租金要营业额的20%(total sales)+ RM600，合理吗？

Dreamer16 · 发表于 18-12-2014 07:57 PM

大家好，我有意在某购物广场的底楼租档口，卖些小食和饮料。地点算不错，只是桌椅座位略嫌不够。
该档口的负责人说的租金价钱是20% of Total sales（不是total profit

），另加RM300水电费和RM300统一收银机费用。之前看过有人提倡租金最好控制在10%左右，我也担心付了这么高的租金后，还有赚头吗？负责人听到我嫌贵，说他们可能会改成抽取16%。感觉比所得税还高啊，至少税务局还可以让我们扣除成本才来算巴仙。
各位有没有在购物广场租档口的经验可以分享呢？

Andrew97 · 发表于 18-12-2014 07:59 PM

哇。。。那他不是很打得

20% of total sale....

一团饭 · 发表于 18-12-2014 08:19 PM

我认为你可以在你的卖价里再加20%
这样的话你就不会imbalance

如果你打算卖rm10。加20%
就卖rm12
这样你还可以拿到你理想的profit也可以给他们要的20%

Dreamer16 · 发表于 18-12-2014 08:26 PM

Andrew97 发表于 18-12-2014 07:59 PM
哇。。。那他不是很打得 20% of total sale....

我也觉得有点难以置信。亏损的话他们会帮忙贴20%吗？

Dreamer16 · 发表于 18-12-2014 08:30 PM

一团饭发表于 18-12-2014 08:19 PM
我认为你可以在你的卖价里再加20%
这样的话你就不会imbalance

负责人也有给我这个建议，说这样不会影响收入。
档口小食的目标就是打包的客人，如果价钱卖RM6.50，+20%就变成RM7.80。这里的人可能会嫌贵了

一团饭 · 发表于 18-12-2014 08:35 PM

明年开始喝杯白开水都贵了
你有良心外面还有一群人没有良心
没有两全其美
我觉得只要不难吃还是有生意的
现在随便一餐加杯茶至少去掉rm12咯

一团饭 · 发表于 18-12-2014 08:38 PM

对了是在那里的呢？
我家有卖自家煲凉水
在pudu有档口的
有没有兴趣看可以合作下
现在生意的确难做了
要往很多方面进攻

Dreamer16 · 发表于 18-12-2014 09:05 PM

一团饭发表于 18-12-2014 08:38 PM
对了是在那里的呢？
我家有卖自家煲凉水
在pudu有档口的

我在柔佛。我们私下聊聊吧

Andrew97 · 发表于 18-12-2014 09:33 PM

Dreamer16 发表于 18-12-2014 08:26 PM
我也觉得有点难以置信。亏损的话他们会帮忙贴20%吗？

通常拿人家代理才有这个规条

Rose.L · 发表于 18-12-2014 10:39 PM

一团饭发表于 18-12-2014 08:19 PM
我认为你可以在你的卖价里再加20%
这样的话你就不会imbalance

虽然说在卖价里加20%也是个办法，可是也别忽略了当地的市场，你若比一般来的贵也是很难做起的。

erictan26 · 发表于 19-12-2014 12:02 PM

这是市场的规则，你还没看过叫你付十五万的进场费吧？没可能是抽盈利的巴仙的，它有五十档，不就得查五十档的盈亏？要多少时间，人力物力？等你自己报？管理层不是傻的，每个都会报少的

jimmyJS · 发表于 19-12-2014 03:12 PM

你情我愿的~毕竟地方是人家的

Dreamer16 · 发表于 19-12-2014 03:41 PM

Rose.L 发表于 18-12-2014 10:39 PM
虽然说在卖价里加20%也是个办法，可是也别忽略了当地的市场，你若比一般来的贵也是很难做起的。

是咯。这里的人比较节俭的，贵一点无所谓，但是贵很多就呱呱叫不买了。所以要再思考一下该不该做。

也许会问问当地朋友，看下有没有人合租店铺。

Dreamer16 · 发表于 19-12-2014 03:50 PM

erictan26 发表于 19-12-2014 12:02 PM
这是市场的规则，你还没看过叫你付十五万的进场费吧？没可能是抽盈利的巴仙的，它有五十档，不就得查五十档 ...

不同地方有不同的算法，所以我来问问大家的意见。

也有听说Mid Valley的prepaid租金，但这些地点不是我的目标（也没这本事）。毕竟营业最重要的是赚取可以接受的盈利，所以希望思虑周全些。

嘊克 · 发表于 19-12-2014 04:46 PM

一团饭发表于 18-12-2014 08:38 PM
对了是在那里的呢？
我家有卖自家煲凉水
在pudu有档口的

PM。。我在吧生的

alantu · 发表于 19-12-2014 05:16 PM

不错啊。 SHOPPING MALL的租金一般都飞天的。这样可以说是最好选择了，虽然比一般的15-18%贵了一点但是还是比起租金压低的那种好很多。那种还没进场就得给2+1租金。。

Dreamer16 · 发表于 20-12-2014 03:57 AM

alantu 发表于 19-12-2014 05:16 PM
不错啊。 SHOPPING MALL的租金一般都飞天的。这样可以说是最好选择了，虽然比一般的15-18%贵了一点但是还是 ...

一些档口收的是15-18%?是楼上food court？我这里是底楼面积10尺X10尺的档口，但优点是进出场比较容易，deposit不多。

一团饭 · 发表于 20-12-2014 03:29 AM

嘊克发表于 19-12-2014 04:46 PM
PM。。我在吧生的

我用手机版本不知道怎样PM
新的版面不会用 == 你PM我。我再回复你

嘊克 · 发表于 23-12-2014 02:28 PM

一团饭发表于 20-12-2014 03:29 AM
我用手机版本不知道怎样PM
新的版面不会用 == 你PM我。我再回复你

ok....等你

vernicechen · 发表于 23-12-2014 06:38 PM

很多大型商场都是那样的~

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