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明年起生效‧透明度更高 借贷基准率取代BLR

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发表于 20-3-2014 12:00 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
(吉隆坡19日讯)从明年1月2日起,所有新借贷将以基准率(Baserate)作为基础,取代现有的基本贷款利率(Base Lending Rate简称BLR)。
国行总裁丹斯里洁蒂今天发布《2013国行年报》时指出,新参阅利率将成为零售贷款定价的基本利率。
在生效日期前以BLR为准的贷款,将维持不变。
“基准率将取决于金融机构的借贷成本基准,以及法定储备要求(statutory reserve requirement)等。”
国家银行今天宣布,新参阅利率架构明年1月2日落实起推行,以反映更高的透明度,同时避免市场对利率感到混淆。
我国采用的BLR,是在1983年推介,原本是用作零售借贷的浮动利率参阅基础;意贷款利率应比BLR高。
但国内大多金融机构目前提供的贷款利率,大多以低过BLR计算。
如此一来,BLR逐渐失去作为零售贷款参阅利率的原意,同时市场无法掌握银行业的放贷资金成本。
择定零售贷款利率 银行须以基准率为本
即将启用的基准率,将反映金融机构的借贷成本,而银行择定零售贷款利率时,都必须以基准率为本,加入反映其他元素,如借贷者的风险、盈利赚幅、营运成本等。
举例,自2011年中至今,基贷率保持在6.5%,银行原有的做法是以基贷率再折扣2%,贷款利率是4.5%。
但在新架构落实后,若以4.5%为银行征收的利率,基准率应该是3%,银行因其他因素,额外征收1.5%,最终贷款利率还是4.5%。
新架构更透明
在新架构下,贷款利率不再采用依据BLR给予折扣的方式。
国行不排除银行可选择依据基准率给予折扣,但银行必须明言所需承担的损失和了解本身的成本。
国行目前仍会维持BLR,意味两种利率架构会并存。
一旦银行针对基准率进行调整,BLR也会随之调整,所以银行需要在分行和网站上公告两种利率架构。
国行表示,新架构更透明,消费者能够以银行收取的额外利率,选择贷款产品。
新架构也更有效反映货币政策与市场融资状况的成本变动,提高银行竞争力。
同时,新架构亦鼓励银行更自律,以及提升零售贷款定价的效率。
洁蒂强调,转换至新架构,不影响零售借贷者的实际贷款利率(effective lending rate),更不代表国行的货币政策有变。
国行已在今年1月发出新架构的咨询文件,向业者索取意见。

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 楼主| 发表于 20-3-2014 12:02 PM | 显示全部楼层
请问各位大大有什么看法??
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发表于 20-3-2014 12:26 PM | 显示全部楼层

..........................

WTF.jpg
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发表于 20-3-2014 02:07 PM | 显示全部楼层
没有分别,只是从BLR-xx%变成BR+xx%罢了,最后的net interest是一样的……
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发表于 20-3-2014 02:41 PM | 显示全部楼层
我觉得换了之后,被砍菜头的巴仙率很大。。。。
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发表于 20-3-2014 03:03 PM | 显示全部楼层
风险定价政策开跑 衝击银行贷款 提升赚幅
這里影响比较大


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参与人数 2人气 +10 收起 理由
ball + 5 每日做房貸做得停不了手,甚會看見其他。
Lim0 + 5 谢谢分享,銀行業務不是只有房貸

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发表于 20-3-2014 03:23 PM 来自手机 | 显示全部楼层
谁人可以详细的解释一下?
不太明白.....
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发表于 20-3-2014 03:49 PM | 显示全部楼层
类似于大马金商会的金价..............
你去金店看到的金价其实是金商会计算包括金价成本, 盈利, 炼金成本, 还有其它成本后所卖的价钱
现在这个BR就如上面的金商会金价

一般上金店都会另外加手工费..............这就如BR + xxx%一个道理

有错请纠正
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发表于 20-3-2014 04:06 PM | 显示全部楼层
对于屋价以后买卖影响大妈??
影响新屋价? 还是旧屋价??
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发表于 20-3-2014 04:13 PM | 显示全部楼层
waiyan 发表于 20-3-2014 04:06 PM
对于屋价以后买卖影响大妈??
影响新屋价? 还是旧屋价??

