山雨欲来——用一个下午赚一整年的薪水

aidj

注脚：一去不复返。

大家都知道，目前利息水平比正常低了最少200基点。过去5年和未来5年，大大想靠低息卖地产致富，觉得是

种豆得豆，种瓜得瓜。

记忆犹新，新加坡财长、发展部长不时提醒：低利率环境不可能永远持续的。想必早将他们的话，抛之脑后了吧。

我还是别扯远了, 谈升息。

首先，先不要太早下定论。就算是加一点点利息，不过一个月多几十到几百块。

接着看看例子：

經濟學家普遍認為國家銀行即將升息，馬銀行研究更直言，國行將在7月升息，指標利率料在年底從目前的3%調高到3.5%。該行以35年房貸、基貸率減2%為標準推算，若升息50基點，每月付款將提高6.8%，這勢必影響消費者的置產能力與意願。

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/94900

聯昌相信，升息的衝擊不會太過顯著，因為估計隔夜政策利率（OPR）今年只會調高25基點，以20年20萬令吉房貸，6.5%利率推算，平均每月付款僅增加2.2%左右，這對可能造成貸款違約的可能性並不大。

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/94872

注意一点：对银行冲击不大。

现在，认真计算一下自己负担利息的能力到底有多强？

截图：简陋、未校核的失算表

利率火山

前天匆忙间做的，未完善之处。请见谅。
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LZ 按：利率、汇率和通膨是环环相扣的。

wooyen

精采絕倫的帖子

虽然不太明白

imra

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mchen3389

升息打房？
不止吧，
首当其冲是股市和商界。。

hu

mchen3389 发表于 14-5-2014 04:35 PM
升息打房？
不止吧，
首当其冲是股市和商界。。

基本上升利息打房已经不太管用了~
问题是出现在政府对大鳄太怜爱了~

mchen3389

从一个升息，
就已经放话那么久，
可以看出国行高层小心应对。。
升息，GST，原产品价格低落。。。
冲激的是民生议题，
影响的是政治。。

雪游魂

我不会算基点。。

wooyen

大家都知道，目前利息水平比正常低了最少200基点。

楼主,为何小弟不知道滴

thsy1127

hu 发表于 14-5-2014 06:30 PM
基本上升利息打房已经不太管用了~
问题是出现在政府对大鳄太怜爱了~

应该说是现在的房产商多是like UEM Sunrise venture的. int rate hike不太可能发生自断财路!

thsy1127

wooyen 发表于 14-5-2014 09:27 PM
楼主,为何小弟不知道滴

kitty猫有理由起利率了咯!!! 随便起个三百个基点....让大多数的人都跳楼!

wooyen

thsy1127 发表于 18-5-2014 11:36 AM
kitty猫有理由起利率了咯!!! 随便起个三百个基点....让大多数的人都跳楼!

随便起个3%???~~~~~
应该不会吧?
到时可能会出现发展商相约购屋者集体跳楼事件

魔羯王子

3% 很高了, 是 300 个基点

1 个基点 = 1% 的百分之一

0.01 x 50 个基点 = 0.5%

3% = 0.5%(50 个基点) + 0.5%(50 个基点) + 0.5%(50 个基点) + 0.5%(50 个基点) + 0.5%(50 个基点) + 0.5%(50 个基点)

thsy1127

wooyen 发表于 18-5-2014 11:49 AM
随便起个3%???~~~~~
应该不会吧?
到时可能会出现发展商相约购屋者集体跳楼事件 ...

到时候来开个"末日教父:生命的转涙点" 小赚一比!

是应楼主的话mkt interest is under 200basis piont , hence KITTY should increase more than ... increase 300basis should be well done for in the market.

集体跳楼也不错, 至少黄泉路上有人陪!

wooyen

thsy1127 发表于 18-5-2014 02:48 PM
到时候来开个"末日教父:生命的转涙点" 小赚一比!

是应楼主的话mkt interest is under 200basis piont  ...

Ha!!!万万使不得,後果堪慮
全都去下面炒房去
搞得下面的房价也飙涨

aidj

imra 发表于 14-5-2014 03:34 PM
打赏地址：18NDPymXyfut1atcCqJnuRE67gQ4fcdJjj??

觉得好用，随缘赠点比特币。

aidj

mchen3389 发表于 14-5-2014 04:35 PM
升息打房？
不止吧，
首当其冲是股市和商界。。

针对通货膨胀与外汇流出。

aidj

雪游魂 发表于 14-5-2014 09:17 PM
我不会算基点。。

请看12楼。

aidj

wooyen 发表于 14-5-2014 09:27 PM
楼主,为何小弟不知道滴

wooyen兄，风吹草动~咱家才知道滴

aidj

thsy1127 发表于 18-5-2014 11:36 AM
kitty猫有理由起利率了咯!!! 随便起个三百个基点....让大多数的人都跳楼!

一次过还是逐步？

aidj

wooyen 发表于 18-5-2014 11:49 AM
随便起个3%???~~~~~
应该不会吧?
到时可能会出现发展商相约购屋者集体跳楼事件 ...

集体跳楼事件

You jump i jump
差别是我在草地上跳