银行配套选择

啊寺

终于决定要买人生中第一间屋子了 ，但是在银行借款配套上听得一头雾水. 想问大哥大姐们什么配套比较适合我.

本人屋子 rm300k 打算loan rm270k .

Banker offer 以下配套

1.R 银行 借款配套
Full flexi + tenure 35 yrs + rate 4.5 + lock period 3yrs
无需rm10 maintenance fee +200 setup fee.

2.P 银行 借款配套
Semi flexi + tenure 35 yrs + rate 4.4 +lock period 3yrs.
Extra payment 进loan acc后要提歀需要通知银行和2-3天过程+ rm 25 charge.

3. M 银行 借款配套
20‰ downpayment +semi flexi +tenure 35yrs + rate 4.45 +lock period 3 yrs.
给20%down payment 过后利息会不会比较少? 如果跟P 银行比较呢? (前提是P 银行downpayment 10% , 其余10%丢进 extra payment ), 哪个的利息比较少?

数学白痴都不懂怎么算利息，大大们可以给我意见么? 感激不尽!

ss24

full flexi和semi flexi的分别就是full flexi可以随时进钱拿钱，比较方便；semi需要每次通知/跑银行，需时+麻烦。

R和P的分别，除了full/semi外，就是利率差0.1%。以270千贷款，35年供期来算，每月大概差RM16（然后会逐渐减少因为母金会慢慢减少）。。。假设是用35年供完，那么你共给多RM16 X 12 X 35 = RM 6720为了比较方便+省时间+车油+泊车费。

downpayment给多10%或把这10%放进flexi其实利息是一样算的，分别只是供期不同。P的每月供期是RM1261.12, M的供期是RM1128.40....差132.72块。。。但如果你放10%进P贷款里，然后每月供RM1261.12，你可以在27年4个月供完。。。。如果你每月供多132.72块给M银行，就是给RM1261.12，你大概27年7个月供完。
给我，我会选R或P。。。然后看你要比较方便还是省少少钱。。。我会选R。。方便。。。因为时间+车油+泊车费，很大可能还贵过每月RM16

啊寺

ss24 发表于 3-4-2015 06:11 PM
full flexi和semi flexi的分别就是full flexi可以随时进钱拿钱，比较方便；semi需要每次通知/跑银行，需时+ ...

很感谢你, 解释得很清楚. 大概懂之间的区别了. 我可以要求P offer full flexi 吗? 还是P 觉得我不合适所以offer 我semi...

loychinghou

为什么我的loan，没有和我说是full flexi or semi flexi 的？ 只是说approve， 35年，4.45%，monthly installment is RM22xx. 所以还在考虑要am,p,affin?

ss24

loychinghou 发表于 3-4-2015 10:44 PM
为什么我的loan，没有和我说是full flexi or semi flexi 的？ 只是说approve， 35年，4.45%，monthly insta ...

你问清楚吧。。。如果不是full/semi flexi那么你进多钱与否都不会扣利息

ss24

啊寺 发表于 3-4-2015 10:04 PM
很感谢你, 解释得很清楚. 大概懂之间的区别了. 我可以要求P offer full flexi 吗? 还是P 觉得我不合适所 ...

你可以尝试问那个banker,我不清楚pbb,有没有full flexi