只是数字上的分别.............其实没实际的影响
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发表于 20-3-2014 04:18 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 20-3-2014 04:13 PM
只是数字上的分别.............其实没实际的影响

只是换名字的标题???

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参与人数 1人气 +5 收起 理由
超笨无比 + 5 是的

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发表于 20-3-2014 04:31 PM | 显示全部楼层
不太明白....
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发表于 20-3-2014 06:22 PM 来自手机 | 显示全部楼层
有差别,之前供期不美的人,银行取消了给他的-blr,最多也只可以去到6.6%
现在上限是unlimited的了:lol
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发表于 20-3-2014 06:46 PM | 显示全部楼层
操作手册还没有出来,不太好说确实状况。

简单来说。

blr本来是个央行设定的利率。
而klibor是个市场浮动的利率。央行只有目标利率,基本不干预,也不保障ibor的确实数字。

如果未来不幸的是,比如好像印尼,或者俄罗斯,或者印度那样,几个月内把利息上升2%。

央行的责任,就不需要再重设blr,这样会被广大房贷负担者骂到臭头。
央行只需要设定一个目标利率,至于如果不幸的是实际市场利率比目标利率高4%,也不关央行的事。这个利率完全是市场决定的。

现在blr自由化了,formula暂时就是和新利率标准一样。

比如blr-2.4%,是4.4%,现在1Y KLIBOR 3.4%,那么就变成3.4%+1%。如果未来不幸的是基准利率变成4.4%,那么银行的blr自然会变成7.6%,再来个7.6%-2.2%=5.4%。和4.4%+1%一样。

近来土耳其,印尼,印度,俄罗斯等国突然上升利率的举动使到高层不安。

这样弄。最能保障自己免被炸。我不是说有些高层不想要负责任,我只是说他们想到比较周全。
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发表于 20-3-2014 07:13 PM | 显示全部楼层
站在购买者的角度是利多于弊,还是弊多于利?
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发表于 20-3-2014 08:32 PM | 显示全部楼层
以前是设上限BLR,然后银行根据自己的借贷成本给-2.x%。

现在是设下限BR,然后银行根据自己的借贷成本给+x%。

央行要抽身作为监控角色,让银行界自由发挥商业竞争。
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发表于 20-3-2014 09:43 PM 来自手机 | 显示全部楼层
好深奥。。。不明白。。。
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发表于 20-3-2014 10:58 PM | 显示全部楼层
苹果小姐 发表于 20-3-2014 06:22 PM
有差别,之前供期不美的人,银行取消了给他的-blr,最多也只可以去到6.6%
现在上限是unlimited的了:lol

这情形不多出现, 差别可以说是极小

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发表于 20-3-2014 11:00 PM | 显示全部楼层
orange_lobster 发表于 20-3-2014 06:46 PM
操作手册还没有出来,不太好说确实状况。

简单来说。

还是没看出分别

BNM没说BR自由浮动, 但却有说银行还是能够给予BR - xxx%

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发表于 21-3-2014 12:26 AM | 显示全部楼层
超笨无比: 类似于大马金商会的金价..............你去金店看到的金价其实是金商会计算包括金价成本, 盈利, 炼金成本, 还有其它成本后所卖的价钱现在这个BR就如上面的金商会 ...


你錯了,金商定的價格是市場價格,也是未加手工費用的。
廠商會向供應商收取手工費
然而供應商就會向商家收取手工費用
自然的就要向客人要手工費用啦!
要是覺得手工費太貴的話可以選擇沒有款式的
因為 廠商比較容易做
自然的手工費就便宜很多
有些款式漂亮的手鍊,手鐲,項鍊手工費原價都要300以上
別以為商家都是刻意加上去多賺的
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