关于自己买地建屋

colvie900

上一年买了一块地（bungalow land），打算自己建屋，因为觉得用house loan来借钱建屋会麻烦，因为是算工程做到多少%来出钱的，我们又不是很了解，所以就拿现住的家（家公的名字）去做refinance。

HLB银行给的利息：200k-400k（4.25）,400k以上（4.2）
拿了给银行估价估到最高660k，能借80%=528k
利息BLR-2.4（4.2） 借30年

估价师估价到660k，估价费大概RM1200合理吗？估价费都是怎么算的呢？
HLB好吗？如果迟供会不会中penalty？
律师费都包括什么还有都是怎么算的呢？
有哪里的律师口碑好，服务和收费都不错的呢？
refinance也要给印花税吗？
有的扣印花税50%吗？上一年买了land借了70k，没有扣到印花税，这次如果做refinance印花税有的扣吗？
refinance要签S&吗？
S&是指什么？
自己建屋还会要付什么手续费，什么费之类的吗？
找建筑师画图大概要多少钱，要建双层的，画图都是以什么来定价的呢？
室内设计是怎样算价钱的呢？

不好意思，太多问题了，有些上google search了又不是很明白，有些也没我要问的问题，因为是要建属于自己的房子所以不希望会有任何差错，所以想问清楚些，谢谢

colvie900

没人能帮我解答吗？

tomsoon

colvie900 发表于 28-9-2013 04:50 PM
没人能帮我解答吗？

你已经做了refinance吗？现在听说refinance cash out 供期只能最多是10年。

Mr.Cermin

tomsoon 发表于 28-9-2013 10:09 PM
你已经做了refinance吗？现在听说refinance cash out 供期只能最多是10年。

我也想知道这个问题

vacancyjb

应该很少人买地自己建屋，所以没人回答你。
帮你顶下。

Seiya

我也想知道。听说CIMB可以拿那块借loan来起屋子的，你可以试问一下。

colvie900

tomsoon 发表于 28-9-2013 10:09 PM
你已经做了refinance吗？现在听说refinance cash out 供期只能最多是10年。

已经做了refinance了~现在等银行批准。
我也是听说很多银行已经转去refinance只能借10年，还好hlb的还没开始，不过也要快了~
昨天才去银行给资料，他说4天内会给通知~
算了~等银行批准了我才去想设计师建筑师这些事吧~

colvie900

vacancyjb 发表于 28-9-2013 10:23 PM
应该很少人买地自己建屋，所以没人回答你。
帮你顶下。

谢谢你~~~

colvie900

Seiya 发表于 30-9-2013 11:44 AM
我也想知道。听说CIMB可以拿那块借loan来起屋子的，你可以试问一下。

有问了~给了gelan，都没接到通知
因为他们要找估价师去估价的，一点消息都没有。。。。
其实我个人觉得最重要是找到好的banker~
有些不好的你拿资料去借loan，资料给了他，有没有帮你交上去都不知道
kepong metro prima的RHB服务态度很不好，要理不理