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refinence loan 的利息, 可以扣稅嗎?
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我知供屋的利息可以扣稅.
但是我的case 是...
早前買的房子, 只借了200k. 所以月息只是大概700. 剛出租每月2100. 再扣管理費等等雜費... 都有RM1000要交稅...
所以想refinance 借盡, 借400k 到500k, 或top up 借多200k. ... 月息約總共1500.
問題是 這refinance 或top up 的利息, 可以用來扣稅嗎? |
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发表于 22-7-2015 07:52 PM
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供屋利息扣税不是只有 2009~2010 买的才有得扣吗？而且仅限于自住，不能出租。
有错请指正。
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楼主 |
发表于 22-7-2015 10:29 PM
来自手机
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haryewkun 发表于 22-7-2015 07:52 PM
供屋利息扣税不是只有 2009~2010 买的才有得扣吗？而且仅限于自住，不能出租。
有错请指正。
我不是指這個。
我是指屋子出租，收得的租金，是收入的一種，和薪金一樣。
要和薪金合起來，計算年收入，再計算當年的稅款。
我指的扣稅，是指扣除可課稅收入。 |
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发表于 22-7-2015 11:18 PM
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每年银行会计算总结，给了多少利息，给了多少母金，利息的部分可以扣出来。
如果年租金是12K，年利息给了8K，租金收入就是4K-其他开销，如门牌税，维护费等，不过我不是100%肯定这是对的。
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发表于 23-7-2015 01:03 AM
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本帖最后由 haryewkun 于 23-7-2015 02:06 AM 编辑
嗯，你想讲的是扣租金收入吧。
你的问题我不知道答案，可能需要去问一下 LHDN。毕竟租金方面的扣除应该只是“出租该屋子的成本”，但 refinance 却是“以房屋为抵押来借钱”，虽然同样是利息支出，但这两者可能有差别。
你的 refinance 是重新做过整份 loan 或是 top-up loan？
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