可以 mark up 的 房子

golden9mountain

请问要在那个网站或那里可以找到below market value ... 可以 mark up 的屋子或者 condo??

谢谢

y2ksaw18

一般公寓的penthouse(2000sf以上)都会有zero down 的机会，不过个人不建议新手用这样的方式投资房地产。

golden9mountain

请问有人可以介绍吗？

ss24

应该没有网站有这样的明文写明是below market value又可以给你mark up的吧。。

你要的话可以试下找一些agent会放出来的广告有写below market value的然后你在私下交涉可否mark up吧。。。话说mark up其实有其风险的，你可以找找这里的帖子之前有个网友就是要mark up可是后来卖家不认账就拿那mark up price当作卖价卖给他了。。偷鸡不着失把米啊。。

haryewkun

可以 mark up，代表屋主的售价比估价师的价格还要低。

屋主一般上总是比你更了解该产业的。你确定这中间没有问题？

y2ksaw18

haryewkun 发表于 13-8-2015 01:28 AM
可以 mark up，代表屋主的售价比估价师的价格还要低。

屋主一般上总是比你更了解该产业的。你确定这中间 ...

所以说这样的投资方法不适合新手咯。

golden9mountain

ss24 发表于 13-8-2015 12:09 AM
应该没有网站有这样的明文写明是below market value又可以给你mark up的吧。。

你要的话可以试下找一些a ...

对对。。有风险

不过因为没有很多头期钱，又要结婚了，没有办法

Kenny8484

地点要找哪里 ？
其实如果明白 马来西亚地产的人 ，就知道，现在是难得的机会 ，也最容易做mark up 的时机，

先要明白流程，一般估价有份两种 ，
私人估价师 和 政府估价师 （jpph ）

而估价 的原理当然就是 市场的成交 价钱为大多数的 来衡量 每间产业的估价，
而这时大家要有 一个 概念 ，我们政府 的jpph 一般是很不update 的，一般会迟上最少半年以上，
所以以前 房价 每月都节节攀升的时候，我们agent 追value 追到断气，（当然我们还是有方法），
可是那时如果要做 mark up 还真难 借到90% 都赚了

虽着市场的放缓 ，6个月-九个月 ，政府估价 才刚刚 追上 ，所以现在的房价 那估价的价钱比较容易

所以 ，现在拿到估价，可以mark up ，我手上也有一些货，不但不用拿钱出来，还有钱拿回。。

golden9mountain

Kenny8484 发表于 17-8-2015 01:49 AM
地点要找哪里 ？
其实如果明白 马来西亚地产的人 ，就知道，现在是难得的机会 ，也最容易做mark up 的时机 ...

请问可以介绍一些给我吗？

看屋达人

haryewkun 发表于 13-8-2015 01:28 AM
可以 mark up，代表屋主的售价比估价师的价格还要低。

屋主一般上总是比你更了解该产业的。你确定这中间 ...

也不一定有问题的，也许屋主急需现金也说不定

看屋达人

golden9mountain 发表于 17-8-2015 02:38 PM
请问可以介绍一些给我吗？

楼主属意地点是哪里？
奉劝楼主不要一味追求 mark up 而不小心被骗

haryewkun

看屋达人 发表于 18-8-2015 06:47 PM
也不一定有问题的，也许屋主急需现金也说不定

很难。如果是急需现金、物超所值的，一般上身边会有太多人会马上掏出支票跟他买下，不可能还需要外面的agent或网站来介绍。

看屋达人

haryewkun 发表于 18-8-2015 07:28 PM
很难。如果是急需现金、物超所值的，一般上身边会有太多人会马上掏出支票跟他买下，不可能还需要外面的ag ...

一线的产业的确是这样，但是二三线的产业不是每个人懂得欣赏

haryewkun

看屋达人 发表于 18-8-2015 09:36 PM
一线的产业的确是这样，但是二三线的产业不是每个人懂得欣赏

是这样的，如果这个产业不是每个人都“懂得”欣赏，那么这个产业是不是非常便宜+物超所值就是不确定的了。即使它的价格比起之前已经跌了很多亦然。说不定它现在的市价就是这样低。

golden9mountain

听说加影 kajang 的屋价有起了一些。
请问是一区？
你们的看法呢？5年后会因为LRT而更加高价？

Kenny8484

我现在有一些盘，卖价430K ，银行可以拿到估价 550k
如果接到银行贷款 99%= 495k 扣一些律师费480k
可以拿现金 50千 ，哪里可以出租 1100 ，供银行2750
每个月 贴 1650

还有一间 450k 卖价 ， 银行估价 600k x90% =540k
谁有兴趣 ，

如不相信者，请唔骚扰 ！谢谢