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想投资旅馆生意，请问有谁有投资做过旅馆，想请教一下，我打算用两间店面楼上打通来做，一间楼上的空间是24x80，通常一间普通的房间空间占地是多少？开一间旅馆要如何进行申请执照，应该如何装修房间的空间，还有开始做生意时必须面对什么样的问题，这里有大大可以指点迷津。。。
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楼主 |
发表于 5-6-2015 12:59 AM
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发表于 5-6-2015 02:21 AM
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1.）一间楼上的空间是24x80，通常一间普通的房间空间占地是多少？应该如何装修房间的空间？
楼主可以先research agoda 一下，在那里可以找到你那个area的旅客需求，多大的房间hotsell，大家都什么装修，价格怎样订。
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发表于 5-6-2015 08:17 AM
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发表于 5-6-2015 08:58 AM
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楼主可以到一些比较新的budget hotel住一晚，考察对方的环境，最重要要拍照，以后可以给装修佬看。
通常参考tune hotel会比较好。设计新颖，有档次，设计少预算（你看过就知道了）。
一间房的大小大约一张KIng size bed+一个走廊的位子+厕所（不要浴缸），就行了。房间越大你越亏本，除非你要放超过一张床的另外。
做budget hotel最贵的装修是厕所。其他的装修尽量用最简单和最少预算就行了（参考tune hotel).
licence and ssm你可以选择hotel or rumah tumpangan.hotel需要sdn bhd,rumah tumpangan enterprise就行了。
24x80应该可以做到8-10间房，两间楼上可以大约20间，拿其中一间的楼下也做房，可以方便OKU的顾客，那么你可以大约做到28间房。
剩下一间楼面前面可以做reception,主打简约风，光亮，有sofa,就行了。放几间电脑给顾客免费上网（2-3就行了），后面隔开可以做laundry,给自己洗床单毛巾等，也可以provide laundry servcies.或者你要做F&B也行。当然也有人做汽车旅馆，就是把车完全停在店里面，从停车位直达房间的那种，适合偷情用的。
酒店出口设计尽量要全部经过reception,那么才看到顾客带什么人来，或带走什么东西。要不然你的LCD tv买多少都不够被偷。
房间设计也是走简约风，电视直接锁在墙上，一个书桌，椅子，床边柜，挂衣架就行了，千万不要放衣柜，最不适用和占地方的家具。
最后请工人只需请10-4pm大约要3人，其他时候1or2人就行了。 |
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发表于 5-6-2015 02:48 PM
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