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柔佛新山Tampoi 新商场 -- 世界广场 Capital 21 ( 错误的选择 )
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柔佛新山Tampoi 新商场 -- 世界广场 Capital 21 ( 错误的选择 )
http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/01/tampoi-capital-21.html
新山Tampoi 新商场 -- Capital 21 是在进行一项不可能的任务, 只是因为市场已经昏了头, 才让这项不可能的任务变成可能.
先谈谈地点.
新山Tampoi 新商场 -- Capital 21 可以说是在伊斯干達特區内. 但, 伊斯干達特區是新加坡三倍的面积. 那, 那一个发展项目不是在伊斯干達特區里面 ?
新山Tampoi 新商场 -- Capital 21鄰近新加坡. 从新加坡进入新山有两条路. 一是从新柔长堤进, 不是进入市中心, 就是往东走去地不佬大道, 或者又是往西走去士姑来大道, 根本就不会进入淡杯区 ( Tampoi ) 很里面的 Capital 21. 二是从第二通道进, 不是直通南北大道离开新山, 就是在努沙再也, 乐高乐园, 州行政中心, 高级住宅区, 美食天堂钻, 那有多余的时间去 Capital 21.
新山Tampoi 新商场 -- Capital 21是在南馬的門戶大都會. 新山嘛, 那是什么大都會. 来新山的外国人, 除了外劳不说, 就不过是新加坡客和印尼客. Capital 21 定位为世界广场囊括五大洲, 包罗二十一个主题, 是一个完全错误的市场定位. |
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发表于 26-1-2014 08:33 PM
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其实我觉得世界广场这个设计主题也只是个噱头，有点抄袭曼谷terminal 21的意思，倒也不需要那么在意名称。我国设计人才缺乏，偶尔才会看见有些店面很不错。要说是整个广场的设计独特，诸如世界其他大都会的mall的设计，那是很难想象会有的。不过就多一个shoppingmall来竞争了，到时候看看怎样咯。消费班底还是一样。只是不懂要怎样扩大蛋糕，不然大家也只是把蛋糕分薄。但我想很多投机房产赚到大钱的，也许是未来花钱大户，生意还是有的做。我国政府不行。满脑子都在想A钱的点子，好事没有多做，选举前说好不会做的事，现在全部来实现，难怪放个大banner说国阵会“实现承诺”（实现之前承诺不做的事）帮不了一般人民提高收入。但是还好，政府花人民的税钱请一大堆的公务人员，他们有铁饭碗的钱赚，要花还是有的。但是当其他人民要缴的税金越来越少的时候，都不懂是否继续举债来倒贴那些一大堆的公务员（年年加薪不止，还年年花红，等他们退休养到他们老死，即使死后家人还继续拿钱）。大家要关心的不是shopping mall是否可以不倒。倒是真的要担心我国政府如此挥霍无度的举债到破产，大家真的就只好一起沉船。那些天天把种族挂在嘴边的，都不知道是脑生草还是怎样，饭都快没得吃了，难道真的到时候吃自己的族人。 |
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发表于 26-1-2014 08:47 PM
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新山Tampoi 新商场 -- Capital 21？？？
是做什么地？
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发表于 26-1-2014 09:21 PM
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发表于 26-1-2014 11:17 PM
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发表于 27-1-2014 09:02 AM
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那边周边的taman倒时就像是平民区了
根本就是有钱人玩的地方 |
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发表于 27-1-2014 09:15 AM
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bukit 发表于 26-1-2014 09:21 PM 
最重要那里是马来区。。。
啊？哪想到，像angsana酱就不想去了。。。
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发表于 27-1-2014 09:16 AM
来自手机
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snipersz 发表于 26-1-2014 11:17 PM
如果做得起，我从此kuku剁掉。。。。
已经print screen了 |
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发表于 27-1-2014 10:05 AM
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我个人是没有什么看好这个PROJECT，但无论如何，我还是不会拿自己的KUKU来开玩笑。。。 |
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发表于 27-1-2014 11:41 AM
来自手机
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昨天在新加坡的的 Orchard Plaza 看見仲介為這個 project 做展銷而且還看到很多lot被訂了。 |
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发表于 27-1-2014 11:44 AM
来自手机
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看到那個鳥巢，我偷笑了。
TMD 你知道要 maintain 那個籠要多少錢嗎 ！mission impossible 。 |
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发表于 27-1-2014 02:23 PM
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180 发表于 27-1-2014 11:44 AM
看到那個鳥巢，我偷笑了。
TMD 你知道要 maintain 那個籠要多少錢嗎 ！mission impossible 。
鳥巢要怎样mantain? |
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发表于 27-1-2014 02:41 PM
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地点是有些欠理想，但也未必不能成功。发展商与管理者的远见与商场的特点非常重要，只要有特点，还是有机会。
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发表于 27-1-2014 10:01 PM
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要看官理层如何了，也未必会失败。。。
这个商场特点，卖点，还是有的。。。
难到你想jb的商场都像pasarmalam？？？ |
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发表于 27-1-2014 10:04 PM
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liwng9412 发表于 27-1-2014 09:16 AM
已经print screen了
你想做快刀手？？？ |
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发表于 27-1-2014 11:03 PM
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liwng9412 发表于 27-1-2014 09:16 AM
已经print screen了
要不要帮你爸爸我登报纸比较好。print screen可以造假。
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发表于 27-1-2014 11:23 PM
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重點是那邊的交通已經很塞了,在一個SHOPPING MALL 出來沒有人願意塞.上下班時間堵車.附近都是KAMPUNG 帶動不起來. |
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