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BSP 21 值不值得投资？
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大家好，小弟最近在考虑在Bandar saujana putra 的 BSP 21 condo。大概RM450/sf。99年leasehold，未来有masha uni 和一个shopping mall。 在附近。density：2000++unit in 38 arce (如没记错）
想请问大家的意见。你们对那里的评估如何？有潜能增值吗？
因为最近都听到很多关于condo供过于求，GST后经济走低影响房产市场。
小弟房地产经验不足，不确定现在买的话时机对不对，尤其是condo。
请大大们分析一下。谢谢。
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楼主 |
发表于 23-12-2014 09:47 PM
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帮忙顶一下。
看不到有人讨论这个project的。
真的有这么冷门吗？！ |
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发表于 24-12-2014 11:47 AM
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我不会。。。
1。远
2。LH
3。HD
4。贵
5。暂时没有考虑这区。 |
评分
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发表于 25-12-2014 07:26 AM
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楼主 |
发表于 25-12-2014 08:08 AM
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可是很多unit在pre-launch就已经book了。还是有很多来自puchong的人book了。
为什么呢？ |
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发表于 25-12-2014 09:08 AM
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这些预先订购单位很多都是相关人士预定，和发展商预留单位，以给公众这个发展计划非常畅销的假象
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楼主 |
发表于 25-12-2014 01:08 PM
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本帖最后由 木 于 25-12-2014 01:48 PM 编辑
请问何为相关人士呢？预订的人也是因为有心要买才会去预订吧。
未来有大学和购物中心的发展不是好事吗？
小弟正在学习，有哪里不对直直shoot我没问题。
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楼主 |
发表于 25-12-2014 02:30 PM
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谢谢分享。。
1。远 - 离KL的确是有些远。不过离PJ，Puchong，ShahAlam，Klang，Putrajaya，KLIA不远。
2。LH - 现在大多数 Condo 都是 LH，FH价钱更贵了， 不是吗？
3。HD - 其实 HD 的标准怎样算？看起来BSP21是有点HD啦。
4。贵 - 第十楼，garden view， 目前大概RM450/sf，价钱合理吗？
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发表于 25-12-2014 06:30 PM
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相关人士主要是指员工，工程顾问等，有些是预订了准备抄楼，还有些是被迫预订，一般上他们都不必给订金
（预订不等于购买，要签了SPA才算购买，行情不对的话这一类人士可以随时不买）
还有一些是发展商预留，比较漂亮的单位，一般上预留给老板和他们的亲朋戚友
有大学和购物中心是好事，但那些计划会不会执行，几时执行？购物中心会不会旺，会不会变死城？买产业不可听取发展商的甜言蜜语，最好自己去找资料和实地考察一番才来做决定
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楼主 |
发表于 26-12-2014 08:50 AM
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那所大学已经在建着了。预计2016年完工。
我相信大学落实，有学生商场因该不会差到哪里去吧。。 |
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发表于 26-12-2014 10:03 AM
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BSP这么山卡拉, discount 30%我都不要................
BSP的房产很喜欢在shopping center推销, 卖个两三年也卖不玩
虽然地址是puchong, 但是去puchong town其实相当的远 |
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楼主 |
发表于 26-12-2014 10:43 AM
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看来很多人都不看好BSP。
难道long term 未来的发展也不受看好？ |
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发表于 26-12-2014 10:53 AM
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你如果喜欢哪个地点，就买 landed, 那里的 condominium 真的不看好。
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楼主 |
发表于 26-12-2014 12:27 PM
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发表于 26-12-2014 01:07 PM
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其实也看你的投资方法？
你打算
1. flip,
2. rent,
3. rent n hold (自定年或回酬） then flip |
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楼主 |
发表于 26-12-2014 03:05 PM
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其实我也是 50 50 没什么打算。打算是有价的话就卖，没价就租/自住了。。
房产投资我是菜鸟中的菜鸟。还在学习中。
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发表于 29-12-2014 09:49 AM
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其实LZ也讲到酱，早已经“心有所属”了。。。就是要大家认同自己。那么大家就帮帮他吧！
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发表于 29-12-2014 10:01 AM
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几乎每个人都是这个打算。没对没错，只是用在不同地点不同产业。
以下是我个人看BSP21
1. 打算是有价的话就卖
-> 几乎不可能
2. 没价就租
-> 便宜出租还可以，
-〉出租 ：做工的，不可能， 附近完全没就业机会。
-〉出租 ：学生的，竞争对手 landed,
3. 自住了
-> 只要你不介意油费，toll,
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楼主 |
发表于 29-12-2014 11:40 AM
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还好啦。。我真的在听取意见的。现在我看了大家的意见，再仔细想了下，也不打算买那边了。
谢谢 大家。
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发表于 10-2-2015 09:54 PM
来自手机
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你们好，我是Clement 发展商的sales consultant.
要更多的详细的资料可以去http://www.facebook.com/bsp21
或者联系我0123203313 / whatsapp 0182039487
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