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离婚，房子问题。
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我们双方同意离婚，但是我们几个月前才联名买了一间房子，目前他负责还银行贷款，可是现在因为要离婚他要放弃这房子的拥有权，要我买起本来属于他的那一份，但是我没有能力，所以我想把房子卖掉。
我想问在这个时候如果我把房子卖了是否都不够还银行的贷款？我们跟银行借RM 120,000.00 分30年还，利息是 6.6 - 2.2.
目前这房子涨了10%，如果我要卖是否可以加装修费与家俬的一起卖？ |
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发表于 18-5-2014 12:39 AM
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你要卖多少钱是你自己定的，没有问题的，只是要看找不找的到买家而已。 可以加 装修费与家俬的一起卖 |
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发表于 18-5-2014 01:42 AM
来自手机
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对，最好你能做些功课，看附近有没跟你的屋子差不多款式的，卖出的价钱多高来做决定。如果地点漂亮，多贵应该都会有人要。楼主，↖(^ω^)↗。加油。 |
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发表于 18-5-2014 10:40 PM
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估價後可以知道最低賣多少, 怕不夠蓋的話等升值才賣咯
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楼主 |
发表于 19-5-2014 08:20 PM
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灵---觉醒 发表于 18-5-2014 01:42 AM 
对，最好你能做些功课，看附近有没跟你的屋子差不多款式的，卖出的价钱多高来做决定。如果地点漂亮，多贵应 ...
我这地点是不错，地方比较优静，是新的中层公寓，目前我看到要卖的 Unit 都是 Original Unit 而已。
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楼主 |
发表于 19-5-2014 08:22 PM
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DrTanKL 发表于 18-5-2014 10:40 PM
估價後可以知道最低賣多少, 怕不夠蓋的話等升值才賣咯
能等的话我也想等。
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发表于 21-5-2014 09:59 PM
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JoanneYen 发表于 19-5-2014 08:22 PM
能等的话我也想等。
不想等的話也滿難搞的, 你提到你自己沒能力買他那半, 那麼如果你們找到買者來跟你們買的話未必你那一半聯名者會同意你要賣給人的那個價錢, 因為他是一半的擁者, 除非你們雙方協議一个你們都能滿意接受的價錢, 不然會搞到花錢請估價師來估市價, 對方不滿又可以請另外估價師, 然後可能go down to花很多錢來請律師settle. 所以如果不是升值很高的產業, 最好能雙方好好協議, 畢竟對方要退出擁有那一半吧, 我的朋友剛好就有點像你的case. 加油
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楼主 |
发表于 22-5-2014 01:35 PM
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DrTanKL 发表于 21-5-2014 09:59 PM
不想等的話也滿難搞的, 你提到你自己沒能力買他那半, 那麼如果你們找到買者來跟你們買的話未必你那一半聯 ...
谢谢你！
现在再找方法。
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发表于 22-5-2014 10:33 PM
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pain_pain 发表于 18-5-2014 12:39 AM
你要卖多少钱是你自己定的，没有问题的，只是要看找不找的到买家而已。 可以加 装修费与家俬的一起卖
虽说你要卖多少钱随你喜欢，但要买你屋子的人如果要跟银行借钱来买的话，那么这屋子的市价就有银行委托的估价师说了算
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发表于 22-5-2014 10:35 PM
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JoanneYen 发表于 19-5-2014 08:20 PM
我这地点是不错，地方比较优静，是新的中层公寓，目前我看到要卖的 Unit 都是 Original Unit 而已。
你屋子的地点在哪里？如果你能证明现在你屋子可以租出去RM800 一个月，我可以跟你买
本帖最后由 shirlreen 于 22-5-2014 10:36 PM 编辑
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楼主 |
发表于 23-5-2014 10:23 AM
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shirlreen 发表于 22-5-2014 10:35 PM
你屋子的地点在哪里？如果你能证明现在你屋子可以租出去RM800 一个月，我可以跟你买
Sorry, Market 没有这价钱，如果有我就不用卖了。
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发表于 25-5-2014 11:50 PM
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shirlreen 发表于 22-5-2014 10:33 PM
虽说你要卖多少钱随你喜欢，但要买你屋子的人如果要跟银行借钱来买的话，那么这屋子的市价就有银行委托的 ...
那是银行的估价，并不完全是市价，也并不会影响你的标价。只是会影响到银行会批的loan amount罢了。
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发表于 26-5-2014 11:00 AM
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pain_pain 发表于 25-5-2014 11:50 PM
那是银行的估价，并不完全是市价，也并不会影响你的标价。只是会影响到银行会批的loan amount罢了。
...
银行委任的专业估价师给的价钱不算是市价的话,难到在巴刹卖菜老依要卖的价钱叫做市价啊?
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发表于 27-5-2014 12:40 AM
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shirlreen 发表于 26-5-2014 11:00 AM
银行委任的专业估价师给的价钱不算是市价的话,难到在巴刹卖菜老依要卖的价钱叫做市价啊?
如果你不想用正面的方式讨论，我不想也不会教你。
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发表于 27-5-2014 06:02 PM
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发表于 27-5-2014 06:50 PM
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抱歉，我反而觉得你的回应更小孩，回应不了， 就以发烂咋式的反问方式来回应。
1。你有一些金融上的知识/意见，不代表你对于地产的市价的见解是对的。
2。如果银行的估价是市价，那么有些房子由不同的银行，给出的估价都不同，是不是这房子有很多的市价？如果说bank A 估价 RM100,000.00, bank B 估价 RM120,000.00, bank C 估价 RM150,000.00, 请问那一个才是市价？不要告诉我最高价是市价，那么你自己讲的银行估价就是市价，本身就是错了，因为除了最高价以外其他银行的估价，就不会是市价了。那么你就自相矛盾。
3。如果你不会/不了解/不清楚甚至不知道 JPPH是什么，请你搞清楚JPPH才来这里大放厥词。
4。我不想也不会再回复你。
本帖最后由 pain_pain 于 27-5-2014 06:58 PM 编辑
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