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WTW：交易量虽减 今年屋价料涨10%
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这位专家说今年房价还会再上，尤其看好成熟区，大家对此有什么看法呢？
http://cnews.cari.com.my/news.php?id=556429
（吉隆坡18日讯）降温措施未见抑制屋价升势，房产服务公司威廉氏达哈和王（CH William Talhar & Wong，简称WTW）说，政府积极提升如捷运的基础设施，将使今年屋价上涨约10%，但交易量将下跌超过5%。 该公司董事经理符儒仁指出，去年房产市场出现供应不足现象，这已导致交易量下跌14%。
“发展商在过去几年都有延后推出房产项目现象，房产市场料不会发生供应过多问题；我国发展商或趁机在政府兴建基设的区域推出房产项目，这将导致房屋价格扬升料10%。”
上述房产是包括办公楼、零售、公寓及有地住宅单位。
符儒仁今日向媒体汇报“WTW 2014年房产市场报告”时指出，房产供应虽增加，但降温措施导致买房交易谨慎，房产需求或在短期内走缓，这可使今年交易量下跌超过5%。
“降温政策仅对投机者带来打击，若对首次购屋者或长期房产投资者而言，他们都会趁消费税落实前购买合适的房产，料今年下半年会复苏。”
他说，房产价格长期都会走高，首次购屋者或投资者可考虑购买二手房产。
豪华公寓供应大增空置率料达38%
国内豪华公寓供应将比去年多，空置率（Vacancy Rate）料将在今年升至惊人的35%至38%。
符儒仁指出，WTW2014年房产市场报告显示，2013年的豪华公寓供应按年增3891间，空置率达32%；今年豪华公寓供应料扬19.4%或5204间，空置率高达35%至38%。
他说，由于过去3至4年，发展商都不断在不同地区建设豪华公寓，供应一直都增长，购屋者有更多选择，这导致公寓租金低。
“居住在巴生谷地带的人口越来越富裕，激励更多发展商在该区建设更多豪华公寓；集中地区也包括吉隆坡中心、满家乐、安邦及孟沙。”
他说，大部分豪华公寓都提供游泳池、会议室、健身房措施，这促使更多年轻人喜欢入住这类公寓。
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发表于 19-3-2014 08:25 PM
来自手机
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发表于 19-3-2014 09:01 PM
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发表于 19-3-2014 09:10 PM
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vex 发表于 19-3-2014 09:01 PM 
人口越来越富裕? ??
有钱人的确是越来越有钱。。。。
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发表于 19-3-2014 10:23 PM
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去年房产市场出现供应不足现象，这已导致交易量下跌14%
意思是去年的推案都是完銷? |
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发表于 19-3-2014 10:23 PM
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个人相信，
降价比较难，
反而价钱相对停滞就比较有可能！
你懂的  |
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发表于 22-3-2014 12:39 AM
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发表于 22-3-2014 01:32 AM
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有些ｕｎｃｌｅ／ａｕｎｔｉｅ 喜欢买来收的，这才导致很多空楼！ |
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发表于 22-3-2014 01:47 AM
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有价没市，对一些资金不是很雄厚的投资者可能会比市场稍微低价抛售。。
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发表于 22-3-2014 08:25 PM
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发表于 22-3-2014 10:29 PM
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发表于 22-3-2014 11:02 PM
来自手机
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路有冻死骨，朱门酒肉臭。。有人一屋难求，有人多屋没人住！！这是千古不变的情况。。要么，就自己当自强！不然，就只好认命咯。。 |
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发表于 23-3-2014 10:36 AM
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等了几年都还没看到降价, 反而之前有个网友一直讲泡沫来了泡沫来了, 害得我一直不敢买。
现在好啦, 更加贵了, 我也更加不想买了咯! |
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发表于 24-3-2014 10:35 AM
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小吴12345 发表于 23-3-2014 10:36 AM
等了几年都还没看到降价, 反而之前有个网友一直讲泡沫来了泡沫来了, 害得我一直不敢买。
现在好啦, 更加贵 ...
小吴啊，小吴，你给仙家们害惨啦！！可能，现在众仙们已经在默默的数着他们总共在房地产中赚了多少钱呢。。。你就一直相信他们在等泡沫！.gif)
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发表于 24-3-2014 02:33 PM
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darienong 发表于 24-3-2014 10:35 AM
小吴啊，小吴，你给仙家们害惨啦！！可能，现在众仙们已经在默默的数着他们总共在房地产中赚了多少钱呢。 ...
不过还好啦! 之前已经买了2间, 只是第3间一直买不成而已咯!
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发表于 24-3-2014 02:38 PM
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小吴12345 发表于 23-3-2014 10:36 AM
等了几年都还没看到降价, 反而之前有个网友一直讲泡沫来了泡沫来了, 害得我一直不敢买。
现在好啦, 更加贵 ...
请指名是谁 --------------->有个网友一直讲泡沫来了泡沫来了
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发表于 24-3-2014 02:48 PM
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春秋 发表于 24-3-2014 02:38 PM
请指名是谁--------------->有个网友一直讲泡沫来了泡沫来了
就是那个a×f××咯! 每次回复都自信满满地说:"呵呵!" 的那个!
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发表于 24-3-2014 02:52 PM
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小吴12345 发表于 24-3-2014 02:48 PM
就是那个a×f××咯! 每次回复都自信满满地说:"呵呵!" 的那个!
没甚么印像哦。。。不过你听信他造成现在要买回至少贵多１０-１５万吧。.gif)
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发表于 24-3-2014 02:53 PM
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小吴12345 发表于 24-3-2014 02:48 PM
就是那个a×f××咯! 每次回复都自信满满地说:"呵呵!" 的那个!
他怎么消失无踪了？有谁要顶他的贴上来？
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发表于 24-3-2014 02:57 PM
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春秋 发表于 24-3-2014 02:52 PM
没甚么印像哦。。。不过你听信他造成现在要买回至少贵多１０-１５万吧。
是咯! 真气死人!
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