求救！刚刚拿了新房子钥匙，不知有什么事项应该注意。。请各位给予意见！

Jennilee

各位大大好，

我刚拿了新房子钥匙，发展商叫我检查清楚后，回复他们。如果有损坏的地方，他们将会修。

请问有些什么事项 是我该特别注意的吗？

kaigo

看排水孔有没有阻塞（敢敢开完整间房子的水让它流，不要担心浪费，不然以后就头痛了）
水管有没有漏水，尤其是衔接处。
这些一定要在装修前检查，否则到时候不知道是发展商还是装修商的错。
装了电表就检查所有的插座的开关。
看看墙壁有没有滴水痕迹，有的话可能屋顶漏水。

love_draces

厕所的排水孔塞着，然后开水让厕所淹个十五分钟后排掉水，隔天再去看墙壁有没有水迹。每个瓷砖敲一敲看是不是空心的。我的厕所有好多瓷砖都是空心没贴好的，幸好发展商愿意重做

No_Leak

新屋查defect问题的确不是简单的事，很多新屋主真的不知道该如何下手，检查不到自己亏了。
有如上面的楼主说：一间新屋子，是很多东西需要检查的，而且这些并不是一天两天就能检查到完的，如：
1。检查漏水问题，
2。检查排水问题，
3。检查墙壁地上瓷砖问题，
4。检查木地板问题，（如果屋里有地板的）
5。发展商提供的所有配件，
6。电源插座，（有关电流地线检查，一般是屋主装修后才能检查的，所以现在并无包括）
7。其它等等。


另外，要发展商从做也是要一点时间，而开头检查到的defect，最好要发展商搞定了才开始装修。不过，有些defect part 是发展商可以和装修工同时进行的（必需发展商同意过）。
此外，如果发展商不能如期的完成处理好你的 defect，屋主是有权委任第三方来代替发展商处理的，而一切费用是屋主可以向发展商索取回的。（我手头就有几单这样的Case）。
有些有关的资料，我已经PM你了，你可以查看你的信息。


谢谢。

Naruto603

检查门窗开关，柱子有没有歪。

变态宝贝

No_Leak 发表于 23-3-2015 12:37 PM
新屋查defect问题的确不是简单的事，很多新屋主真的不知道该如何下手，检查不到自己亏了。
有如上面的楼主 ...

可否也给我相关的资料，谢谢。

No_Leak

变态宝贝 发表于 23-3-2015 04:35 PM
可否也给我相关的资料，谢谢。

可以，谢谢。

山羊妹妹

No_Leak 发表于 23-3-2015 12:37 PM
新屋查defect问题的确不是简单的事，很多新屋主真的不知道该如何下手，检查不到自己亏了。
有如上面的楼主 ...

请问可以pm给我吗？

艾迪科

No_Leak 发表于 23-3-2015 12:37 PM
新屋查defect问题的确不是简单的事，很多新屋主真的不知道该如何下手，检查不到自己亏了。
有如上面的楼主 ...

请问也可以给我相关资料？谢谢你

Jennilee

kaigo 发表于 22-3-2015 09:11 PM
看排水孔有没有阻塞（敢敢开完整间房子的水让它流，不要担心浪费，不然以后就头痛了）
水管有没有漏水，尤 ...

糟了。。看到墙壁有些水迹。。不过最近又没下雨。。很难确认屋顶是否漏水。。

Jennilee

love_draces 发表于 22-3-2015 10:21 PM
厕所的排水孔塞着，然后开水让厕所淹个十五分钟后排掉水，隔天再去看墙壁有没有水迹。每个瓷砖敲一敲看是不 ...

“淹个十五分钟后排掉水，隔天再去看墙壁有没有水迹“。。请问。。你是指厕厕所隔壁及楼下的墙吗？

Midnightfly

https://forum.lowyat.net/topic/385900/all
这个有帮助。。。 不过是LYN那里的，不懂可以不可以放在这里。。。

滠瑟蓝

love_draces 发表于 22-3-2015 10:21 PM
厕所的排水孔塞着，然后开水让厕所淹个十五分钟后排掉水，隔天再去看墙壁有没有水迹。每个瓷砖敲一敲看是不 ...

我也刚拿了。。我家的水压很低。。发展商叫我买PUMP?? 因为18楼他们装了。。我在楼下的。

我在想我干嘛要买啊。又贵又浪费电。水压低是他们的建造问题吧？

请大家给予意见。。谢谢

No_Leak

山羊妹妹 发表于 24-3-2015 10:44 AM
请问可以pm给我吗？

好的，我会PM你知道。

No_Leak

艾迪科 发表于 24-3-2015 11:14 AM
请问也可以给我相关资料？谢谢你

好的，我会PM你知道。

No_Leak

Jennilee 发表于 24-3-2015 12:16 PM
糟了。。看到墙壁有些水迹。。不过最近又没下雨。。很难确认屋顶是否漏水。。

可以的话，请楼主把有关照片放上来，并注明问题的地点和方向。

No_Leak

滠瑟蓝 发表于 25-3-2015 12:56 AM
我也刚拿了。。我家的水压很低。。发展商叫我买PUMP?? 因为18楼他们装了。。我在楼下的。

我在想我干 ...

用pump是其中一个办法。
你说的18楼，你应该是住condo或apartment吧！这样水压应该不是什么问题，先去查看你的总水表那儿的水龙头是否全开，如果没有全开的，就开到尽....在到家里寻找看那一个是直接水龙头是直接从外面进来的，看看水力强不强，就知道是哪里出问题了。

HappyGuy78

No_Leak 发表于 25-3-2015 02:39 AM
好的，我会PM你知道。

请问也可以给我相关资料？谢谢你!

No_Leak

HappyGuy78 发表于 25-3-2015 05:45 AM
请问也可以给我相关资料？谢谢你!

ok... 好的！

艾迪科

No_Leak 发表于 25-3-2015 02:39 AM
好的，我会PM你知道。

收到你的pm了，谢谢你