你们觉得十多二十年后的屋价会是如何?以500k作参考。

城市英雄

担心屋价会跌的朋友们,问你们一个很简单的问题。
在回答这个问题之前,现研究一下我们目前的状况。

• 以外国人的角度来看,我们的屋价可否接受?
• 相比与其他国家的主要城市,我们的屋价是否过高?
• 当马币贬值,通货膨胀,屋价是否会因为如此而受影响而跌,外资会不会因为这里的屋价太便宜而不敢投资?
• 股票,黄金,房地产,你觉得哪一样比较值得你投资?
• 给你的话,你认为随手可的的股票黄金比较容易保值还是越来越少的房地产比较容易保值?
  

• 那些真正经历过房地产泡沫的国家,请问他们市区的屋价有比我们便宜吗?
  

现在问题来了,假设我今天在KL, Penang或是Johor买了一间价值rm500k的屋子,你们认为它在十多二十年后的价格将会是。。。

Johnson_Wong

你是agent是吗？每天看你开这种贴~

城市英雄

Johnson_Wong 发表于 9-9-2013 12:50 AM
你是agent是吗？每天看你开这种贴~

对,我是agent, 最近市道很差,屋子卖不出,很无聊,所以过来这里鼓励多多人买屋子。
你喜欢这样的答案吗?

城市英雄

这个数据主要的目的是让那些有计划买屋的人认清事实,买屋子看长远,别担心那一时的起伏。

六脉神剑

城市英雄 发表于 9-9-2013 01:06 AM
这个数据主要的目的是让那些有计划买屋的人认清事实,买屋子看长远,别担心那一时的起伏。

大大是agent？专门做哪一带的？

城市英雄

六脉神剑 发表于 9-9-2013 01:09 AM
大大是agent？专门做哪一带的？

不是啦。。。

六脉神剑

城市英雄 发表于 9-9-2013 01:12 AM
不是啦。。。

还以为你是agent，哈哈~

Johnson_Wong

城市英雄 发表于 9-9-2013 12:58 AM
对,我是agent, 最近市道很差,屋子卖不出,很无聊,所以过来这里鼓励多多人买屋子。
你喜欢这样的答案吗? ...

那你很莫名奇妙，不是agent却每天来开这种贴，而且是很积极那种，完全没有办法接受屋子会有泡沫的说法~
还大费周张的写一大堆东西，无解~

城市英雄

Johnson_Wong 发表于 9-9-2013 01:21 AM
那你很莫名奇妙，不是agent却每天来开这种贴，而且是很积极那种，完全没有办法接受屋子会有泡沫的说法~
...

那你凭什么认为会有泡沫?
我可是来鼓励那些彷徨者趁自己还可以负担的时候赶紧买房产,哪像一些人整天散发泡沫现金论害人家浪费时间青春等屋子跌价。。。

Johnson_Wong

城市英雄 发表于 9-9-2013 01:40 AM
那你凭什么认为会有泡沫?
我可是来鼓励那些彷徨者趁自己还可以负担的时候赶紧买房产,哪像一些人整天散发 ...

最简单的，银行已经在收紧贷款批准~
为什么银行要收紧贷款？因为人民的薪水和屋价已经不成比例~
人民的薪水已经快到了极限，但是屋价还是再起~
我问你，如果人民已经没有能力买房，没人去买房，屋价会不会掉？泡沫会不会来？
我没有说全部都是泡沫，但是你敢说完全没有泡沫的危机？
请不要完全漠视危机的存在，这样会害人不是帮人~
什么是泡沫？当普罗大众认为价钱已经到达不能接受的地步，泡沫就会来临~
在请问你，现在的普罗大众觉得屋价便宜还是贵？
答案是贵，但是贵还勉强买得起，在继续下去，就是泡沫的来临~
凡事都从低到高，再从高到低，这是定律~

Johnson_Wong

城市英雄 发表于 9-9-2013 01:40 AM
那你凭什么认为会有泡沫?
我可是来鼓励那些彷徨者趁自己还可以负担的时候赶紧买房产,哪像一些人整天散发 ...

为什么新加坡的屋子那么贵，现在没有人说他是泡沫？为什么马来西亚的屋子大家都在喊泡沫？
因为人民收入追不上屋价，更死的是政府的能力根本帮不了人民~
没有实体经济直撑，房价是被炒起来的，得空去新山看看那些新起好的公寓，晚上到底有多少间屋子亮灯的？很多是一半不到，所以这样的屋价是经不起考验的~
这就是为什么那么多泡沫论~
你看不清楚情况就不要每天开这种贴~

城市英雄

Johnson_Wong 发表于 9-9-2013 02:01 AM
为什么新加坡的屋子那么贵，现在没有人说他是泡沫？为什么马来西亚的屋子大家都在喊泡沫？
因为人民收入 ...

原来你是看亮灯来轮定泡沫的。。。

城市英雄

Johnson_Wong 发表于 9-9-2013 01:51 AM
最简单的，银行已经在收紧贷款批准~
为什么银行要收紧贷款？因为人民的薪水和屋价已经不成比例~
人民的 ...

你怎样去轮定这屋价是高?凭你和你身边朋友的收入?你买不起就代表说全马人买不起?屋子没亮灯就代表说卖不出没人住?

无聊小猪

S.T 的公寓已经是好了是吗？。每次经过都有不少是亮灯的！

pentium

我比较认同楼主的说法，房屋价格不会跌。理由很简单就是“通货膨胀”，在所有“建筑材料”、“工资”、“地价”、“水电”都起价的情况下，还认为房价会跌，根本就是“天真”的想法。

hawkman

大KL, 20年的long run, 應該有兩三倍.
其他的不熟識, 不評論.

angelbaby408

城市英雄 发表于 9-9-2013 02:12 AM
你怎样去轮定这屋价是高?凭你和你身边朋友的收入?你买不起就代表说全马人买不起?屋子没亮灯就代表说卖不出 ...

睁大你的眼睛看看槟城的情况。。。。
檳城29日訊）房屋仲介及發展商近期頻頻投訴，隨著國家銀行縮緊房貸申請，商業銀行嚴格審核申請者償還條件，已使得月入4000令吉的打工一族面對購屋困難的處境。目前，在檳城40萬令吉以下的房屋更出現有價無市，陷入近30年來最嚴重滯銷情況。
處理銀行房貸事務的行內人透露，申請房貸被拒的情況以中低收入群最嚴重。

angelbaby408

即使通货膨涨，房子价钱继续升高，人民的收入跟不上，也只是有价无市。。。

angelbaby408

城市英雄 发表于 9-9-2013 02:12 AM
你怎样去轮定这屋价是高?凭你和你身边朋友的收入?你买不起就代表说全马人买不起?屋子没亮灯就代表说卖不出 ...

不要和我说马奶很多有钱人，别看死别人买不起，而是很多人都买不起。。。每天开这种妖言惑众的帖，只会让屋价越来越高。。泡沫越滚越大。。。

ss24

现在买500千，非常保守估计，20年后至少100万-150万k。。。因为既然可以顶得顺20年，那么不可能那时会卖少过100万，因为利息都给了差不多了，不可能亏本卖，除非马来西亚不再适合居住。