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最近投资者开始流行买酒店投资...
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最近投资者开始流行买酒店投资,你们认为怎么样?
毕竟自己管理一间房子还有给agent一个月租金, 这样的计划可以省会不少,而且发展商有娉请一间酒店管理顾问以及管理,大家协议分账, 没多没少.
以下这个是其中一个我看到投资计划, 大家来给意见吧!
Plaza MITC is a mixed development project which is located adjacent to the Melaka International Trade Center (MITC). It was occupies 2.8 hac comprises a 301 rooms four star hotel, a convention center and banquet hall for 800pax (the largest in Ayer Keroh and one of the largest in Melaka) plus five commercial blocks comprising 240 service apartments and 166 retail lots, precinct in the style of Melaka’s famed Jonker Street.
Plaza MITC's strategic location fronting the main Ayer Keroh road, 5 minutes from the the Ayer Keroh toll plaza and 10 minutes from Melaka city makes it an ideal venue for those wanting to do business in Melaka.
Plaza MITC was developed by Plentifield Marketing Sdn Bhd and currently under construction (80% complete) and expected to be completed by January 2014 and open for business in March 2014 .
Investors at Plaza MITC can look forward to enjoying a high return on investment (ROI) of 7% annually. Buyers can also opt to lease their fully furnished units back to the developer with rental revenues being split between the developer and owner.
Size range : 700-1,500 Sq.Ft. (depends on design)
Price Range : RM450-600 /Sq.Ft.Total Units: 416 units
Averge rental RM300-RM800 per unit
9% PRR (pool rental return)
*就是说一个月的总营业再和酒店管理对分
(酒店管理拿45%, 业主拿55%)
扣出租金可能还有钱剩呢!
VIDEO:
http://www.youtube.com/watch?v=PzfZO2bhrcA
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发表于 14-10-2013 02:15 PM
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投資酒店房, 不是現在開始流行啦.
很久以前已經有, 不過沒有成功的例子罷.
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发表于 14-10-2013 02:26 PM
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酒店需要政府部门support.......... |
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发表于 14-10-2013 02:32 PM
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善意提醒：
仔细看好每个酒店管理和屋主的协议，通常不只是45：55分账那么简单
还会有其他的T&C，好像每年必须缴交的维修费，还有每隔几年必须花的装修 upgrade 的费用。
这是个高风险的投资 |
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发表于 14-10-2013 03:44 PM
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楼主 |
发表于 14-10-2013 05:12 PM
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暹罗千层塔 发表于 14-10-2013 02:32 PM 
善意提醒：
仔细看好每个酒店管理和屋主的协议，通常不只是45：55分账那么简单
还会有其他的T&C，好像每年 ...
我了解过，这个是完全包括maintanance fees还有ware & tear，合约我也看过了。
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楼主 |
发表于 14-10-2013 05:15 PM
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hawkman 发表于 14-10-2013 02:15 PM
投資酒店房, 不是現在開始流行啦.
很久以前已經有, 不過沒有成功的例子罷.
那天有个老uncle在旁边签约，他以前买berjaya times square楼上的apartment，10年稳赚10% PRR，缺点就是berjaya times square只能卖回给他们，而且还是S&P价钱，以前卖RM300K+.有钱人更会算咯！
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发表于 14-10-2013 05:17 PM
来自手机
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发表于 14-10-2013 06:16 PM
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楼主 |
发表于 14-10-2013 10:05 PM
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valeon 发表于 14-10-2013 06:16 PM
不是想泼冷水，这样的投资凶多吉少。
你为何会这样讲呢？ 难道都什么风声？
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发表于 14-10-2013 10:09 PM
来自手机
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kennykein 发表于 14-10-2013 03:44 PM
这样好赚发展商还邀你入股 ，自己赚完就好 。
哈哈，那pb bank每年赚钱，那它还卖股票分红给小股东？为什么它自己不赚完？ 本帖最后由 angelbaby408 于 14-10-2013 10:22 PM 编辑
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