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我有一个问题搞不清楚，希望有人能帮助我。。
我买到了一间屋子是 RM80000
发展商要收10%的deposit 也就是 RM8000
（我有打算放RM20000做头期）
银行Loan approve RM72000 ，利息5.25 % 20年， MRTA 做15年
现在问题是
1. EPF 的Account 2可以拿出多少 % ？
2. 银行的loan的利息贷款amount 越高，利息会更低还是一样呢？
3. 那么我应该减少Loan 的amount 还是照样Loan RM72000，然后头期自己多付
先谢谢哦
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楼主 |
发表于 31-3-2015 11:46 AM
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发表于 31-3-2015 01:41 PM
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epf second acc 只能帮助你拿回10% 的earnest deposit 吧...所以说买amount太小的房子动用到epf second acc 感觉就是不划算，如果自己能顶就留待下次amount 大点的property 用不迟... |
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楼主 |
发表于 31-3-2015 02:10 PM
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发表于 1-4-2015 05:53 PM
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现在问题是
1. EPF 的Account 2可以拿出多少 % ？
10%的屋子买价（跟S&P）
2. 银行的loan的利息贷款amount 越高，利息会更低还是一样呢？
有不同，但是不是几十千要过百他们才会给你更好的配套。
3. 那么我应该减少Loan 的amount 还是照样Loan RM72000，然后头期自己多付
照样拿72000，然后将多余的钱丢进这个LOAN里，一样可以省到利息（但是要看你的BANK给你什么配套FULL FLEXI最好）。当你需要钱时随时可以拿出来用，好过你一开始就丢去头期以后拿不出来了。 |
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发表于 1-4-2015 06:01 PM
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我补一下...
1. EPF 的Account 2可以拿出多少 % ？
- 你如过是withdraw to reduce loan 的话, 你还欠bank 72K, 你就可以拿72k.. 如过你的epf acct2有. |
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发表于 1-4-2015 07:38 PM
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你的利息很高哦。。。我们的银行现在500千以上4。4%。。 |
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楼主 |
发表于 2-4-2015 09:12 AM
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现在问题是
1. EPF 的Account 2可以拿出多少 % ？
10%的屋子买价（跟S&P）
请问什么是 S & P呢？
2. 银行的loan的利息贷款amount 越高，利息会更低还是一样呢？
有不同，但是不是几十千要过百他们才会给你更好的配套。
3. 那么我应该减少Loan 的amount 还是照样Loan RM72000，然后头期自己多付
照样拿72000，然后将多余的钱丢进这个LOAN里，一样可以省到利息（但是要看你的BANK给你什么配套FULL FLEXI最好）。当你需要钱时随时可以拿出来用，好过你一开始就丢去头期以后拿不出来了。
bank 还会有什么配套。可以给个比如吗？
什么是 ＦＵＬＬ ＦＬＥＸＩ
谢谢你哦 |
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楼主 |
发表于 2-4-2015 09:36 AM
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withdraw to reduce loan 才可以拿满72k吗？那么bank 已经做offer letter出来了，我借72k, 酱拿epf的钱就不是因为要reduce loan0， 而是减少屋期，epf的 acc 2我还是一样可以拿full吗？
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发表于 2-4-2015 10:19 AM
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现在问题是
1. EPF 的Account 2可以拿出多少 % ？
10%的屋子买价（跟S&P）
请问什么是 S & P呢？
sale and purchase， 你的买卖合约。（Lawyer 做的）
3. 那么我应该减少Loan 的amount 还是照样Loan RM72000，然后头期自己多付
照样拿72000，然后将多余的钱丢进这个LOAN里，一样可以省到利息（但是要看你的BANK给你什么配套FULL FLEXI最好）。当你需要钱时随时可以拿出来用，好过你一开始就丢去头期以后拿不出来了。
bank 还会有什么配套。可以给个比如吗？
什么是 ＦＵＬＬ ＦＬＥＸＩ
通常只有semi flexi 和 full flexi罢了 （Term Loan 很少有，那种Fixed利息的Loan）
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发表于 2-4-2015 10:22 AM
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Withdraw to reduce loan... 你一定要等到你真的欠bank的钱...
你现在只是拿到bank的Letter of offer而已... 等到bank出了钱给卖的人, 你才是真的欠bank钱.
要apply拿epf acct2 to reduce bank loan, 你要有 SNP 和 bank的letter证明你有欠bank 72K.
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楼主 |
发表于 2-4-2015 11:26 AM
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大致上明白你的解释了。。酱以你的分享，简单来说acc 2如果有足够的钱的话，基本上是可以拿出100%对吗？
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发表于 2-4-2015 12:09 PM
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拿出来的不可以多过你欠的.
你也可以apply monthly auto withdraw to reduce. 详细可以去问问KWSP.
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楼主 |
发表于 2-4-2015 12:23 PM
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明白了。。谢谢你.gif)
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