 01:31 PM
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现在很多人都是 flex loan了，把钱放在 current acc 就可以了吧。
至于会不会去做别的投资，当然是要看有没有投资回酬率更高的项目。 |
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发表于 19-11-2015 02:21 PM
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我们除了还 instalment，每年都会把 epf account 2的钱转去housing loan 还 principal account， 另外每年也会转一部分储蓄去还。 明年打算卖了股票做 full settlement, 6 年供完一间屋。 |
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发表于 19-11-2015 11:54 PM
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其实用epf来供值得吗？只考虑两边的利息。epf的利息比房贷还高吧。
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发表于 24-11-2015 10:57 PM
来自手机
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放flexi吧，千万不要供完，有好的机会就把钱拿出来去投资，现在钱那么不值钱，供越长越有利 |
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发表于 24-11-2015 11:54 PM
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发表于 25-11-2015 09:11 AM
来自手机
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神垂死 发表于 24-11-2015 11:54 PM
供越长越有利？不快快供完，等下美国升息不就完蛋？
美国生息已经说了一年了，即使升幅度也会很温和，现在升，难道不会过后跌回来吗？我们的房贷利息才差不多5八仙，你觉得我们的的通货膨胀一年会少过5八仙吗？ |
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发表于 25-11-2015 01:33 PM
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就素说如果买房子要慢慢供，有些屋子给5千就能下定就给5千，10%头期就给10%？不要给多？
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发表于 26-11-2015 08:45 AM
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越早供完越好，利息很够力 |
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发表于 26-11-2015 01:23 PM
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之前我也会像你一样去衡量哪边的利息高。但后来发现不能只是单一思考，25年供期的房贷我6年供完，还可以再买其他产业。像现在的行情1300块里面利息就去了1000块，用火力全开的方式快点结束负债才是明智之举，不然30年也都还没供完搞不好也没那种命去享受EPF。20年可以做好多事情了。
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发表于 26-11-2015 02:42 PM
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本帖最后由 einsttan 于 26-11-2015 02:47 PM 编辑
"像现在的行情1300块里面利息就去了1000块"
这个利息，无论你在什么阶段，其实余额都需要付给利息。
一开始余额很多，当然利息多，但是当你余额不多的时候，利息当然会少。
快点供完，银行就少收你几年利息。
我不会去动epf的钱来供房贷，epf照样每年拿6%利息。
但是我有多余的钱就会放进房贷户口，毕竟还高过定期存款。
这些advance payment有更好的机会就会拿出来用，比如说再买一间屋子。我对其他投资不熟悉。
对于epf供屋子我有个幼稚的想法，当我的房贷余额等于epf户口二。
可能我就会拿出来还清贷款，那就有净收入的租金。
我也不知道那天来到我会怎么想。
6年供完很强，我没有那么强的收入，只能一步一步咯。
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发表于 27-1-2016 07:09 AM
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看情況。舉例，如果是三十年貸款，你剛開始供一兩三年，那麼是，我建議你丟多點錢進去，因為利息很多。
但如果你供了十多年，那麼我建議你慢慢來好了，因為利息少了。
要不要供要不要買斷，是看個人的。
如果你懂得理財，懂得投資，懂得用錢去賺錢，懂得取巧，建議繼續供，用錢來投資。
如果你是屬於很腳踏實地，很規規矩矩，一份工作一個房子一個貸款打算終老，安安分分不求生活富裕只求安穩，那麼我建議你儘快買斷。 |
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楼主 |
发表于 27-1-2016 10:15 AM
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发表于 27-1-2016 10:19 AM
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我比較保守, 有多余錢就供屋, 30年的貸款, 6年多還清了, 無債的感覺很踏實. |
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发表于 27-1-2016 10:31 AM
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看你要怎麼看。
你所謂的多，應該是你貸款500K，30 年，然後30 年利息算起來也是要500K，這個道理吧。
你或許會覺得很高，但請問一下，如果我跟你借三千塊，分期30 年攤還，利息也是三千塊，你願不願借給我？
肯定不會吧，對不對？
就算我跟你說借三千，分三十年還，利息給夠你雙倍三倍，六千九千，也不會借吧。
銀行也是要賺錢，有數萬個員工要養，有整個國家的經濟，企業要支持。他們也是要吃飯。
這個利息，其實完全合情合理。
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