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投资SOHO在jalan Ampang RM300k，值得吗？？
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最近在Jalan Ampang 有个soho rm300k
想要投资，买来出租给中东人
请问大大们rm300k一个SOHO值得吗
本人第一次买SOHO，请给些意见
谢谢大家 |
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发表于 3-10-2015 08:39 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 4-10-2015 10:49 PM
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这个还不懂
明天去了解了解
只是知道比M city 还便宜
比附近所有的都便宜
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发表于 5-10-2015 08:44 AM
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先了解中东人家庭的情况。。。他们都是一家大小的，SoHo并容纳不到他们。 |
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发表于 5-10-2015 12:25 PM
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看地点和供需，投资产业不是便宜就好，很多因素要考量 |
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楼主 |
发表于 8-10-2015 10:09 PM
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这是我自几做的功课
M city 1方尺 1100-1200
这个project 1方尺 660-700
而且这个project包家私，连冰箱，冷气机，床都包送，壁纸还可以自己选design
等于买下整个酒店一样
算了算
因为只卖300k+
一个月也大概供1600
如果买m city要2200+
那里出租价大概2000左右
地点在m city 附近
跟 m city 一样租客大部分应该是中东人，有市场的
我也去了解这个project为什么那么便宜
因为这个developer要在马来西亚房产界做个奇迹
打算在24号10月一天内卖完全部unit
是为他的phase 2 和 phase 3 铺后路
而且这个developer出了名是以价钱打压对手的
所以值得投资吗？？
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发表于 9-10-2015 08:00 AM
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是什么 developer? 是什么 project?
可以 pm 透漏下吗? |
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发表于 9-10-2015 01:12 PM
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这星期天它们有邀请project briefing,到时才知道详情。暂时知道卖着phase 1,大概有5XX UNIT。
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发表于 9-10-2015 02:51 PM
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一般一个 phase 是一栋楼，一栋楼有五百多各单位的话，是非常 high density。看你的价格计算，应该是大约500方尺的 studio，对吧？
偷偷告诉你，千万不要告诉别人，发展商是不会因为要创造所谓的奇迹而故意降低价钱，因为一直以来许多发展商都是自称售罄，零成本就可以创造“奇迹”了，何必须要降价呢？（记得不要告诉别人这个秘密哦）
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发表于 9-10-2015 03:07 PM
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发表于 9-10-2015 03:11 PM
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好厉害的发展商！为了创造奇迹而不惜成本盈利。。。
LZ能为发展商一起创造的一分子，好让人羡慕！ |
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发表于 9-10-2015 05:10 PM
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本帖最后由 jasam07 于 9-10-2015 05:11 PM 编辑
楼主都写明是soho了，是450sqft 的studio type.3个phase的unit加起来估计至少1500unit吧。
我对他们的销售手法没什么意见，毕竟sa只会说些好听的才能吸引买家。我也不是第一次买产业了。
我会去听，是想知道确实的地点，什么发展商，maintainence fee等等的基本资料。也很好奇假如真的在jln ampang一代，为什么它们会定这价钱。
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楼主 |
发表于 10-10-2015 06:14 PM
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发表于 11-10-2015 10:14 PM
来自手机
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chongwh0423 发表于 10-10-2015 06:14 PM
你也懂噢，你是哪儿的啊？？
我是沙巴人。有想在kl投资，所以有留意那里的市场。arte+ ampang 好像也不错，七除八扣后大概8xxpsqf.我找不到人去今天的briefing,会安排时间飞去kl见sa.我在猜这是不是astoria ampang.假如你有消息，麻烦通知我喔。。。 |
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发表于 22-10-2015 04:33 PM
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发表于 22-10-2015 04:39 PM
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发表于 22-10-2015 04:50 PM
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他们的brieft好像要你给RM100进去里面听他们讲座会，而且300k, 不是随便外面的人可以直接拿到这个价钱的。
必须要24号去他们的讲座会。 听说是有600多位给了booking. 不知道现在是怎样。
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发表于 22-10-2015 11:46 PM
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发表于 23-10-2015 01:00 AM
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发表于 23-10-2015 08:01 PM
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