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请问各位大大,如果屋子转名到父母亲的名下,loan是我的名字,可以吗? |
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发表于 24-4-2015 04:55 PM
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可以啊。可是为什么要那样做呢？
那样还是算你有一个贷款啊
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楼主 |
发表于 25-4-2015 08:44 AM
来自手机
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因为一些私人理由需要那么做,请问有什么程序可以这样做?小弟我完全一头雾水。 |
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发表于 25-4-2015 11:00 AM
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可以的。 一方面做割名， 银行方面refinance。但要考虑到你要给印花税和律师费。 此外，你父母也年迈，为何要转名给他们呢？
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楼主 |
发表于 25-4-2015 08:38 PM
来自手机
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谢谢busy girl. 怎样说third party loan?我以为refinance 任何一家bank就可以?小弟我原闻其详。。印花税和律师费大概是多少? |
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发表于 25-4-2015 09:25 PM
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所谓third party loan 是屋主和贷款者不同人， 很少银行愿意的， 可以试试HSBC 或OCBC。 费用多少就视乎屋子的价钱和贷款数额， 转名给父母印花税有半价 |
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发表于 25-4-2015 09:48 PM
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如果你屋子已经还清, 那就不需要通过银行,就找律师割名就容易手续可是如果你还欠银行的花,就要做refinance了达到你的要求了
Third party是你贷款，屋子under你父母，很多银行都不做，批也是不同意
原因是如果你无法偿还贷款，银行不能把你的屋子拿去拍卖因为以法律说不是under你的产业
很少银行要做,除非是外资银行可是 subject to approval
律师费也需要还，可是父母和儿子spa stamp duty可以扣50% ( transfer of love 如果我没有记错的这个字眼）
loan agreement就要based on 你贷款 amount
spa就要Based on 你估计了。。。
至于多少钱，就要看你的屋子估计师给你多少了
我是banker 希望的我意见可以帮到你
谢谢
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发表于 26-4-2015 12:56 PM
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楼上说得也是。我想，即使有批third party loan，银行也要求持有房屋者（你的父母）做guarantor. 如果你的目的是要贷款，你得问个清楚， 是否可以additional loan/refinance. 你还是向银行员询问吧！
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