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Bumi lot 怎么买？
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我想请问下怎么把bumi lot换成non bumi名下？
据说：bumi 买的屋子490k,由于屋主拿不到头期和费用，大概70k. 银行loan 441k。
我就帮他顶下来，屋子一年半起好后就要换名字。
他说不管以后屋价怎么飞，定价590k,要90k就是了(可以相信，这边提的是怎么换名，没有怀疑的角度）。
就担心换名的程序和费用是怎样？
590k大概费用是80k，
不过590k-441k的差价是149k，
扣掉80k还有70k，
我就补多20k给他就是了。
那我买的屋子就是531k（loan agreement)+90k(70k+20k)+28000(利息钱，一年半的installment，每个月2000)=649k+bumi的费用吗？
值得吗？ 20x70 corner
本帖最后由 Hong6493 于 17-10-2013 10:58 PM 编辑
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发表于 16-10-2013 12:29 PM
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bumi最好还是别碰吧。。要碰要找专业和有经验的律师。。 |
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楼主 |
发表于 16-10-2013 12:32 PM
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ss24 发表于 16-10-2013 12:29 PM 
bumi最好还是别碰吧。。要碰要找专业和有经验的律师。。
不过是自己人，不是不认识的。就怕费用贵而已。
本帖最后由 Hong6493 于 16-10-2013 12:34 PM 编辑
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发表于 16-10-2013 12:50 PM
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发表于 16-10-2013 01:12 PM
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bumi是可以consent的. 找有经验的律师. 要做今年就要快点, 担心州政府要改law
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楼主 |
发表于 16-10-2013 03:15 PM
来自手机
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NightMareVIP 发表于 16-10-2013 01:12 PM
bumi是可以consent的. 找有经验的律师. 要做今年就要快点, 担心州政府要改law
不是还个名就可以吗？政府还会怎样？ |
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楼主 |
发表于 16-10-2013 03:16 PM
来自手机
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Engineer 发表于 16-10-2013 12:50 PM
这个案太复杂，相信没有律师要做
就换个名而已，很复杂？是程序很复杂吗？ |
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发表于 16-10-2013 03:22 PM
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楼主 |
发表于 16-10-2013 03:24 PM
来自手机
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城市英雄 发表于 16-10-2013 03:22 PM
最少要搞一两年,失败的话就亏大了。
什么要搞这么久？我不怕他走我，只怕办不好。真的那么麻烦？ |
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发表于 16-10-2013 03:26 PM
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自己人归自己人，法律上归法律上...
请教律师，还有等  大概就酱～
是否成事，全在于政府 |
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发表于 16-10-2013 03:33 PM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 03:24 PM
什么要搞这么久？我不怕他走我，只怕办不好。真的那么麻烦？
最麻烦的就是那个转成non-bumilot的程序,要搞整年,要证明没有马来人买还有计算比例等,我看过一个例子,taman cheras indah, 全装修卖460k,搞了一年多结果失败又重新放出来卖了。
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发表于 16-10-2013 03:48 PM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 03:16 PM
就换个名而已，很复杂？是程序很复杂吗？
如果你是土著就很容易 |
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楼主 |
发表于 16-10-2013 04:56 PM
来自手机
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城市英雄 发表于 16-10-2013 03:33 PM
最麻烦的就是那个转成non-bumilot的程序,要搞整年,要证明没有马来人买还有计算比例等,我看过一个例子,tam ...
那是很麻烦，还要登报纸的，是吗？ |
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楼主 |
发表于 16-10-2013 08:20 PM
来自手机
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Engineer 发表于 16-10-2013 03:48 PM
如果你是土著就很容易
听说进回教的未必是土著，我怎么可能？
我还要吃吧生肉骨茶，呵呵！ |
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发表于 16-10-2013 09:05 PM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 03:15 PM
不是还个名就可以吗？政府还会怎样？
Consent需要州政府的批准, 每个州的条例和方式都不同.
要找会做的律师帮忙, 他们里面有内应才能批准的, 要不然傻傻等待都没有消息的.
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楼主 |
发表于 16-10-2013 09:10 PM
来自手机
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NightMareVIP 发表于 16-10-2013 09:05 PM
Consent需要州政府的批准, 每个州的条例和方式都不同.
要找会做的律师帮忙, 他们里面有内应才能批准的, ...
谢谢解答，原来还有那么多麻烦，想try一下，屋子还是便宜，如果说是corner，我会尽量压价，希望有的省就多省一点。 |
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发表于 16-10-2013 09:20 PM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 09:10 PM
谢谢解答，原来还有那么多麻烦，想try一下，屋子还是便宜，如果说是corner，我会尽量压价，希望有的省就多 ...
其实不会麻烦的如果你找对人做的话  之前我做bumi consent两个月就好了.
不如你叫卖家做? 他要卖你屋子照例来说应该他要搞定给你的.
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楼主 |
发表于 16-10-2013 09:45 PM
来自手机
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NightMareVIP 发表于 16-10-2013 09:20 PM
其实不会麻烦的如果你找对人做的话 之前我做bumi consent两个月就好了.
不如你叫卖家做? 他要卖你屋子 ...
你是律师吗？还是有律师介绍？
可以问问费用怎么算？ |
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发表于 16-10-2013 10:07 PM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 09:10 PM
谢谢解答，原来还有那么多麻烦，想try一下，屋子还是便宜，如果说是corner，我会尽量压价，希望有的省就多 ...
发展商愿意帮你办这么复杂的TRANSFER BOOKING吗？你也可以发展商保留这间屋子给你，等工程进行到一半的时候，以卖不出的理由向州政府申请开放土著单位，然后你就可以签S＆P
不过如果该计划热销的话，相信发展商不会鸟你
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楼主 |
发表于 16-10-2013 10:15 PM
来自手机
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Engineer 发表于 16-10-2013 10:07 PM
发展商愿意帮你办这么复杂的TRANSFER BOOKING吗？你也可以发展商保留这间屋子给你，等工程进行到一半的时 ...
热销，所以只能让朋友先买，给他赚自己弄。 |
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